*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[josete]

¿No serán esos rascacielos que están al lado del AVE?

No, no. No me gustaban y encima eran más caros!!

 

[IMPULSES]

Pero la gente se piensa que va a pillar obra nueva super rebajada, sin darse cuenta que están en 2023 y no en 2008..... con un sector promotor que ha sido transformado a la fuerza y que ha vivido en sus carnes la quiebra total.
Ya se ha explicado muchas veces, si no obtienen el rendimiento deseado y asegurado NO SE LEVANTA NADA.
Si ya estábamos en un entorno totalmente restrictivo para promover, con la situación actual viviremos un paréntesis de unos dos o tres años con una paralización si cabe más aguda.
Se terminarán y entregarán las de 2024 y parte de 2025, pero de 2025 en adelante habrá una travesía del desierto, con algún oásis que el que llegue a él lo hará medio muerto.

Si todo eso sirve para una corrección en los precios de los inmuebles y que la gente pueda formar familias y hacer su vida de una forma honesta ,pues bienvenida esa travesía por el desierto.

 

[Jasa]

Si todo eso sirve para una corrección en los precios de los inmuebles y que la gente pueda formar familias y hacer su vida de una forma honesta ,pues bienvenida esa travesía por el desierto.

Si, porque la falta de oferta implica una bajada de precios.

 

[Karel]

Si todo eso sirve para una corrección en los precios de los inmuebles y que la gente pueda formar familias y hacer su vida de una forma honesta ,pues bienvenida esa travesía por el desierto.

No sirve para nada de eso. El cabreo y la resignación/frustración irán en aumento durante bastante tiempo al ver que nos hemos adentrado EN UN NUEVO NIVEL DE PRECIOS.

Vuelvo a poner link a un post con un vídeo técnico donde se va explicando todo el proceso..... y ojo, es de 2021.

Oa recomiendo que veáis este vídeo acerca de los efectos de una política monetaria expansiva a corto y largo plazo sobre los tipos de interés y sobre la inflación.
Dura 15 minutos pero para los que no tienen conocimientos de macroeconomía le puede servir.
Me ha costado un poco encontrarlo, porque hay muchos que no lo enfocan bien.



Es muy conveniente que lo veáis, lo digo con franqueza y ganas de que lo hagáis, no es un vídeo de pinta y colorea.

Para situaros en el vídeo, actualmente en España estamos en la situación de tipos de interés i1 al principio de todo el vídeo donde desde BCE insuflan dinero al máximo, el principio de la expansión monetaria o impresora.

Ahora nos encontramos en la fase de estabilización de precios motivada por la subida de tipos, para acabar en ese nuevo escenario de precios mayores generalizados.
No hay nada nuevo descubierto.

 

[IMPULSES]

No sirve para nada de eso. El cabreo y la resignación/frustración irán en aumento durante bastante tiempo al ver que nos hemos adentrado EN UN NUEVO NIVEL DE PRECIOS.

Vuelvo a poner link a un post con un vídeo técnico donde se va explicando todo el proceso..... y ojo, es de 2021.



Ahora nos encontramos en la fase de estabilización de precios motivada por la subida de tipos, para acabar en ese nuevo escenario de precios mayores generalizados.
No hay nada nuevo descubierto.

Y cual es el mercado de esos inmuebles ???
No me diga que el mercado nacional , porque la mayoría de los españoles está a dos nóminas de la indingencia.

 

[Karel]

Y cual es el mercado de esos inmuebles ???
No me diga que el mercado nacional , porque la mayoría de los españoles está a dos nóminas de la indingencia.

Es que no va a haber mucho mercado, es precisamente lo que menciono antes, se va a paralizar la promoción de obra nueva porque el mercado potencial va a verse afectado por el incremento de tipos.

El comprador no puede comprar.
El promotor no puede levantar obra nueva porque no le dan los números, consecuentente no levanta nada.
Vamos directos a una situación de bajada de compraventas pero sin mucha afectación al precio.

El mercado de inmuebles que no se levantan no existe.

 

[Alvarogbest]

Mi impresión, vivienda decente, estancamiento de precios en un no mercado, poca transacción.

Bajada de morralla, zulos enanos, sin ascensor, etc

Bajada también en viviendas fuera de la ciudad sin servicios, el depender del coche para todo se va a poner más complicado.

 

[Jasa]

Mi impresión, vivienda decente, estancamiento de precios en un no mercado, poca transacción.

Bajada de morralla, zulos enanos, sin ascensor, etc

Bajada también en viviendas fuera de la ciudad sin servicios, el depender del coche para todo se va a poner más complicado.

Estás últimas van a estar interesante para los que quieren vivir en las afueras en unifamiliares grandes, si no se tiene un mal trabajo (SMI) e incluso se teletrabaja son las que más van a bajar creo yo, al menos no es que baje es que van a tener precios comedidos

 

[marce]

Piso Paco en Alcorcón 600.000€

https://www.idealista.com/inmueble/102657218/

Lo veo y subo la apuesta:

https://www.idealista.com/inmueble/101163149/

 

[adroit]

Lo veo y subo la apuesta:

https://www.idealista.com/inmueble/101163149/

Avenida Rosa Regás... OMG!!

El piso está guapo pero 728 kilotones en Getafe... pufffffff. Y súmale impuestos, mordida de la inmobiliaria, etc.

 

[FeministoDeIzquierdas]

Esta semana ha entrado otro nuevo a mi lista de "favoritos-favoritos".

De los 20 que tenía a ojo, 5 ya están en la zona de "compra". Pues esta semana uno de los 15 que aún no habían caido se ha puesto a -20%. TRES cambios de fotos, y un cambio de inmobiliaria (además de un intento de venderlo en plan particular).

Esta claro que éste ya esta casi casi listo para ser cocinado.

Seguiremos informando.

 

[Hokuto]

En mi zona demanda hay:
Este es el tercero en unos meses, lo pongo porque da detalles de dimensiones y precio, he eliminado la parte del teléfono, sin tenéis algo que ofrecer os lo paso por privado Ver archivo adjunto 1584465
Se ve que la peña empieza a estar hasta los bemoles de idealista.
Este estaba encima de los buzones, meter uno por piso (como hay hecho otras veces) le parecería mucho, está muy mala la cosa.

progenitora mia como esta la peña. En esa zona, se conseguian 200m2 por ese precio hace no tanto. Eso si para entrar con pala excavadora

 

[rhs12]

Mi impresión, vivienda decente, estancamiento de precios en un no mercado, poca transacción.

Bajada de morralla, zulos enanos, sin ascensor, etc

Bajada también en viviendas fuera de la ciudad sin servicios, el depender del coche para todo se va a poner más complicado.

Ya se dijo mil veces, restringir la oferta al maximo y encima subida de tipos .... ibamos al no mercado de cabeza, pero es que encima se han cargado el poco mercado que habia de alquiler, se esta alquilando en barrios de cosa de mi ciudad pisos por 700 pavos, ciudad costera del levante, donde los sueldos son bajitos, miedo me da lo que va a producir todo esto.

 

[VisilleroPremium]

progenitora mia como esta la peña. En esa zona, se conseguian 200m2 por ese precio hace no tanto. Eso si para entrar con pala excavadora

Pues una reforma de este tipo en un piso de 200 metros te puede dar la risa (por pasta, tiempo y dolores de cabeza).

Hace un par de años por ese precio había áticos de más de 100 metros (habitables).