*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[quinciri]

Dichosas vacaciones...

Tenga calma! Que a pesar de las oscilaciones del corto plazo, la tendencia es clara y bien definida... ::::::

 

[Viktoraceo]

A ver si salen mas anuncios para conseguir liquidez, que luego habrá que pagar las letras del prestamo para las vacaciones en fruta cana. 😀

 

[quinciri]

Más de medio millón de viviendas en stock.

Esta maldita página web tiene a la venta el equivalente a 2 años de producción nacional de viviendas de Italia, Alemania y Francia juntas.

Bárbaro, inconmensurable. Y mientras, el país en la ruina, todos sin trabajo, sin poder independizarse ni montar negocios. La crisis está provocada por el puro pisito.

Ah!, pero ... ¿No consistía en esto lo de estar en las champion´s league?....
:XX::XX:

 

[Goodbye]

Sigue subiendo...

No lo se poner mejor, lo he intentado, pero nada, si alguno lo puede poner mas claro, aqui tiene los datos.

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Y, de regalo, la distribución de precios en Madrid capital.

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[tplink888]

Perdon el del 05/07/2011 me lo acabo de cargar sin querer :´(

STOCK:
616.073

 

[tplink888]

IDEALISTA 06/07/2011

Récord anterior: 622.433 (25-6-2011)

884.453 anuncios, 3.552 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.019
Lechonanya francesa: 87
Internacional: 4.560
Italia: 184.487
País vasco francés: 144
Portugal: 76.228
Total: 266.525

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 21.374 (2.983 millones de euros)

STOCK:
617.928

 

[Adriangtir]

Bueno, una subidita mejor que las anteriores, a ver si se encauza otra vez.

 

[lisasimpson]

Había subido muy rápido las dos últimas semanas, es normal que se relaje un poco.

 

[farstar]

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 21.374 (2.983 millones de euros)

Está bien esta cifra?

 

[tplink888]

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 21.374 (2.983 millones de euros)

Está bien esta cifra?

Es lo que pone en la web de Idealista 😛ienso:

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Por que Fastar , por que lo preguntas lo ves raro el dato ????

Si lo dividimos los millones / por las viviendas= 139.562 € aproximadamente , sera como lo de Florentino Perez que la media dice que los españoles nos comemos 1 pollo , solo que Florentino Perez se come 2 , y yo estoy a base de sopa y agua :´(

 

[farstar]

Mira la evolución del dato, lleva alrededor de 30k hace ya mucho, una bajada de 10k en un día es brutal. Pero podría ser, si un gran banco o caja hubiera quitado un megapaquete en idealista de golpe.

 

[farstar]

La implicación sería que de hecho los anuncios de particulares están subiendo mucho, si anyadimos 10k al total.

 

[tplink888]

Mira la evolución del dato, lleva alrededor de 30k hace ya mucho, una bajada de 10k en un día es brutal. Pero podría ser, si un gran banco o caja hubiera quitado un megapaquete en idealista de golpe.

La implicación sería que de hecho los anuncios de particulares están subiendo mucho, si anyadimos 10k al total.

Shishi , con perdon , no me habia dado cuenta :8:

Donde han ido a parar alrededor de 10.000 pisos de los Bancos en unos dias 😕:

Habra que llamar a los de Espendiente X , o a Iker Jimenez 😉

Impresionante Faster , estamos hablando de 10.000 en un dia , que ha pasado ???? Esto es juego de Trileros ???? Como pueden desaparecer 😱:

 

[Hamiho Desenladrillador]

que shishi está pasando aquí? han quitado 10.000 pisos? como?

 

[burbuj]

Han pasado a alquiler?

 

[Grulla]

Temporada de setas, digo de pisos de bancos...

IDEALISTA 07/07/2011

Récord anterior: 622.433 (25-6-2011)

887.307 anuncios, 3.976 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.021
Lechonanya francesa: 87
Internacional: 4.558
Italia: 184.925
País vasco francés: 145
Portugal: 76.544
Total: 267.280

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.490 (4.470 millones de euros)

STOCK:
620.027

 

[Monkey Business]

Retoma la senda de crecimiento. Mola.

A ver si después de que hable Trichi se les caen las pantaletas a los pepitos y empieza la desbandada!

