Compra de casa okupada

[888z]

El banco vende una casa con okupa: el problema es del banco.

Tú compras la casa con un okupa: el problema es tuyo.

Para comprar una casa de banco ocupada yo compraría con un gran descuento.

Al final si quieres echarlos vas a terminar en el juzgado.

Enviado desde mi GT-I9060I mediante Tapatalk

Ya está claro que el problema es del que compra, por eso pido consejo para mi amigo en este foro. La compra es muy buena, con gran descuento como comentas. No queremos juzgado, "desokupadores" mejor. O pagarles a los okupas menos de lo que le costarían.

 

[888z]

Vaya país de guano, pero de grandísima guano. Y los que entran en el juego pagando a okupas, más todavía.

Ya, no es de buen gusto pagar a los okupas... Pero si te sale más rápido y más barato que "desokupadores" y que juzgado... ¿No lo haríais?

Siempre se piensa que lo mejor es quemarlos vivos, pero cuando tienes la situación, te lo piensas dos veces y no lo haces. Mira si hay okupaciones y no he visto ninguna noticia sobre una venganza a okupa.

 

[888z]

Cómo que no quieren dinero? Se referirán a que quieren más dinero.
Casi todo tiene un precio es esta vida. Irse de una casa ocupada seguro que lo tiene.
Contratar unos extorsionadores, también.

Ya está claro. Les diremos que los "desokupadores" nos cuestan 1000 euros y los tirarán en 1 día (o algunos más si se ponen reacios en realidad). Y para pagar más de 500, preferimos pagarlos a los "desokupadores". Empezaremos por 200 euros. Lo malo es que son gente con coches que valen 20000 euros de segunda mano, pero bueno, que piensen que mejor una cifra corta que nada. Si no cuela, irán "irán desokupadores" aunque cuesten más.

 

[888z]

Podria incurrir en delito de engaña impropia.
Así mismo podría considerarse que la ocultación de la verdadera situación posesoria del inmueble da lugar a la aplicación de una acción redhibitoria o una acción quianti minoris (el comprador puede ver el inmueble previamente sin estar ocupado, y posteriormente este ser ocupado antes de la venta). Para mí sería perfectamente identificable a un vicio oculto conocido por el vendedor.

No se puede exigir al comprador estar visitando o vigilando el inmueble constantemente antes de la venta para conocer su situación posesoria.

El banco vende las viviendas explicando al comprador que están okupadas en este caso. Por eso están muy bien de precio.
El problema real del banco es que las vende a bajo valor. Supongo.

 

[Luftwuaje]

Con un bebé? Pffff te valía más casi que tuvieran la casa a su nombre y que se la okupases tú.

 

[888z]

legalmente aunque hayan crios acaba habiendo deshaucio

tambien depende del caso o de como esten los juzgados o de lo retarded q sea el juez todo hay q decirlo como te toque un juez zascandil la hemos dolido

pero acaban cayendo

los crios solo los usan para retrat el tema

quien compra algo okupado ya sabe xq es "mas barato" asi q a tirar de desokupa, caricia "en B" y "discretas" y esas cosas...

Sí, tenemos juzgados cerca y están bastante abarrotados. De los cinco que hay, algunos van más rápidos que otros. Solo por curiosidad, alguno sabe el tiempo que puede costar yendo por la vía de juzgado? ¿Algún tiempo mínimo o máximo, más o menos? (haciéndo bien la denuncia, claro, no somos torpes, ya que se de gente que ha puesto cada denuncia de torpe... Si no lo haces bien, mal vas)

Al 100% que mi amigo irá por desokupas. Pero si alguien ha tenido algún caso similar, pues puede decirlo por curiosidad.

Caricia y eso, preferimos no entrar en guerra si no es necesario.

 

[888z]

No es ninguna guano de pais, la guano sera los que lo habitan. Me encuentro residiendo en Irlanda y se echa bastante de menos cosas de Espana, que a pesar de lo que tiene dentro, no deja de ser un gran pais.

Lo que nunca me ha cabido en la cabeza, y en lo que supongo os tengo que dar la razon, es como un pais que tiene todo para ser el mejor pais del mundo, tiene dentro lo mas cainita, envidioso y casquivanamente marxista de este puro mundo. Los espanoles no nos merecemos Espana. He recibido alguna que otra llamada de alguna empresa para volver y da autentico angustia ver las tretas, enganos y demas engañas y mediasverdades que pretenden. Mas angustia da lo que hay ahora mismo mandando en Espana. Guasones que solo quieren verla rota a ritmo record.

