70 personas en 3 minutos enviando un mensaje cuando sale publicado un anuncio Idealista de habitación en Madrillín

El alquiler medio de una habitación en Madrid, 608 euros al mes​

Un anuncio de habitación en Madrid. Piso compartido, algo menos de 700 euros. La estampa no es una leyenda de barra de bar: es la que describen quienes llevan meses buscando cuarto en la capital. El alquiler medio de una habitación en Madrid se ha colocado en 608 euros al mes, y entre quienes buscan ya no hay solo estudiantes recién aterrizados.

El perfil que comparte piso ya no es el que era​

Compartir piso dejó de ser un trámite de juventud. Entre quienes alquilan una habitación en Madrid, el 7% ya tiene más de 50 años. En el hilo se relata el caso de profesionales y licenciados de 40 y 50 años, y hasta de algún jubilado. La edad ha dejado de ser el filtro.

¿Por qué ya no hay habitaciones ni filtrando por últimas 48 horas?​

Quien busca habitación en un portal, según se cuenta en el hilo, filtra por últimas 48 horas: el resto de anuncios siguen ahí, pero quienes peinan la oferta dicen que ya no sirven para nada. El diagnóstico que se repite entre ellos es que el problema ha dejado de ser el precio —lleva cuatro años más o menos igual— para convertirse en escasez: ya no hay habitaciones. Y se argumenta un segundo factor: la reducción del stock disponible por el riesgo percibido de impagos y ocupación, con pisos cerrados que sus dueños prefieren no mover.

Nómina, IRPF y seguro de impago para dormir en un cuarto​

Antes de poner un pie en la habitación, toca pasar el filtro del propietario. Según se detalla en el hilo, los requisitos se han copiado de los del alquiler completo: nómina, IRPF, declaración de 2025, vida laboral y, en algunos casos, seguro de impago bancario. Hay testimonios recogidos en prensa de pagos en negro y de pisos donde conviven hasta siete personas. La habitación deja de ser una solución temporal y se convierte en un contrato con letra pequeña.

¿Quién tiene la culpa: autonomías, Estado o stock parado?​

Aquí arranca el reparto de culpas. Una corriente sostiene que la vivienda es competencia autonómica y municipal, y que el Gobierno central poco puede hacer ahí. Otra responde que la ley de arrendamientos es estatal, que la legislación sobre vulnerabilidad también lo es y que el suelo lo deciden los ayuntamientos. Se suma quien señala los flujos migratorios como presión sobre la demanda, sin cuantificar cuánto pesa cada cosa. En el hilo se cita a la presidenta de la Comunidad de Madrid, que habría defendido que la inmigración procedente de países hispanos «no es inmigración».

El dato de las viviendas vacías​

En el debate se citan, sin fuente, 180.000 viviendas vacías en Madrid en 2007, 263.000 en 2014 y 97.000 en 2026. Quien maneja esas cifras sostiene que el stock parado se ha desplomado mientras el precio se mantiene alto y la cola por un cuarto no deja de crecer.