*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Hange Zoë]

Aún me acuerdo cuando en 2022 aparecía alguno diciendo que los expertos que los bancos hablaban de caídas del 2%... Todos desaparecidos a día de hoy

Los precios de la vivienda no dan tregua: Málaga registra la segunda mayor subida de España y supera los 3.500 euros el metro

Fotocasa detecta un incremento interanual del 20,7% en la vivienda usada en la provincia a cierre de abril y tiene ya el cuarto valor más elevado del país

www.laopiniondemalaga.es

Habrá que ver los próximos dos años para afirmar si 2022 fue buen año para comprar pero de momento parece que si, que el periodo 2015-2020 fue un momento espectacular para comprar ya esta más que confirmado ahora veremos 2020-2022 que pinta que parecido.
Es una locura y lo peor es que miras el precio de Lisboa o Milan (nada de irse a Londres o Paris que entonces ya flipamos) y aún le puede quedar recorrido para arriba para años

 

[Relisys]

Los precios de la vivienda no dan tregua: Málaga registra la segunda mayor subida de España y supera los 3.500 euros el metro

- Fotocasa detecta un incremento interanual del 20,7% en la vivienda usada en la provincia a cierre de abril y tiene ya el cuarto valor más elevado del país

- La Costa del Sol se mueve por encima de los 4.000 euros el metro

Vale, que es Malaga y tal y cual y que si los extranjeros arrasan con todo (y es cierto). Pero es que estan saltandome noticias exactamente iguales en sitios que hasta ahora vivian en una especie de nevera de precios. Las alzas se estan extendiendo. ¿Puede ser que esos mismos españoles, expulsados de las zonas premium, empiezan a replegarse hacia la siguiente linea? Ciudades o capitales de interior, con buenas comunicaciones y una carta de servicios razonables...

Atencion a Soria. Un incremento del +33% de un año a otro. De locos, bro.

 

[Labibi]

Hoy se ha publicado por idealista en mi ciudad uno perfecto para Feministo:

https://www.idealista.com/inmueble/104764095/

Ahora sólo falta el trabajo de campo y un poco de presión. Seguro que se lo agencia por la mitad de precio.

 

[Slurms MacKenzie]

Hoy se ha publicado por idealista en mi ciudad uno perfecto para Feministo:

https://www.idealista.com/inmueble/104764095/

Ahora sólo falta el trabajo de campo y un poco de presión. Seguro que se lo agencia por la mitad de precio.

En breve acudirá a la subasta (que es online) en persona para ofrecer 5k y que el banco le bese los pies mientras un corrillo de charos grita desde el fondo: Feministo! Feministo! Feministo!

 

[Labibi]

Referente al piso que pasé hace poco (el de 154k con el garaje a parte). La dueña hace unos días quitó el anuncio. Pensé que ya lo había vendido. Hoy me encuentro con esto:

https://www.idealista.com/inmueble/104768118/

No sólo lo mete por inmobiliaria, sino que encima le añade el garaje y lo pone por 166.000€, cuando ella mismo me escribió que para ella el piso valía más de 170.000€. Si lo vende al final calculo que será por 160.000€ con suerte, porque cualquiera que vaya a verlo le lanzará la oferta a ese precio.

Lo gracioso es que si lo vende por 160.000, o lo que sea, luego le tendrá que pagar a la inmobiliaria. Vamos, que si después de todo termina vendiendo el piso con garaje incluido por 155.000€ limpios me entrarían ganas de ir allí y reírme en su cara durante horas.

 

[Hange Zoë]

Referente al piso que pasé hace poco (el de 154k con el garaje a parte). La dueña hace unos días quitó el anuncio. Pensé que ya lo había vendido. Hoy me encuentro con esto:

https://www.idealista.com/inmueble/104768118/

No sólo lo mete por inmobiliaria, sino que encima le añade el garaje y lo pone por 166.000€, cuando ella mismo me escribió que para ella el piso valía más de 170.000€. Si lo vende al final calculo que será por 160.000€ con suerte, porque cualquiera que vaya a verlo le lanzará la oferta a ese precio.