 

[tplink888]

Temporada de setas, digo de pisos de bancos...

IDEALISTA 07/07/2011

Récord anterior: 622.433 (25-6-2011)

887.307 anuncios, 3.976 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.021
Lechonanya francesa: 87
Internacional: 4.558
Italia: 184.925
País vasco francés: 145
Portugal: 76.544
Total: 267.280

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.490 (4.470 millones de euros)

STOCK:
620.027

Grulla has visto con detenimiento el dato que dio fastar de la desaparicion de casi 10.000 pidos de la Banca AYER 😕:

NO lo entiendo lo de AYER , la Banca hace desaparecer casiI 10.000 viviendas , HOY vuelven a aparecer sin embargo en esta operacion de magia el crecimiento NO llega a 3.000 ?? 😕:

Lo que dijo Fastar me tiene muy mosqueado , esto de jugar a ser mago por parte de la Banca , de poner y quitar me mosquea mucho :´(

 

[Pensar no es Humano]

Pues al hilo de los datos aportados por V for vivienda y las gráficas de Goodbye quería comentar lo siguiente, primero sorprende la linealidad del número de viviendas anunciadas a lo largo del tiempo, segundo alrededor de septiembre 2009 aparece un punto de inflexión y aumenta el numero de viviendas anunciadas mes a mes. ¿alguien tiene idea a que puede ser debido?


De hecho la pendiente a partir de septiembre 2009 es unas 2.5 veces la que se llevaba hasta esa fecha.


Por último una extrapolación (ojo), en la que de seguir las cosas con el ritmo actual se llega a las 700.000 a finales de año, y a las 800.000 en un año. De todos modos intuyo que en las circunstancias que se prevé, se llegará antes ya que la pendiente real será mayor que la de la extrapolación.


(Disculpad pero no sé subir las gráficas en tamaño más grande)

 

[Adriangtir]

Gracias por las gráficas, siempre es mejor verlo en una imagen, los números se hacen muy fríos XD

Respecto al tema de los bancos, es preocupante los vaivenes que dan, pero cada vez que veo la cifra en millones de lo que tienen en su balances me sale una sonrisa sencilla...

 

[lerelerele]

¿De donde salen esas cifras?

según veo en idealista son 877.307 anuncios, 3.976 nuevos hoy

Pues al hilo de los datos aportados por V for vivienda y las gráficas de Goodbye quería comentar lo siguiente, primero sorprende la linealidad del número de viviendas anunciadas a lo largo del tiempo, segundo alrededor de septiembre 2009 aparece un punto de inflexión y aumenta el numero de viviendas anunciadas mes a mes. ¿alguien tiene idea a que puede ser debido?


De hecho la pendiente a partir de septiembre 2009 es unas 2.5 veces la que se llevaba hasta esa fecha.


Por último una extrapolación (ojo), en la que de seguir las cosas con el ritmo actual se llega a las 700.000 a finales de año, y a las 800.000 en un año. De todos modos intuyo que en las circunstancias que se prevé, se llegará antes ya que la pendiente real será mayor que la de la extrapolación.


(Disculpad pero no sé subir las gráficas en tamaño más grande)

 

[Grulla]

según veo en idealista son 877.307 anuncios, 3.976 nuevos hoy

Acabo de volver a mirarlo y tienes razón, pero el número de pisos de bancos ha bajado a 12.411

Intentaré volver a mirarlo por la noche y en último caso lo corrijo.

Gracias

 

[tplink888]

Pues al hilo de los datos aportados por V for vivienda y las gráficas de Goodbye quería comentar lo siguiente, primero sorprende la linealidad del número de viviendas anunciadas a lo largo del tiempo, segundo alrededor de septiembre 2009 aparece un punto de inflexión y aumenta el numero de viviendas anunciadas mes a mes. ¿alguien tiene idea a que puede ser debido?


De hecho la pendiente a partir de septiembre 2009 es unas 2.5 veces la que se llevaba hasta esa fecha.

