Propietarios de viviendas empiezan a bajar los precios ante la demora en venderlas

Señores empiezan a venir las primeras cagaleras.

Lo que acontecerá despues será el PANICO VENDEDOR.

http://servicios.diariosur.es/pg060410/prensa/noticias/Malaga/200604/10/SUR-MAL-000.html

Con datos como que los pisos ya tardan más de 32 meses en venderse (casi 3 años) y que precios de 300000€ ya se ven en 234000€ en pocos meses, le entra cagalera a cualquiera....

ya ha empezado...

hasta donde llegara????

Hasta dónde llegará??

Esperemos que hasta que las hipotecas no superen los 15 ó 20 años
Una cosa es que podamos pagarlas, que no todo el mundo cobra lo suficiente, y otra cosa muy distinta tener que pagar la mensualidad al banco de turno durante toda nuestra vida como trabajadores activos

Cambio de expectativas

Mendrugo dijo:

Lo que acontecerá despues será el PANICO VENDEDOR.

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Sí. Un pánico que se acentuará cuando se pase del 'compra ahora, que esto siempre sube' al 'NO compres todavía, que esto tiene que bajar'.

Mucho se tendrá que 'pervertir' en prensa y medios para frenar el estacazo.

Sí. Un pánico que se acentuará cuando se pase del 'compra ahora, que esto siempre sube' al 'NO compres todavía, que esto tiene que bajar'.

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Exactamente. Una de las cosas que ha influido en la subida rápida de los precios ha sido el "compra hoy que mañana será mucho más caro". Todo dios comprando pisos a grito de "lgtb el ultimo". Pero precisamente ese argumento podría actuar también al contrario si empiezan a bajar los precios levemente y la gente percibe que la tendencia a la baja va a continuar, es decir, dirán "No compres hoy que mañana valdrá menos" y no solo eso, sino que aquellos que tienen pisos les empezarán a entrar las prisas por venderlos y los sacarán al mercado, lo que podría provocar una sobreoferta que "agravaría" más el "problema"

Si tardan una media de 32 meses en venderlos...quiere decir que hace una media de casi tres años que no se venden?.....luego la burbuja hace casi tres años que estallo?....
Esa media es muy extraña, no creeis. Da mucho en qué pensar.

Desde luego lo de los 32 meses no es creible.

Optimistas

Especulador_inmobiliario dijo:

Desde luego lo de los 32 meses no es creible.

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Debe de tratarse de casos aislados de 'optimismo vendedor'. Hay gente muy bruta y tal vez se pasaron 7 pueblos al poner el precio de venta, cuando lo normal es pasarse 3.

En algún lugar que he conocido pude ver, uno al lado del otro, dos adosados idénticos con precios de 48 y 56 millones de ptas... Está claro que la estrategia del de los 56 era la de que, "como siempre sube, ya llegará un comprador". Un poco más allá de esos dos adosados había uno por el módico precio de 65...


Está claro que, en esos momentos, no tenían prisa.

Plaentxiator

Es cierto que el plazo de 32 meses parece un poco exagerado. Sin embargo, yo cada día veo más amarillento el papel de los anuncios en los escaparates de las inmobiliarias. Hace 4 años, la gente comentaba ufana que "el piso no había durado ni 5 horas en el escaparate de la inmobiliaria". Me temo que esos tiempos se han terminado... para largo (por fortuna).

Suponte que tienes 64 pisos en venta y en un mes vendes 2, la media son 32 meses. no se necesitan 32 meses para verlo, con 1 basta.

No Registrado dijo:

Suponte que tienes 64 pisos en venta y en un mes vendes 2, la media son 32 meses. no se necesitan 32 meses para verlo, con 1 basta.

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Muy cierto, así se calcula.

Plaentxiator

De acuerdo, es posible que se calcule así, pero estaréis de acuerdo conmigo en que, a día de hoy, el plazo medio supera con holgura el año. Por poner un ejemplo concreto: un familiar mío puso hace un año y medio un piso a la venta en Benidorm (60 m2 y bastante bien situado) por 27 millones de las antiguas pesetas, y todavía no ha conseguido venderlo. En la inmobiliaria le han recomendado que baje el precio...

Eso, eso un pelin de difusión

Como es posible que a diario se hable del problema de la inmi gración, del futbol, de la estafa de los sellos, de los robos en casas por bandas organizadas, y se comente sutilmente , cda 2 semanas que la vivienda quizas, y solo quizas, estabilice " suavemente " su subida de precios ????
Estamos locos en este pais o qué ?.
Dónde está la ética periodistica? Acaso no es un NOTICION EN MAYUSCULAS que la burbuja inmobiliaria está a punto de estallar . No estamos en el siglo XXI, en plena democracia y gozando de la famosa LIBERTAD DE EXPRESIÖN??
Y para qué sirve desde hace 7 años el famoso ministerio de la vivienda ?? PARA QUE!!!?. Para observar bien desde lejos como se formaba un paraiso nacional de especuladores y bancos despiadados ??
Para eso , no hace falta un ministerio, ni una consellereria. A veces siento verguenza de este pais , no se si ajena o no ?

Plaentxiator

activista dijo:

Y para qué sirve desde hace 7 años el famoso ministerio de la vivienda ?? PARA QUE!!!?. Para observar bien desde lejos como se formaba un paraiso nacional de especuladores y bancos despiadados ??
Para eso , no hace falta un ministerio, ni una consellereria. A veces siento verguenza de este pais , no se si ajena o no ?

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Pues tú lo has dicho. Es la cruda y triste realidad. Yo tengo claro desde hace tiempo que la intención del, digámoslo así, "lobby" del ladrillo es aprovecharse de esta situación (de un modo absolutamente kamikaze) hasta que reviente. Y luego... pues bueno, ya pensaremos algo, que los españoles somos los más listillos del mundo mundial.