Lo gracioso es que si lo vende por 160.000, o lo que sea, luego le tendrá que pagar a la inmobiliaria. Vamos, que si después de todo termina vendiendo el piso con garaje incluido por 155.000€ limpios me entrarían ganas de ir allí y reírme en su cara durante horas.

y que perdeis por ir y ofrecer esos 155k? porque quitando el tema de la orientacion norte, que no se si es toda la casa o hace esquina, la verdad es que el piso esta de querida madre y por ese precio me parece regalado, no le veo la logica poner un toldo en una fachada orientada al norte, pero jorobar buenas vistas, un baño con ventana como le gustan a @Poseidón, se ve que hay servicios en la zona, la estacion al lado. no se me parece de lo mejor calidad precio que has pasado

 

[Labibi]

y que perdeis por ir y ofrecer esos 155k? porque quitando el tema de la orientacion norte, que no se si es toda la casa o hace esquina, la verdad es que el piso esta de querida madre y por ese precio me parece regalado, no le veo la logica poner un toldo en una fachada orientada al norte, pero jorobar buenas vistas, un baño con ventana como le gustan a @Poseidón, se ve que hay servicios en la zona, la estacion al lado. no se me parece de lo mejor calidad precio que has pasado

El piso se ve que pinta muy bien por las fotos, eso es cierto. Le podría hacer la rebaja si el anuncio llevara unos meses y no se hubiese vendido aún. Lleva dos o tres semanas con el piso a la venta, la dueña aún tiene su valor por las nubes y los que lo visiten ahora dudo que consigan rebajarle algo al precio. Le doy unos meses de espera y agonía. Cuando vea que mucha gente ha ido, lo ha visto y no lo compra por ese precio ya se bajará de la burra.

Ofrecerle ahora 155k es inútil, teniendo en cuenta que antes ofrecía eso sólo por el piso, y que ahora tiene el garaje incluido, querrá sacar toda la tajada posible. Dudo incluso que acepte una oferta de 160.000€. Este tipo de gente es así, se creen que tienen oro en las manos y cuesta bajarles de su nube.

 

[Hange Zoë]

El piso se ve que pinta muy bien por las fotos, eso es cierto. Le podría hacer la rebaja si el anuncio llevara unos meses y no se hubiese vendido aún. Lleva dos o tres semanas con el piso a la venta, la dueña aún tiene su valor por las nubes y los que lo visiten ahora dudo que consigan rebajarle algo al precio. Le doy unos meses de espera y agonía. Cuando vea que mucha gente ha ido, lo ha visto y no lo compra por ese precio ya se bajará de la burra.

Ofrecerle ahora 155k es inútil, teniendo en cuenta que antes ofrecía eso sólo por el piso, y que ahora tiene el garaje incluido, querrá sacar toda la tajada posible. Dudo incluso que acepte una oferta de 160.000€. Este tipo de gente es así, se creen que tienen oro en las manos y cuesta bajarles de su nube.

No se no creo que tú estrategia sea la correcta y llegará alguien que le ofrezca algo y se lo lleve yo pedía 195k teniendo claro que iba a aceptar 180k porque se cómo funciona esto me ofrecieron 185k y dando botes, muy poca gente pide lo que espera pero bueno, si no es el piso de vuestros sueños ok, pero creo que os arrepentiréis de no haber hecho una oferta como se venda, el primero que hace una oferta es muchas veces el que se lo lleva

 

[Glokta]

Yo acabo de hacer arras del que comente en paginas anteriores por 248k. Zona del aljarafe buena y bien comunicada, no es difícil imaginarse cual. No le he regateado pues justo cuando bajo el anuncio de 250 y tras haber visto como unos 6 siendo de ellos el mas barato a 225k y la mayoría con corbatas, era con diferencia el que estaba mejor conservado, la distribución interna que quería, apenas necesita reforma y poca pega que ponerle a las inmediaciones

Pidiendo hipotecas me hallo, de momento en lo que me han simulado un 3.5% de BBVA con bonificaciones fáciles parece lo mejor de momento aunque un 3.5 es o era algo elevado realmente. En el Santander los intereses salían surrealistas pero les he mandado los docs por si acaso. Bankinter me ha dicho directamente que como llevo poco de fijo que ni me moleste Curiosamente ganaba mucho mas cuando no era fijo... También a ver como sale la tasación pero creo que en peor escenario que lo dudo no seria menos de 230k

 

[Hange Zoë]

