¿Qué os parece URBANITAE? ¿Tiene algún inconveniente importante?

Marpozuelo

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Vale que es inversión en ladrillo y esto es "burbuja inmobiliaria" por lo que aquí supuestamente no tendría muchas simpatías, pero por lo que he visto tiene rentabilidades bastante interesantes.

Préstamos con rentabilidad de un 10,5% anual.
Proyectos con rentabilidad anual del más del 15%.

¿Qué problema le veis?

¿Vale la pena invertir hasta 100.000 euros en todo lo que vayan sacando para diversificar? Digamos que en 20 proyectos/préstamos/alquileres distintos.

Hay mucha información en youtube sobre Urbanitae. También he encontrado este artículo:
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Última edición:
pabloiseguro dijo:
El único problema es que sea una engaña piramidal y acabes con 0 euros, salvo ese no le veo ninguno. Fíjate en otras que ofrecían cosas similares, como Lendermarket, la engaña piramidal de invertir en hierba, etc.
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No tiene pinta.
Son proyectos, préstamos o alquileres concretos, con un plazo concreto de recuperación del dinero.
Y dan mucha información sobre esos proyctos.
 
El problema es que como explote la burbuja inmobiliaria, te vas a ir a rentabilidades del -10% hasta el -100%.

Ahora bien, he perdido la fe y creo que la burbuja no explotará nunca.
 
Una queja es que enseguida se completa la financiación y mucha gente se queda sin poder invertir.

Yo tengo 4 inversiones hechas y solo en 1 no pude invertir por ese motivo. Ya estaba avisado y estaba con el cronómetro preparado para hacer la inversión a la hora exacta que estaba disponible.

Hay otros proyectos que no se llenan y tienes días para invertir.
 
Scire dijo:
El problema es que como explote la burbuja inmobiliaria, te vas a ir a rentabilidades del -10% hasta el -100%.

Ahora bien, he perdido la fe y creo que la burbuja no explotará nunca.
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La situación actual no tiene nada que ver con la de 2008. Realmente hay mucha menos oferta que demanda. Y no se dan créditos alegremente.
 
Marpozuelo dijo:
La situación actual no tiene nada que ver con la de 2008. Realmente hay mucha menos oferta que demanda. Y no se dan créditos alegremente.
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Antes de 2008 también había menos oferta que demanda. Si no hubiese sido así, ¿por qué subieron los precios de forma tan disparatada?

Es cierto que ahora no se dan créditos tan alegremente, pero hay otras triquiñuela que empujan artificialmente le precio hacia arriba: por ejemplo, estas nuevas plataformas de inversión inmobiliaria, así como la compra para alquilar a precios descabellados, para turismo o pisos patera.

Es verdad que la situación es diferente, y la burbuja de ahora es más compleja que la de entonces, pero no deja de ser una burbuja de especulación con un bien de primera necesidad.
 
Me parece recordar que una vez lei las condiciones y ponía que si la inversión se iba al traste, te quedabas sin tu pasta invertida.

Eso tira mucho para atrás.
Ya no es que no te rente, sino que te lo birlan todo. Demasiado abusivo.
 
Hay que mirar si tiene el semáforo ese de riesgo de escala de 1 a 6, donde 1/6 es poco riesgo y 6/6 es mucho riesgo. ¿Alguien ha visto un producto con 2/6 o más? Parece que todos son 1/6.
 
Empecemos. NIF: B88393962
Dirección: C/ CASTELLO 23 - 1ª PLANTA (MADRID). Un edificio de oficinas donde no vamos a decir que tienen un cartelón mostrando orgullosos su negocio.

Su dueño es Diego Bestard Navarro-Rubio (vamos a llamarle "Don Diego")

Luego resulta que la empresa pertenece a otra empresa llamada PROPTECH VENTURES, S.L. que pertenece a ¡tachán tachán!...¡Don Diego!

Proptech se llamaba antes HOUSEMARK REAL ESTATE SL, sito en CALLE HERMOSILLA, 8 - PISO 1 - 28001 MADRID (Madrid).

Jorobar con Don Diego, no se pone de acuerdo en como llamar a sus empresas cuando todas se dedican a ¿mas o menos lo mismo?

