El liberalismo permite acumular vivienda sin límite: caso Simeone

[Toctocquienes]

No veo el problema, ni que los mantuviese vacíos.

Si gente como él no hiciese esto, los precios del alquiler serían muchísimo mayores

Sin gente que hiciera esto, podríamos comprar vivienda que es lo que querría la inmensa mayoría de la gente, no vivir de alquiler toda su vida.

 

[Bruce Lee a Kierkegaard]

manana sera el agua o el oxigeno...y nadie dira nada tampoco......

O peor aún, los puntos suspensivos. Imagínese que empezasen a privatizarlos y cobrar por usarlos, a usted le harían un desastre.

 

[Discordante]

Ya veis las respuestas de la mayoría de los foreros. España es socialista. No tiene solución.

Venga, intervenid el mercado inmobiliario aún más. Lleva funcionando muy bien 40 años.

Seguid.

 

[Eltwa Tson]

Aki en el problema es que hay unas normas imposibles para construir vivienda. K kede bien claro. El problema es el que ponem nuestros gobernantes. Aquí sobra espacio para hacer casas

¿Qué acabas de ver, Lisa?

 

[silverdaemon]

"Construir algo desde cero", sí, desde el dinerito que ha puesto el futbolista. El problema no es que acumulen pisos, sino que no se construyan los suficientes.

es cierto que no se construye lo suficiente

pero como indica otro forero, si se triplicase mañana el número de edificios a la venta de obra nueva de Madrid habría suficiente dinero de inversores para alquilar como para cubrir de sobra la oferta, mantener altos los precios, y dejar fuera a los pobres aspirantes a tener una sola vivienda

las políticas de tipos bajos -aun son muy bajos en perspectiva histórica- y la existencia de un marco jurídico y fiscal que es muy favorable a la acumulación de vivienda residencial hacen que construir mucho como solución no sea mas que una solución liberal simplista de manual ajena a la realidad del mercado de la vivienda en España

 

[desev]

Sin gente que hiciera esto, podríamos comprar vivienda que es lo que querría la inmensa mayoría de la gente, no vivir de alquiler toda su vida.

Incorrecto. Todos los que viven de alquiler se sumarían a la demanda de compra, con lo que lo poco que bajaría el precio por eliminar a los grandes caseros, lo pierdes con presión al alza por otra.

 

[Rompehuevos]

eso lo financian gustosamente los que pagan por ver a tios dandole patadas a un balon, el cholo solo se aprovecha

 

[nosinmiFalcon]

A mí me recordáis a quienes tienen la fantasía de ir contra los ricos, cuando eso es perjudicial para todos.

A parte de que los líderes comunistas invariablemente se convierten en los nuevos ricos que disfrutan de la riqueza del país como si fueran los reyes absolutistas de siglos pasados.

Y ese es el encanto del asunto para los comunistas. La posibilidad de poder llegar a rey absolutista viniendo de la pobreza. Algo así como ¿porqué tú y no yo?, ¡te lo quito y me lo quedo!. En cuanto al que sabe que nunca llegará a rey absolutista piensa, ¡te quito lo que pueda!. Es una ideología de rufianes disfrazada de humanismo. Allá donde han reinado siempre han sido rufianes.

 

[D.Enrique Cerseatu Costa]

Menos mal que todavía quedan algunas fuentes públicas con agua potable. Si se pudiesen comprar y alquilar por cualquier especulador que buscase activos rentables no quedaría ninguna donde poder beber sin pagar.

 

[Vanatico]

A el "Camionero" le gustaban los cabestros (trans), conozco al que se los llevaba a pucela desde Madrid.

Ojo! Que no digo que tambien le vayan las tias, pero los cabestros, confirmadisimo.

 

[Testazz]

Un clásico en esta sociedad: envidiar y reprobar al que ha conseguido triunfar en la vida.

Yo no tengo 180 pisos, ni 20 edificios, ni el patrimonio que tengan o no tengan estos individuos... pero en lugar de odiarlos, los admiro. Ole sus cigot.

 

[John Orfidahl]

Gracias a gente como el la gente tiene una habitacion donde vivir. Sino ya me diras donde vive ese 60% de españoles que tiene a final de mes un saldo medio de 50€ antes de cobrar, no me he inventado este dato.

Sino cual es la solucion? Que compre casas el estado?

 

[Vanatico]

La mujer esta tremenda.

Que lo disfruten con salud.

Ya podian estar asi todas las argentinas que nos llegan.

 

[César Borgia]

Los "grandes tenedores" de vivienda , que son con más de 10 viviendas en propiedad , representan aprox el 10% del mercado del alquiler.

El problema es otro, el exceso de demanda de forma artificial que ha supuesto la entrada de inmi gración , eso es lo que ha reventado el mercado, es el elefante en la habitación que los medios se empeñan en esconder y de vez en cuando te sacan a algún famosete o fondo de inversión con tropecientos pisos para despistar al vulgo y que se ensañen con ellos como si fuesen los culpables....

 

[silverdaemon]

Un clásico en esta sociedad: envidiar y reprobar al que ha conseguido triunfar en la vida.

Yo no tengo 180 pisos, ni 20 edificios, ni el patrimonio que tengan o no tengan estos individuos... pero en lugar de odiarlos, los admiro. Ole sus cigot.

el cholo puede invertir en locales, en naves industriales, en terrenos agrícolas....y en muchos mas inmuebles que no sean pisos para alquilar

y montar negocios, financiar start-ups, invertir en bolsa......

pero invierte allí donde hay conflicto con la necesidad del trabajador medio

 

[AH1N1]

Los peones y los arquitectos debería trabajar gratis ya que es inmoral que alguien gane dinero con un derecho findamental como la vivienda.

que estudiaron en una universidad pública pagada por todos!!!!

