Socimis. Alternativa a los zulos.

[un mundo feliz]

Por los últimos comentarios del gran estimado Bertok, creo que tiene razón en cuanto a elegir este vehículo de inversión, alternativo a la compra directa de zulos, oficinas o plazas de garaje.

Ventajas:

Invertimos en mercado residencial, centros comerciales, oficinas, en zonas muy diversas.

Nos olvidamos de gastos fijos e inesperados, del 10% de pérdidas nada mas comprar el zulo, de inquilinos segarro, vecinos incívicos, subidas de impuestos, derramas que dan un susto al miedo,.....


Inconvenientes:

Están sujetas a cotización. Hay que tener cuidado del momento de mercado, si el valor está burbujeado, y que expectativas tiene la Socimi en base a la cartera de inmuebles que atesora.


En base a esto último, creo que aun no es el momento ya que parece que a los mercados les espera un severo correctivo. Si así fuese, ¿que Socimis os parecen mejores ahora mismo?

 

[bertok]

Por los últimos comentarios del gran estimado Bertok, creo que tiene razón en cuanto a elegir este vehículo de inversión, alternativo a la compra directa de zulos, oficinas o plazas de garaje.

Ventajas:

Invertimos en mercado residencial, centros comerciales, oficinas, en zonas muy diversas.

Nos olvidamos de gastos fijos e inesperados, del 10% de pérdidas nada mas comprar el zulo, de inquilinos segarro, vecinos incívicos, subidas de impuestos, derramas que dan un susto al miedo,.....


Inconvenientes:

Están sujetas a cotización. Hay que tener cuidado del momento de mercado, si el valor está burbujeado, y que expectativas tiene la Socimi en base a la cartera de inmuebles que atesora.


En base a esto último, creo que aun no es el momento ya que parece que a los mercados les espera un severo correctivo. Si así fuese, ¿que Socimis os parecen mejores ahora mismo?

En LAR, los gestores se cobran unas comisiones tremendas sobre los beneficios a costa de los inversores.

Merlin Propertis y AXIA parecen más atractivas.

Una buena forma d einvertir en ellas es fijarse cuánto apuestan sobre ellas los fondos value y una vez decides cuál/es te interesa, accedes a ellas por análisis técnico para fijar el mejor punto de entrada.

Suerte, no es el momento.

 

[un mundo feliz]

En LAR, los gestores se cobran unas comisiones tremendas sobre los beneficios a costa de los inversores.

Merlin Propertis y AXIA parecen más atractivas.

Una buena forma d einvertir en ellas es fijarse cuánto apuestan sobre ellas los fondos value y una vez decides cuál/es te interesa, accedes a ellas por análisis técnico para fijar el mejor punto de entrada.

Suerte, no es el momento.

Ok. Habrá que estar atento, y armarse de paciencia.

 

[andyy]

Invertimos en mercado residencial, centros comerciales, oficinas, en zonas muy diversas.

Nos olvidamos de gastos fijos e inesperados, del 10% de pérdidas nada mas comprar el zulo, de inquilinos segarro, vecinos incívicos, subidas de impuestos, derramas que dan un susto al miedo,.....

Qué pasa, que los inmuebles de las socimis no sufren el 10% inicial, los inquilinos segarro o quebrados, incívicos , impuestos y derramas ????
No solo sufren lo mismo q el resto d inmuebles sino q además sufren una comisión por algo que a veces puede no estar bien gestionado.
En lo que sí te doy la razón es en lo de las zonas diversas, el resto.. otro pufo

un saludo

 

[bertok]

En los zulos no va a haber rentabilidad por décadas.

Quién quiera pillar algo de rentabilidad en oficinas, polígonos industriales, hoteles, .... tiene la opción de las SOCIMIS.

La clave como en todo, el precio de entrada.

 

[un mundo feliz]

Invertimos en mercado residencial, centros comerciales, oficinas, en zonas muy diversas.

Nos olvidamos de gastos fijos e inesperados, del 10% de pérdidas nada mas comprar el zulo, de inquilinos segarro, vecinos incívicos, subidas de impuestos, derramas que dan un susto al miedo,.....

Qué pasa, que los inmuebles de las socimis no sufren el 10% inicial, los inquilinos segarro o quebrados, incívicos , impuestos y derramas ????
No solo sufren lo mismo q el resto d inmuebles sino q además sufren una comisión por algo que a veces puede no estar bien gestionado.
En lo que sí te doy la razón es en lo de las zonas diversas, el resto.. otro pufo

un saludo

No te digo que no. Pero no es lo mismo poner los cigot en una cesta, que ponerlos en miles de cestas compartidas.