*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[C.J.]

23 de junio 2020:

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27 de junio 2021:

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02 de Septiembre de 2022

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19 de Octubre de 2022

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12 de Enero de 2022

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04 de Junio de 2023

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12 de Junio de 2023

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20 de Junio de 2023

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Stock de viviendas en venta sigue subiendo (no se vende nada estas últimas semanas).

Alquiler estancado o con ligera bajada. Sigue habiendo poco en alquiler (el número de viviendas en Madrid ciudad es 1/3 de las que había hace un año)

 

[zyro]

Ayer leía dos artículos sobre dos análisis contrapuestos:

• Bankinter-->dos años de caídas
• Euroval-->tres años de subidas

Cual de las dos ganará?

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[C.J.]

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Tremendo estancamiento de la compraventa, no se vende casi nada.

Fuerte subida del stock de alquiler entorno a un 3% en dos semanas, sobre todo en la capital (estudiantes dejando sus viviendas al terminar Junio????)

Saludos

 

[C.J.]

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ESTANCAMIENTO

En las últimas 2 semanas el stock ha bajado en 150 unidades en la Comunidad de Madrid y en 175 unidades en la ciudad de Madrid. Se vende poco, muy poco.

En el alquiler baja levemente el stock en unas 200 unidades.

 

[C.J.]

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Madrid provincia: 11540
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Fuerte bajada del stock de compra en casi 1000 unidades en la Comunidad y más de 600 en la ciudad.

Fuerte bajada del stock de alquiler en casi 700 unidades en la Comunidad y casi 550 en la ciudad.

 

[C.J.]

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28 de Agosto de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 40761
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Madrid provincia: 9707
Madrid capital: 7498

Bajada brutal del stock en alquiler en las últimas 3 semanas. Más de un 18% de las viviendas en alquiler en la ciudad de Madrid han desaparecido.

 

[Yoguiyo]

Los datos son tremendos. Gracias por el seguimiento.

 

[Burbujo II]

655.741

 

[Common_Deletion]

655.741

Que número es este y que trayectoria tiene?

 

[Burbujo II]

Que número es este y que trayectoria tiene?

Viviendas en venta en España

Busca entre las 655.752 propiedades en venta publicadas en idealista, el portal inmobiliario más grande de España.




Es el stock en toda Hezpaña.

Y la trayectoria, de momento, es que VA PARRIBA.

 

[Common_Deletion]

Viviendas en venta en España

Busca entre las 655.752 propiedades en venta publicadas en idealista, el portal inmobiliario más grande de España.




Es el stock en toda Hezpaña.

Y la trayectoria, de momento, es que VA PARRIBA.

Pero a mí @Arturo Bloqueduro y @DigitalMarketer me dijeron que la vivienda no iba a bajar, que solo habría un no-mercado porque la clase baja no compra porque no pueden pagar, y entonces los seres de luz propietarios que no tienen necesidad de vender no venden hasta que le puedan subir el precio y mientras tanto suben el alquiler de los inquilinos. No es así entonces??!

 

[Burbujo II]

Pero a mí @Arturo Bloqueduro y @DigitalMarketer me dijeron que la vivienda no iba a bajar, que solo habría un no-mercado porque la clase baja no compra porque no pueden pagar, y entonces los seres de luz propietarios que no tienen necesidad de vender no venden hasta que le puedan subir el precio y mientras tanto suben el alquiler de los inquilinos. No es así entonces??!

Más o menos.

El tema es que cuando sienpre suveh, la ley de hoferta-demangda es como la gravedad, inapelable.

Y cuando baja, entonces la ley hoferta- demangda nocsiste, porque sienpre suveh.

En definitiva, sienpre suveh, es la ley que está por encima de Newton.

 

[WhiteRose]

Claro que va a bajar, pero en la zona donde vivo se revalorizó un 60% en 2 años y medio.
Dudo que vaya a bajar ese 60%.

Una subida del 60% se anula con una bajada del -37%.

 

[Common_Deletion]

Una subida del 60% se anula con una bajada del -37%.

Digital Marketer en paro en breves por no saber mates básicas.

Y eso ya sin entrar en que subida del 60% en dos años y medio ni de coña, ni Idealista se atreve a soltar eso.