Por cierto, EN NINGÚN MOMENTO DIGO QUE HAYA NADA RARO. SIMPLEMENTE SON DATOS Y PUNTO.
 
Un chiringuito de un espabilado. Ganará en la compra, en la venta, en la reforma, se pondrá un sueldo del copón, y los probados poniendo dinero.

Si quieres invertir en inmueble, hazlo tu mismo, con tu olfato, pero participar de eso es un timo. Ellos se lo llevaran crudo y te dejaran las migajas.
 
A mí una empresa que se ríe de otras formas de inversión me merece poquito respeto, así de entrada.
Sí, todo eran jijijeos cuando había caído el bitcoin en 20k, ahora que está en 60k ya no hace tanta gracia.
Suerte a los que hayáis himbertido en papelitos respaldados por ladrillo, espero que no haya sustos. Y menos que se pongan los rojeros a rojear.
 
Burbuja es un foro de señor mayor que solo te van a decir compra bolsa, y generalmente ibex, o compra oro.

Probablemente la mayoría de personas que ha posteado en este hilo nunca ha invertido en crowdfunding inmobiliario.

Yo no he probado urbanitae, pero sí estate guru, y está funcionando mal. Pero al haber inmuebles como colateral del préstamo de un proyecto, a pesar de haber tenido el capital congelado un tiempo (año y pico), ya se me devolvió y no perdí dinero.

Así que no recomiendo urbanitae porque no lo he probado, pero a buen sitio has venido a preguntar

Y ya tengo REITs, sí
 
estupeharto dijo:
Me parece recordar que una vez lei las condiciones y ponía que si la inversión se iba al traste, te quedabas sin tu pasta invertida.

Eso tira mucho para atrás.
Ya no es que no te rente, sino que te lo birlan todo. Demasiado abusivo.
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Hay alguna inversión donde alguien te garantice con su patrimonio tu rentabilidad?
 
No está preguntando nada, hace propaganda a la guano esa, o no te has leído ni siquiera el hilo.
 
pabloiseguro dijo:
No está preguntando nada, hace propaganda a la guano esa, o no te has leído ni siquiera el hilo.
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¿Por qué iba a querer hacer propaganda?

Hoy se ha financiado un proyecto en dos minutos. Estaba ahí mirando el relojito para darme mucha prisa porque si me despistaba ya no podía entrar.

¿Por qué iba a querer que mucha más gente invierta ahí? ¿Para que sean 30 segundos en vez de 2 minutos?
 
TylerDurden99 dijo:
Hay alguna inversión donde alguien te garantice con su patrimonio tu rentabilidad?
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Hay muchos tipos de inversiones.
Claro que hay inversiones donde no pierdes tu inversión inicial.
En este caso, no es como tú lo interpretas. En este caso ellos pueden defecarla, que el que paga la fiesta es otro. Y si ganan, ellos se llevan la parte buena.
Para mí, debería ser más equilibrado el tema de los riesgos.
Por eso yo no he invertido ahí. Me lo planteé y si no hubiera sido por esa condición excesiva, lo hubiera hecho.

Pero tú, puedes invertir tranquilamente si así lo deseas. Mi decisión no altera nada la tuya. Cada uno decide dónde poner su dinero.
 
estupeharto dijo:
Hay muchos tipos de inversiones.
Claro que hay inversiones donde no pierdes tu inversión inicial.
En este caso, no es como tú lo interpretas. En este caso ellos pueden defecarla, que el que paga la fiesta es otro. Y si ganan, ellos se llevan la parte buena.
Para mí, debería ser más equilibrado el tema de los riesgos.
Por eso yo no he invertido ahí. Me lo planteé y si no hubiera sido por esa condición excesiva, lo hubiera hecho.

Pero tú, puedes invertir tranquilamente si así lo deseas. Mi decisión no altera nada la tuya. Cada uno decide dónde poner su dinero.
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Yo no invierto en esa tomadura de pelo ni harto de vino.

Dicho esto la respuesta a mi pregunta es no.

No hay ninguna inversión con riesgo 0 y nadie va a garantizar con su patrimonio tu rentabilidad.
 
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