Como un pais tan bonito, tan caracteristico, otrora imperio, esta lleno de gente con tanto repruebo y tanto rencor es algo que no atiende a la logica. Aun asi Viva Espana

En cuanto al hilo, llamate a los buenos de Desokupa. Igual os hacen precio de grupo aunque lo que dan ganas es de tomarse uno la Justicia por su mano y coger un palo y empezar a soltar palos hasta que se vayan

Tienes completa razón. Tenemos buen clima, somos amistosos, se vive bien. Incluso algo de industria, nos podemos formar y tenemos médicos, ya está claro que pagando la seguridad social cada mes...

No costaría cambiar algunas leyes para bien, como el caso de los okupas. Hay gente necesitada o comproblemas, pero que los estudien y que los ayuden a ellos solo. Pero cada vez hay más gente "normal" que vive del cuento, con pagas, ayudas del alquiler, ayudas para comer... Se ponen con 500 euros sin trabajar al més, más cuatro plantas o cuatro trapicheos, vives sin levantarte para ir a trabajar.

También podrían agilizar trámites de hacienda, simplificarlo todo. Comparados con países del sur de América, somos afortunados.

Quizás los simple somos los que pagamos cada més.

Por cierto, yo también estuve en Irlanda unos años. Allí también hay muchos con el vasito pidiendo por la calle, jeje. O por lo menos habían muchos en Dublín hace 15 años.

 

[888z]

yo a ver tuve un tema de inquilinos segarro y la fecha de deshaucio llego a 6 meses de demandar (+ de de impagos previos) pero es un caso diferente

encima antes de dicha fecha se largaron voluntariamente y suerte q sin lamentar destrozos (papeleo de q les perdonaba el pufo, x necesidad/urgencia pues acepte)

Gracias por la info. ¿Habían niños?

 

[888z]

La ventaja del comprador de casa okupada -aparte del mejor precio- es que "no sabe" que lo está. Me explico. Puede liquidar la operación, en la que obviamente no figura esta eventualidad, y plantarse un día y tapiar, vaciar, o lo que sea, aprovechando una salida de los okupas, en una acción rápida y contundente, que impida la reokupación, en plan meter máquinas, desmontar ventanas, llevar a equipo de reformas o limpieza, etc.
Si hay algún problema, oiga yo acabo de comprar esta casa y no tengo ni idea de que ahí hubiera alguien.

Es buena idea, pero un poco arriesgada. Se pueden quedar con la casa limpia, con las máquinas y con las ventanas.

Te comento. En mi primer post indiqué que había tenido problemas con vecinos okupas durante casi todo el año. Los okupas se largaron durante 20 días, y a las 24h llamé al vecino propietario. Le pagué rejas, bombín y tapamos la puerta con chapas, el tío no tenía dinero y era medio simple. Pues cuando volvieron, entraron por una ventana. Propietario llamó a GC, y los okupas indicaron que hacía meses que estaban ahí, que se habían ido unos días solo, que es su casa principal. Resultado, la GC le indicó al propietario que se fuera a su casa.

Ya está claro, el simple acabé siendo yo.

 

[888z]

si, dos

x lo q me comentaron tenian q avisar a servicios sociales y tal era algo incognita lo q retrat el tema

al final en estos temas se puede meter mucha guano q retrat todo

de haberse complicado habria tirado de desokupa

A nosotros nos han comentado los desokupas que no hay problema por tirar okupas con niños, pero siempre se ha dicho lo contrario. Por eso preguntamos.

Además nos han comentado que podemos pagar sobre el 30% para que vengan y el otro 70% cuando les tiren, por lo que bien. Y nos hace pensar que realmente no es problema el niño engendro.

 

[coleccionador]

Quieres trinc y es una ocasión única, adelante

Pasas de líos, sal corriendo

 

[Covaleda]

Es buena idea, pero un poco arriesgada. Se pueden quedar con la casa limpia, con las máquinas y con las ventanas.

Te comento. En mi primer post indiqué que había tenido problemas con vecinos okupas durante casi todo el año. Los okupas se largaron durante 20 días, y a las 24h llamé al vecino propietario. Le pagué rejas, bombín y tapamos la puerta con chapas, el tío no tenía dinero y era medio simple. Pues cuando volvieron, entraron por una ventana. Propietario llamó a GC, y los okupas indicaron que hacía meses que estaban ahí, que se habían ido unos días solo, que es su casa principal. Resultado, la GC le indicó al propietario que se fuera a su casa.