 

[Polo_00]

Claro que va a bajar, pero en la zona donde vivo se revalorizó un 60% en 2 años y medio.
Dudo que vaya a bajar ese 60%.

Si no hay rescates ni más SAREB, ni dinerito impreso de la nada por parte del BCE, el tinglado se desmonta rápido, se rescataron precisamente para que los precios no se fueran al suelo de manera natural. Que es donde siempre han estado, lo que pasa que lo que ha ocurrido en los últimos 15 años ha sido el mayor timo de la historia financiera a nivel mundial.

EL LIBRE MERCADO NO EXISTE.

 

[Burbujo II]

Si no hay rescates ni más SAREB, ni dinerito impreso de la nada por parte del BCE, el tinglado se desmonta rápido, se rescataron precisamente para que los precios no se fueran al suelo de manera natural. Que es donde siempre han estado, lo que pasa que lo que ha ocurrido en los últimos 15 años ha sido el mayor timo de la historia financiera a nivel mundial.

Los derivados sintéticos sobre hipotecas, fondos y mayoristas.

Y luego están los himbersores de zulos en Bollullos, que pensaron "poj si hum fondo se yeba 2mil minoyes, yo aquí en afueras de Bollullos me yebo 1.500 tranqilamente", y la leche va a ser hermosa de ver.

 

[WhiteRose]

Si no hay rescates ni más SAREB, ni dinerito impreso de la nada por parte del BCE, el tinglado se desmonta rápido, se rescataron precisamente para que los precios no se fueran al suelo de manera natural. Que es donde siempre han estado, lo que pasa que lo que ha ocurrido en los últimos 15 años ha sido el mayor timo de la historia financiera a nivel mundial.

EL LIBRE MERCADO NO EXISTE.

Es cierto que se intervino el mercado, por un gobierno liberal.

 

[ppacogonzalezz]

La ostra inmobiliaria va a ser colosal, tipo artefacto artefacto peligroso atómica, con tipos altos pocas hipotecas, y la gente con pasta contante y sonante esta sonriendo, acariciando al gato y comiendo palomitas, mientras recibe intereses y espera al colapso jeje

 

[Burbujo II]

655.741

657.472

 

[Play_91]

La ostra inmobiliaria va a ser colosal, tipo artefacto artefacto peligroso atómica, con tipos altos pocas hipotecas, y la gente con pasta contante y sonante esta sonriendo, acariciando al gato y comiendo palomitas, mientras recibe intereses y espera al colapso jeje

Pues un ciclo económico normal será, caerá como cualquier ciclo de la vivienda.

Y luego el definitivo será cuando el sistema muera, pero eso es otra cosa, ahí ira a casi cero todo

 

[C.J.]

23 de junio 2020:

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27 de junio 2021:

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02 de Septiembre de 2022

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19 de Octubre de 2022

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12 de Enero de 2022

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07 de Julio de 2023

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03 de Agosto de 2023


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Madrid provincia: 11540
Madrid capital: 9161


28 de Agosto de 2023

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Madrid provincia: 40761
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Madrid provincia: 9707
Madrid capital: 7498

24 de Septiembre de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41898
Madrid capital: 21045

ALQUILER
Madrid provincia: 8467
Madrid capital: 6413

Por primera vez desde hace un año, el stock de viviendas a la venta aumenta (casi 900 unidades en la capital en un mes), lo que refleja que no se vende casi nada.

En cuanto al alquiler el stock sigue bajando de forma brutal, cada vez hay menos viviendas, bajando el stock en 1000 unidades en menos de un mes.

 

[Burbujo II]

IDEALISTA 14/05/2014

Récord anterior: 1.007.887 (14/03/2014)
Récord Pisos de Bancos: 70.263 (23/08/2013)
Récord Suma por Provincia: 610.320 (14/05/2014)

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Descuento:
Andorra:
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Internacional: 0
Italia: 462.971
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Total: 509.612

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 32.255 (3.500 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias + obra nueva: 610.366 ¡NUEVO RECORD!

STOCK:
978.481

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Ojo a esos datos.

 

[C.J.]

La bajada del stock de alquiler es brutal.

A la par, las viviendas en venta empiezan a subir después de un año, un cambio de tendencia evidente, no se vende una guano.

Vienen tiempos curiosos