Depende de tu objetivo, si es gente con pasta da mala imagen.
Y no me parece una gran idea tener como objetivo gente que quizá no pueda ni pagarte.
Lo suyo es tener una oficina, aunque sea una habitación, empezar por algo asumible y barato, pero dar algo de confianza y de seriedad.
Y ojo, no digo que no haya quien le funcione.
De todas formas volvemos a lo mismo, si no te conoce nadie y no tienes contactos da igual que tu oficina sea la caseta del perro o el palacio de Versalles, no entrará nadie.
Al inicio de la actividad un local/despacho es una soplapollez a la que no le vas a sacar rendimiento. Tienes cuatro gatos por clientes, estarás en el despacho aburrido.
Hay compañeros que te prestan su despacho/sala de juntas por horas, precio acuerdo económico. Pagas cuando lo necesitas y encima te lo desgravas como gasto. Es más serio que quedar en el juzgado o en un vivero de empresas.
Cuando tienes volumen los 300-500€ de un local/despacho se pagan solos, y se amortizan porque la atencion al público se multiplica. Yo muchos días trabajo en casa, pero prefiero tener el despacho por higiene mental y no mezclar vida personal y profesional.
Pero empepitarte para abrir un despacho en pleno centro madrileño... Una locura