Yo acabo de hacer arras del que comente en paginas anteriores por 248k. Zona del aljarafe buena y bien comunicada, no es difícil imaginarse cual. No le he regateado pues justo cuando bajo el anuncio de 250 y tras haber visto como unos 6 siendo de ellos el mas barato a 225k y la mayoría con corbatas, era con diferencia el que estaba mejor conservado, la distribución interna que quería, apenas necesita reforma y poca pega que ponerle a las inmediaciones

Pidiendo hipotecas me hallo, de momento en lo que me han simulado un 3.5% de BBVA con bonificaciones fáciles parece lo mejor de momento aunque un 3.5 es o era algo elevado realmente. En el Santander los intereses salían surrealistas pero les he mandado los docs por si acaso. Bankinter me ha dicho directamente que como llevo poco de fijo que ni me moleste Curiosamente ganaba mucho mas cuando no era fijo... También a ver como sale la tasación pero creo que en peor escenario que lo dudo no seria menos de 230k

Zona del aljarafe bien comunicada, Mairena o san juan no hay más, espero por tu bien que sea Mairena y también que no tengáis que ir a diario a Sevilla porque tanto en coche como en metro es un suplicio y cada vez mayor, las infraestructuras de Sevilla está diciendo basta y petando colapsadas ante el aumento de población que se va de la ciudad al extrarradio y turistas. Y el gobierno de España se lo toma con mucha calma, la se40 va para largo, el centenario se va para 2025 con suerte y la a49 y la pañoleta no tienen solución

 

[Hange Zoë]

La vivienda sube sin freno y el feministo cada año compra más barato que jugón, el balón de oro de burbuja...

Las tres zonas de España donde más sube el precio de la vivienda - Brains Real Estate News

Los precios de la vivienda se han incrementado más de un 13% en comparación interanual en algunas regiones de nuestro país.

brainsre.news

 

[Glokta]

Zona del aljarafe bien comunicada, Mairena o san juan no hay más, espero por tu bien que sea Mairena y también que no tengáis que ir a diario a Sevilla porque tanto en coche como en metro es un suplicio y cada vez mayor, las infraestructuras de Sevilla está diciendo basta y petando colapsadas ante el aumento de población que se va de la ciudad al extrarradio y turistas. Y el gobierno de España se lo toma con mucha calma, la se40 va para largo, el centenario se va para 2025 con suerte y la a49 y la pañoleta no tienen solución

Caliente caliente. El estilo de casa no es el que te gusta por lo que te he leído pero ya sabes que es lo que impera por esa zona en esos precios. Vi algún piso pero lo que pedían era demencial para lo que es

Al final con el tema atascos fuimos probando zonas que pudieran ser factibles aunque mas lejos y todo esta mas o menos igual, Ronda Norte, V Centenario y SE30 también colapsan según que horas. Como ya comente era para Cartuja pero con mucho teletrabajo según épocas pero otras con presencial en horario muy flexible por lo que espero evitar las horas punta. El metro es un poco bonus honestamente, no era una prioridad pero al final se nota que justo donde esta (la parte buena) hay una diferencia notable con otros pueblos que hemos visto de la zona que no están mal pero se ven mas pequeños y con menos servicios y en definitiva les vas a meter mínimo 200k igual salvo que te vayas mucho hacia el oeste

Es cierto lo que dices, por lo que he visto la infraestructura de transporte de Sevilla necesita una vuelta pero con suerte hasta 20 años vista no parece que se vaya a solucionar. No hay conexión ferroviaria con el aeropuerto, que el metro sea solo una linea va en contra del concepto de metro y la SE30 se habra ido expandiendo la ciudad y ha quedado muy interior lo que va en contra del objetivo de una autopista de circunvalación por lo que hace falta ya la SE40

 

[Hange Zoë]

Caliente caliente. El estilo de casa no es el que te gusta por lo que te he leído pero ya sabes que es lo que impera por esa zona en esos precios. Vi algún piso pero lo que pedían era demencial para lo que es

Al final con el tema atascos fuimos probando zonas que pudieran ser factibles aunque mas lejos y todo esta mas o menos igual, Ronda Norte, V Centenario y SE30 también colapsan según que horas. Como ya comente era para Cartuja pero con mucho teletrabajo según épocas pero otras con presencial en horario muy flexible por lo que espero evitar las horas punta. El metro es un poco bonus honestamente, no era una prioridad pero al final se nota que justo donde esta (la parte buena) hay una diferencia notable con otros pueblos que hemos visto de la zona que no están mal pero se ven mas pequeños y con menos servicios y en definitiva les vas a meter mínimo 200k igual salvo que te vayas mucho hacia el oeste