Ya está claro, el simple acabé siendo yo.

Los dos errores están a la vista, no haberse quedado dentro de la casa por un lado y llamar a la GC luego.
Pero el de base es el primero. Vuelve el okupa y que sea él el que llame a los picoletos o a quien quiera y demuestre que tú, el propietario que está dentro, no lo eres y que la casa es suya.

 

[Black Jack]

Buenas tardes,

Después de pasar un 2020 muy dolido por tener unos vecinos okupas obsesionados con nosotros durante 9 meses, me ha ansioso una situación cercana relacionada con ello.

Tengo un amigo que va a comprar una casa del banco okupada, muy bien de precio, pero okupada. En un principio, mi amigo habló con los okupas ya que son conocidos del mismo pueblo y le indicaron que no habría problema, que lo entendían, que estaban en otra casa también (es verdad, muchísimo más grande) y que se irían sin problemas cuando se ejecutara la compra.

Exactamente son 5 casas pareadas okupadas y mi amigo compra una de ellas, se compran todas a la misma vez. Los futuros propietarios de las otras casas ya han pactado con los otros okupas.

Hace dos días mi amigo fue a hablar con ellos para indicarles que durante Diciembre se ejecutaría la compra, y ahora le han dicho que se quedan en la casa y que ellos no quieren dinero. Y lo peor de todo, son una pareja con un bebé de pocos meses de edad, que han estado viviendo allí 4 años.

¿Recomendaciones? ¿Salirse de la compra?

Lo bueno es que el banco solo las vende por pack, por lo que todos salen dolido, a no ser que busquen a otro y no creo que sea tan fácil viendo la situación.

Gracias como siempre!

Vete al banco y dices que te estás pensando la compra de ese inmueble en concreto, pero que quieres comprarte otro y que si te pueden enseñar otros pisos. Si tienen más cojinudo, que te lleven a tres o cuatro y te quedas con la ubicación. Luego vais los 5 compradores al okupa y le decís que sabes de otro pisito del banco que está muy bien y que se lo dices, pero que tiene que irse del piso. Si dice que no , le agarráis entre 3, le decís que la negativa no es una opción válida, y le pegáis una buena caricia pero focalizando los golpes en la barriga. Y ya está, se va a otro techo y deja de molestar a la gente de bien. Aunque sinceramente, yo no me tomaría tantas molestias, iría directamente a pegarle una caricia.

 

[Sansonuro]

Usa cancelar

 

[ppacogonzalezz]

Lo que yo haría no te lo puedo contar por aquí por las repercusiones legales que me acarreraría, al menos eso me ha dicho mi abogado

 

[François]

Sí, tenemos juzgados cerca y están bastante abarrotados. De los cinco que hay, algunos van más rápidos que otros. Solo por curiosidad, alguno sabe el tiempo que puede costar yendo por la vía de juzgado? ¿Algún tiempo mínimo o máximo, más o menos? (haciéndo bien la denuncia, claro, no somos torpes, ya que se de gente que ha puesto cada denuncia de torpe... Si no lo haces bien, mal vas)

Al 100% que mi amigo irá por desokupas. Pero si alguien ha tenido algún caso similar, pues puede decirlo por curiosidad.

Caricia y eso, preferimos no entrar en guerra si no es necesario.

Por los juzgados de 2 años para arriba.

 

[Remero consentido]

Que este hilo exista solo se debe a la guano de país que tenemos. Si este fuese un dolido país normal al amigo del autor del hilo no se plantearía este problema.

Yo desistiría de la compra. Además, no se sabe qué pueden llegar a a hacer esos indeseables con el inmueble (destrozarlo, quemarlo....) durante el tiempo que duraría el largo y tortuoso camino judicial.

A pesar de que para escriturar una vivienda se necesita pasar y pagar notario y registro de la propiedad. Nos dicen que es por seguridad jurídica y tal.
Luego el ay untamiento te exige el IBI analmente.... Pero da igual, te la okupan y el sistema nos cuenta que es que no se puede hacer mucho, salvo meterse en un larguísimo proceso que no garantiza que a los 3 años, despues del juicio por el que fueran echados, al siguiente dia se te metan otros okupas.

Esto es realmente un país de mucha mierd@, muchísima

 

[circodelia2]

Que acertadas son las siglas : cuerpos y fuerzas de seguridad del ESTADO y al ciudadano de bien que le den y se busque la vida, jorobar si el dueño demuestra que lo es pues esas mismas fuerzas y cuerpos deberían asegurar al propietario la devolución del inmueble en menos de 24 h.
....

