*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Vamosya dijo:
Según esa estimación, ¿Cuál sería el mejor mes para cambiarse de alquiler en Madrid o Barcelona? Entiendo que al menos agosto y probablemente septiembre u octubre (cuando los que no han puesto a alquiler su ex-airbnb entren en modo pánico).
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Para tratar de sacar el mejor precio, te tendrás que buscar a alguien que se haya hipotecado para comprar un piso para alquilarlo a airbnb. Muy probablemente se haya acogido a la moratoria del correspondiente banco. Por eso en marzo del 2021, tendrá que o pagar o dar el piso al banco porque no lo pueden pagar. Si los turistas no aparecen en invierno y no puede cubrir la hipoteca, seguramente pasará de airbnb a alquiler tradicional. Por eso me imagino que entre diciembre y febrero pueden haber alguna ganga (si el turismo no remonta) de gente desesperada por alquilar los pisos porque se los quitan
 
ElBillet dijo:
Esto no para, sigue subiendo la oferta de alquiler a marchas forzadas 13.356 desde 9.500 antes del elbichito un 40% de subide de orferta, veremos qué pasará en septimbre.

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BOOOOOMMMMM Ahora 14.000 pisos en alquiler en Barcelona, antes del Elbichito-19 había 9.500, una subida del 45%. Después dicen que los pisos turíticos no distorsionan el mercado. Colau, sigue haciéndote selfies.
 

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Polo_05 dijo:
El idealista está on fire, no dejan de salir pisos hoy.
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Lleva así semanas, sacando ex-airbnb a trompicones. Lo que ocurre es que solo suponen más oferta, pero no noto bajada de precio respecto a lo que ya había habitualmente en Madrid. Eso sí, puedes conseguir algo más céntrico, en Chueca o cerca de Sol, por un poco más de lo que antes pagabas en un barrio más tacaño.
 
Vamosya dijo:
Lleva así semanas, sacando ex-airbnb a trompicones. Lo que ocurre es que solo suponen más oferta, pero no noto bajada de precio respecto a lo que ya había habitualmente en Madrid. Eso sí, puedes conseguir algo más céntrico, en Chueca o cerca de Sol, por un poco más de lo que antes pagabas en un barrio más tacaño.
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La bajada de precio empezará en octubre.

De momento no quieren admitirlo y prefieren dejarlo quieto durante el verano, y tal, o sacan anuncios de 650 hasta septiembre, luego volvemos a 900...

De todas formas hay que tener en cuenta que los zulos ex-airbnb son INALQUILABLES como vivienda normal. Da igual el precio. O vuelven a tirar los tabiques que le metieron, o no tienen nada que hacer.

Si los de 40m2 en adelante empiezan a bajar, que alguno ya lo está haciendo, entonces empezarán a entrar en razón y tirarán tabiques.

Lo que yo estoy viendo en Madrid centro es una DESPOBLACIÓN acorazonante. Es como si estuviéramos otra vez en los 90.

Y no es que estén saliendo todos los días 200 anuncios nuevos, es mucho mejor, se está INCREMENTANDO en esos 200, ya hay anuncios que salieron a primeros de abril y ahí siguen, y ahí van a seguir.

Yo no sé qué agallas tiene esta ralea en la fruta cabeza para sacar a alquilar cajas de cerillas de 20m2 como vivienda habitual. Eso debería estar penado.
 
Merkel69 dijo:
6 de Febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital: 26.304

ALQUILER:

Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781


31 de Mayo de 2020

COMPRA:

Madrid Provincia 52.938
Madrid Capital 24.532

ALQUILER

Madrid Provincia 28.878
Madrid Capital 18.532

Si observamos, podemos ver como las variaciones en la oferta de compra son caídas en la oferta entorno al 7% en ambos casos. Sin embargo en incremento en la oferta en el alquiler supera el 80% de incremento en la provincia y un 57% en la capital.
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La caída de la VENTA, que no de la compra, son vendedores que se han retirado.
 
6 de febrero de 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

COMPARTIR:
Madrid provincia: 6.265
Madrid capital: 4.045

6 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 54.018
Madrid capital: 25.076

ALQUILER:
Madrid provincia: 24.277
Madrid capital: 19.824

COMPARTIR:
Madrid provincia: 12.553
Madrid capital: 9.642
 
6 junio 2020 - Pablo Iglesias: "La crisis social se agravará, van a llegar momentos muy difíciles"


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Que le pasa a los de Tecnoguasa que no paran de poner "Vendido" o "Reservado" en sus anuncios?
 