Es cierto lo que dices, por lo que he visto la infraestructura de transporte de Sevilla necesita una vuelta pero con suerte hasta 20 años vista no parece que se vaya a solucionar. No hay conexión ferroviaria con el aeropuerto, que el metro sea solo una linea va en contra del concepto de metro y la SE30 se habra ido expandiendo la ciudad y ha quedado muy interior lo que va en contra del objetivo de una autopista de circunvalación por lo que hace falta ya la SE40

La se 30 es una chapuza sideral, las conexiones con la a92 y la a376 que son criminales con la a4 y la a49 se salvan algo más pero vamos muchas incorporaciones son un salvese quien pueda y la se40 al paso que van también le puede pasar que cuando la acaben ya se haya quedado pequeña.
Buenas compra compañero, enhorabuena, lo bueno de Sevilla es eso su área metropolitana y que se encuentran chalets ya dependiendo del presupuesto de cada uno adosados, pareados independientes en pueblos con todos los servicios y al lado de Sevilla a muy buenos precios frente a otras grandes ciudades

 

[Glokta]

La se 30 es una chapuza sideral, las conexiones con la a92 y la a376 que son criminales con la a4 y la a49 se salvan algo más pero vamos muchas incorporaciones son un salvese quien pueda y la se40 al paso que van también le puede pasar que cuando la acaben ya se haya quedado pequeña.
Buenas compra compañero, enhorabuena, lo bueno de Sevilla es eso su área metropolitana y que se encuentran chalets ya dependiendo del presupuesto de cada uno adosados, pareados independientes en pueblos con todos los servicios y al lado de Sevilla a muy buenos precios frente a otras grandes ciudades

Gracias. Al final el objetivo era salirse de la rueda de hamster del alquiler

 

[VisilleroPremium]

Referente al piso que pasé hace poco (el de 154k con el garaje a parte). La dueña hace unos días quitó el anuncio. Pensé que ya lo había vendido. Hoy me encuentro con esto:

https://www.idealista.com/inmueble/104768118/

No sólo lo mete por inmobiliaria, sino que encima le añade el garaje y lo pone por 166.000€, cuando ella mismo me escribió que para ella el piso valía más de 170.000€. Si lo vende al final calculo que será por 160.000€ con suerte, porque cualquiera que vaya a verlo le lanzará la oferta a ese precio.

Lo gracioso es que si lo vende por 160.000, o lo que sea, luego le tendrá que pagar a la inmobiliaria. Vamos, que si después de todo termina vendiendo el piso con garaje incluido por 155.000€ limpios me entrarían ganas de ir allí y reírme en su cara durante horas.

Hoy hemos ido a ver una casa, la propietaria me dijo antes de ir que la iba a poner por inmobiliaria (hoy mismo, sin presión) que si la veíamos antes mejor.

Aquí la maravilla de casa:

https://www.idealista.com/inmueble/102253468/

Graciosísima me pregunta que por cuanto la tenía anunciada (130.000€ pero no se acuerda)

Nos dice que si pensábamos negociar que no puede bajar de 125.000€ para no perderle.

Si la casa hubiera estado mejor de lo que se ve en las fotos podíamos habernos planteado 115.000€ (hasta ayer que vimos una diez veces mejor por la que piden 120.000).

Nos dijo que no tenía prisa, me alegro mucho por ella porque no lo va a vender sin bajar de 125.000€, ni hoy, ni en un año ni en dos (la reforma es una cosa cutre y chapucera, la mitad de las cosas sin rematar, parece que la hubiera hecho ella).


La gente esta loca.

jovenlandesaleja:

Si la vende por agencia, con suerte le va a sacar 110.000€ (115.000 - 5.000 de mordida, lo dudo mucho), si me la hubiera ofrecido por 115.000 no habría colado pero habría sido un buen intento, decirme de entrada que no puede vender por menos de 125K es una broma de mal gusto.

Le he llamado para decirle que no nos interesa y le he deseado mucha suerte, sospecho que la va a necesitar.