 

[Autómata]

No veo el problema, ni que los mantuviese vacíos.

Si gente como él no hiciese esto, los precios del alquiler serían muchísimo mayores

En parte es así, los propietarios que alquilan aportan valor al mercado siempre que no tengan vivienda vacía: asumen mantenimiento, gestión... etc para ofrecer una opción flexible de vivienda a cambio de una plusvalía.

El problema es el del acaparamiento en un mercado intervenido y que dista muchísimo de ser perfecto. Que es lo que está sucediendo.

 

[silverdaemon]

Los "grandes tenedores" de vivienda , que son con más de 10 viviendas en propiedad , representan aprox el 10% del mercado del alquiler.

El problema es otro, el exceso de demanda de forma artificial que ha supuesto la entrada de inmi gración , eso es lo que ha reventado el mercado, es el elefante en la habitación que los medios se empeñan en esconder y de vez en cuando te sacan a algún famosete o fondo de inversión con tropecientos pisos para despistar al vulgo y que se ensañen con ellos como si fuesen los culpables....

Los "grandes tenedores" de vivienda , que son con más de 10 viviendas en propiedad , representan aprox el 10% del mercado del alquiler.

El problema es otro, el exceso de demanda de forma artificial que ha supuesto la entrada de inmi gración , eso es lo que ha reventado el mercado, es el elefante en la habitación que los medios se empeñan en esconder y de vez en cuando te sacan a algún famosete o fondo de inversión con tropecientos pisos para despistar al vulgo y que se ensañen con ellos como si fuesen los culpables....

si no se restringe acabaran siendo el 90%

solo es aun el 10% porque venimos de los años 80 donde aun no existía el concepto de gran tenedor y los pacos invertian en pisos para salvarse de la inflación.

dele usted 50-60 años y como mínimo el 50% seran grandes tenedores. Y eso porque aun hay muchas familias con cuatro o cinco pisos que van heredando la costumbre de exprimir al inquilino como un derecho nobiliario de su estirpe

 

[Lord Yavestruc]

El problema no es que una persona o una empresa acumule dos, quince o cien viviendas. El problema es que se den las condiciones para que sea tan rentable y encima se creen otros problemas (basicamente meter un millón de extranjeros al año -multiplicar la demanda- y entorpecer la oferta).

 

[desev]

En parte es así, los propietarios que alquilan aportan valor al mercado siempre que no tengan vivienda vacía: asumen mantenimiento, gestión... etc para ofrecer una opción flexible de vivienda a cambio de una plusvalía.

El problema es el del acaparamiento en un mercado intervenido y que dista muchísimo de ser perfecto. Que es lo que está sucediendo.

El acaparamiento es muy pequeño en estos momentos. La prensa suele dar a entender que los grandes tenedores tienen una enorme parte del mercado, cuando casi solo se centran en Barcelona y Madrid si son Fondos y tienen un porcentaje que no llega a las dos cifras del mercado. Dan a entender que tienen poder para forzar precios al alza cuando no es verdad.

Por cierto, salen noticias estos meses de que los grandes fondos de inversión inmobiliaria en España están vendiendo todos. ¿Efectos que se puedan notar en el mercado? Exacto, muy, muy pequeños.

 

[César Borgia]

si no se restringe acabaran siendo el 90%

solo es aun el 10% porque venimos de los años 80 donde aun no existía el concepto de gran tenedor y los pacos invertian en pisos para salvarse de la inflación.

dele usted 50-60 años y como mínimo el 50% seran grandes tenedores. Y eso porque aun hay muchas familias con cuatro o cinco pisos que van heredando la costumbre de exprimir al inquilino como un derecho nobiliario de su estirpe

Los exprimen porque tienen a 10 haciendo cola para pagar lo que pidan. Hace 20 años si tenías un buen perfil regateabas a la baja el precio del alquiler con el propietario y tenías a varios llamándote para que entrases en su piso aceptando el precio a la baja.

Eso que haces es mirar el dedo cuando te señalan la luna.

Añade lo que cuesta ahora tirar a un "okupa" y tienes menos viviendas en alquiler .

 

[megadeuda]

Que permitan construir 1.000.000 de viviendas en los próximos 2 años y esos malvados inversores que tanto odiáis morderán el pole. Muchos de ellos tendrían que liquidar forzosamente y el precio de la vivienda caería a plomo.
Pero no va a pasar, con gobiernos protectores y reguladores que se cuidan muy bien de que eso pase.

 

[Autómata]

El acaparamiento es muy pequeño en estos momentos. La prensa suele dar a entender que los grandes tenedores tienen una enorme parte del mercado, cuando casi solo se centran en Barcelona y Madrid si son Fondos y tienen un porcentaje que no llega a las dos cifras del mercado. Dan a entender que tienen poder para forzar precios al alza cuando no es verdad.

Por cierto, salen noticias estos meses de que los grandes fondos de inversión inmobiliaria en España están vendiendo todos. ¿Efectos que se puedan notar en el mercado? Exacto, muy, muy pequeños.

Exactamente. Yo también noto como los medios desvían el origen del problema. Hoy le ha tocado al tipo ese, mañana a las viviendas turísticas. Con la vivienda turística lo hacen incluso en ciudades donde representan solo el 0,1% del parque total.
De igual manera no me creo que los fondos de inversión estén vendiendo.

El problema creo que cualquiera con sentido común sabe cual es........ pero como se suele decir "es el menos común de los sentidos".

 

[megadeuda]

Por cierto, en la vivienda en España no hay liberalismo ni de lejos.
Si estrangulas la oferta, no hay liberalismo, sino todo lo contrario.

Lo que mas teme el inversor es el riesgo.
Si estrangulas la oferta, el riesgo baja y la inversión se convierte en excelente.