Vamosya dijo:
Según esa estimación, ¿Cuál sería el mejor mes para cambiarse de alquiler en Madrid o Barcelona? Entiendo que al menos agosto y probablemente septiembre u octubre (cuando los que no han puesto a alquiler su ex-airbnb entren en modo pánico).
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En madrid y en barcelona si que vais a entrar en panico meparto:meparto:
Alquila en villaconejos de arriba, o sucedaneos
Bueno si para cuando quieres alquilar no esta ya alli todo ocupao nover:
Pero esto es solo una vision pesimista.
Seguro que ahora que no paga nadie alquiler, suben los alquileres.
Y seguro que ahora que no hay una cortesana, desaparecen los pisos.
Alla abajo que pasa? Me parece que alguien les esta tomando el tupe. No es por nada eh¿

Asthar
 
alfamadrid dijo:
Es que para vivir en una caja de cerillas, a precio de oro , calles angostas, calles con recipientes de cochambre desbordados e imposible de aparcar para eso te vas al cinturón de la m40 o m30 y en coche estás en nada. De esta forma optas por un piso más barato , más amplio y con suerte aparcas medio bien en la calle y sin línea azul
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Ya te digo. Y si te vas mas lejos aun, a villaconejos, con ese precio tienes asthar huerto al lado de la casa.
Pero como digo, si no han ocupado todo los sintecho antes que llegue ute.
Es que se empadronan donde quieren y encima hay paguita.
Menudo simpatice.

Asthar
 
Ashtar Sheran dijo:
Ya te digo. Y si te vas mas lejos aun, a villaconejos, con ese precio tienes asthar huerto al lado de la casa.
Pero como digo, si no han ocupado todo los sintecho antes que llegue ute.
Es que se empadronan donde quieren y encima hay paguita.
Menudo simpatice.

Asthar
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Si te refieres al IMV, es para quien acredite residencia efectiva desde hace al menos un año. No vale con empadronarse ahora, además de que el empadronamiento por sí sólo tampoco es válido, hacen falta otros medios de certificación de residencia efectiva.

Enviado desde mi Mi A2 Lite mediante Tapatalk
 
nanomago dijo:
Si te refieres al IMV, es para quien acredite residencia efectiva desde hace al menos un año. No vale con empadronarse ahora, además de que el empadronamiento por sí sólo tampoco es válido, hacen falta otros medios de certificación de residencia efectiva.

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Hay mucha gente en esa situacion, aunque crea ud que no e incluso en los pueblos.
Y en cuanto otra certificacion es un informe de servicios sociales
No tienes ni que aportar certificado de habitabilidad del chavolo.
Mirarlo mirarlo

Asthar
 
Ashtar Sheran dijo:
Hay mucha gente en esa situacion, aunque crea ud que no e incluso en los pueblos.
Y en cuanto otra certificacion es un informe de servicios sociales
No tienes ni que aportar certificado de habitabilidad del chavolo.
Mirarlo mirarlo

Asthar
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Efectivamente, son cosas distintas. No se trata de que tu casa tenga un mínimo de habitabilidad, si no de que tu residencia lleva siendo efectiva en la localidad al menos un año. Un certificado de servicios sociales efectivamente valdría. Simplemente quería apuntar que no es cierto que se vaya a llenar de extranjeros en situación irregular que vienen a empadronarse para cobrar el IMV, porque eso no es suficiente para ser beneficiario.

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nanomago dijo:
Efectivamente, son cosas distintas. No se trata de que tu casa tenga un mínimo de habitabilidad, si no de que tu residencia lleva siendo efectiva en la localidad al menos un año. Un certificado de servicios sociales efectivamente valdría. Simplemente quería apuntar que no es cierto que se vaya a llenar de extranjeros en situación irregular que vienen a empadronarse para cobrar el IMV, porque eso no es suficiente para ser beneficiario.

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No no, si no hace falta que se vaya a llenar nada de extranjeros en situacion irregular.. Es que ya esta lleno.
No obstante decir que los ets no somos racistas. De echo yo en lugar de los extranjeros hubiese hecho lo mismo. Y uds tambien.
Ayudas para todos, Los no españoles claro. Y ahora ya mas descarado todavia, con todo el dinerito que van a manejar los servicios sociales, con esto del reset economico. Puues eso todo para ellos. Pero de quien es la culpa?
La culpa fue del cha cha cha

Asthar
 
Última edición:
Donald Draper dijo:
Yo sólo sé que tengo una búsqueda en idealista desde Febrero, con alquileres de una serie de características en Madrid y he pasado de ver 1.700 anuncios a 3.500.

Cómo lo disfruto
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Pillín eh? Disfrutando del apocalipsis. Vale, reconozcanlo, el lo dijo meparto:
yO lo de pillín se lo digo, porque pa sacarle a el un ojo, os habeis quedao otros sin los dos.
Ojo por dos en este caso meparto:
P ero reconocelo tu tas quedao tuerto meparto:meparto:meparto:

Asthar
 
6 de febrero de 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781


6 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 54.018
Madrid capital: 25.076

ALQUILER:
Madrid provincia: 24.277
Madrid capital: 19.824


9 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 54.238
Madrid capital: 25.274

ALQUILER:
Madrid provincia: 24.553
Madrid capital: 20.068
 
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