 

[Remero consentido]

Buenas tardes,

Después de pasar un 2020 muy dolido por tener unos vecinos okupas obsesionados con nosotros durante 9 meses, me ha ansioso una situación cercana relacionada con ello.

Tengo un amigo que va a comprar una casa del banco okupada, muy bien de precio, pero okupada. En un principio, mi amigo habló con los okupas ya que son conocidos del mismo pueblo y le indicaron que no habría problema, que lo entendían, que estaban en otra casa también (es verdad, muchísimo más grande) y que se irían sin problemas cuando se ejecutara la compra.

Exactamente son 5 casas pareadas okupadas y mi amigo compra una de ellas, se compran todas a la misma vez. Los futuros propietarios de las otras casas ya han pactado con los otros okupas.

Hace dos días mi amigo fue a hablar con ellos para indicarles que durante Diciembre se ejecutaría la compra, y ahora le han dicho que se quedan en la casa y que ellos no quieren dinero. Y lo peor de todo, son una pareja con un bebé de pocos meses de edad, que han estado viviendo allí 4 años.

¿Recomendaciones? ¿Salirse de la compra?

Lo bueno es que el banco solo las vende por pack, por lo que todos salen dolido, a no ser que busquen a otro y no creo que sea tan fácil viendo la situación.

Gracias como siempre!

Ojito con las desokupaciones... Algunos son muy vengativos... ¿ Quienes pueden ser ? y le pegan fuego antes de irse a modo de venganza. Es que ya ha pasado

Tienes que estar registrado para ver este contenido

 

[Remero consentido]

Buenas tardes,

Después de pasar un 2020 muy dolido por tener unos vecinos okupas obsesionados con nosotros durante 9 meses, me ha ansioso una situación cercana relacionada con ello.

Tengo un amigo que va a comprar una casa del banco okupada, muy bien de precio, pero okupada. En un principio, mi amigo habló con los okupas ya que son conocidos del mismo pueblo y le indicaron que no habría problema, que lo entendían, que estaban en otra casa también (es verdad, muchísimo más grande) y que se irían sin problemas cuando se ejecutara la compra.

Exactamente son 5 casas pareadas okupadas y mi amigo compra una de ellas, se compran todas a la misma vez. Los futuros propietarios de las otras casas ya han pactado con los otros okupas.

Hace dos días mi amigo fue a hablar con ellos para indicarles que durante Diciembre se ejecutaría la compra, y ahora le han dicho que se quedan en la casa y que ellos no quieren dinero. Y lo peor de todo, son una pareja con un bebé de pocos meses de edad, que han estado viviendo allí 4 años.

¿Recomendaciones? ¿Salirse de la compra?

Lo bueno es que el banco solo las vende por pack, por lo que todos salen dolido, a no ser que busquen a otro y no creo que sea tan fácil viendo la situación.

Gracias como siempre!

Lo que está claro es que si tienes una empresa, o capacidad de desokupacion, puedes montar una empresa para comprar viviendas a los bancos. Menudo negocio !

 

[morethanafeeling]

La ventaja del comprador de casa okupada -aparte del mejor precio- es que "no sabe" que lo está. Me explico. Puede liquidar la operación, en la que obviamente no figura esta eventualidad, y plantarse un día y tapiar, vaciar, o lo que sea, aprovechando una salida de los okupas, en una acción rápida y contundente, que impida la reokupación, en plan meter máquinas, desmontar ventanas, llevar a equipo de reformas o limpieza, etc.
Si hay algún problema, oiga yo acabo de comprar esta casa y no tengo ni idea de que ahí hubiera alguien.

Da igual. Si los okupas pueden demostrar que estaban viviendo allí, ya se por padrón, testimonios o de cualquier otra forma de nada sirve que tú no supieras nada. Los sarracena son ellos y que tú no lo sepas no es su problema. Así funcionan las leyes en España. Para echarlos tienes que seguir todos los trámites judiciales pertinentes.

Eso aparte de que a ver que juez se cree que un recién propietario no sabe que su propiedad está okupada pero "casualmente" se presenta justo en el momento en que no están y se pone a tapiar puertas y ventanas (porque llevando a cabo unas reformas únicamente no vas a impedir que vuelvan a entrar probablemente acompañados de la policía).

Algunos parece que no sabéis en que país vivís.