Lo primero que hay que tener en cuenta es que los ciudadanos de a pie han estado haciendo lo indecible con tal de seguir pagando , el caso contrario es Promotoras y Constructoras que entregan el pardo a Bancos y Cajas , y le dicen que hay te quedas , y los Bancos y Cajas intentan hacer lo que sea para evitarlo ::

1.-Bueno en realidad la politica de los Bancos y Cajas Españoles es intentar sacar las viviendas de sus balances , la opcion mas facil que han encontrado es crear Inmobiliarias donde son accionistas , y el Banco de España o NO ha sabido que hacer , o NO ha querido hacer nada , es decir , es como si hubiesen ido creando Bancos Malos donde son los accionistas y dueños pero en realidad NO aparece como suyo , es un poco complicado , pero logico , estan haciendo la pirueta y el BDE o no sabe como evitarlo o directamente no ha querido evitar , no se sabe muy bien 😛ienso:

2.-La segunda razon es que seguramente estan intentando a largar la situacion de las viviendas en todos los temas que pueden , es decir , si al principio no les importaba el efecto de entregar las llaves , luego confiaron en que esto se solucionaba en un par de años , y dieron plazos mas largo a la gente , el tema es que van a hacer ahora , porque la situacion lejos de solucionarse , esta empeorando la segarro 😛ienso:

 

[tplink888]

Por último una extrapolación (ojo), en la que de seguir las cosas con el ritmo actual se llega a las 700.000 a finales de año, y a las 800.000 en un año. De todos modos intuyo que en las circunstancias que se prevé, se llegará antes ya que la pendiente real será mayor que la de la extrapolación.


(Disculpad pero no sé subir las gráficas en tamaño más grande)

Buenisimas las GRAFICAS , siempre es de agradecer este tipo de GRAFICOS e IMAGENES :Aplauso:

-Te pongo un MINI-MANUAL para subir IMAGENES , por si te interesa 8:

Bueno subir una imagen es mas FACIL HACERLO , que EXPLICARLO 😛ienso:

Pero en Fin intentare Explicartelo

-Si es una IMAGEN que quieres SUBIR desde tu PC , aqui va una explicacion :fiufiu:

1.-Te vas a una de la muchas paginas de SUBIR archivos , por ejemplo

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, y subes el Archivo/Foto/Imagen que quieras , le puedes dar el tamaño que te apetezca , yo le suelo dar 800x600

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2.-ImageShack al Subirlo te dara una Direccion , que copiaras con el Boton Derecho del raton , es la que vas utilizar en los Foros/Post/Mensaje

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3.-Bueno ya empezamos Con el Mensaje en el Foro , le das al Icono Imagen , y pegas la Direccion que te dio ImageShack

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4.-Te quedara una cosa mas o menos ASI 😀

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-Si es una IMAGEN que ya esta en una Pagina WEB es muy facil , te pones encima y con el Boton Derecho del raton le das a la opcion Copiar Ruta de la Imagen , y ya esta 😀

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Te voy a poner una Imagen para que lo veas

 

[devest]

Pues al hilo de los datos aportados por V for vivienda y las gráficas de Goodbye quería comentar lo siguiente, primero sorprende la linealidad del número de viviendas anunciadas a lo largo del tiempo, segundo alrededor de septiembre 2009 aparece un punto de inflexión y aumenta el numero de viviendas anunciadas mes a mes. ¿alguien tiene idea a que puede ser debido?


De hecho la pendiente a partir de septiembre 2009 es unas 2.5 veces la que se llevaba hasta esa fecha.


Por último una extrapolación (ojo), en la que de seguir las cosas con el ritmo actual se llega a las 700.000 a finales de año, y a las 800.000 en un año. De todos modos intuyo que en las circunstancias que se prevé, se llegará antes ya que la pendiente real será mayor que la de la extrapolación.


(Disculpad pero no sé subir las gráficas en tamaño más grande)

Algunas veces lo he apuntado, pero no tenéis en cuenta el efecto publicidad o efecto éxito de la página idealista.

A medida que la página va teniendo más éxito, el stock en la página aumenta, pero no por aumento real de stock.

Tener estos datos siempre es bueno, pero hay que saber interpretarlos. Algo parecido pasa con los precios de venta, que no son reales de las operaciones que efectivamente se realizan, aunque te sirve para ver tendencias.

Como ejemplo decir que si fotocasa desapareciera, seguramente el stock de idealista se incrementaría muchísimo, pero no por un aumento de pisos en venta.