TexNolan
Himbersor
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Vas y llamas a la puerta. Así de simple.
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La gente que sabe de pisos, dónde se entera de las ofertas?
- Autor del tema Klapaucius
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Vas y llamas a la puerta. Así de simple.
TexNolan
Himbersor
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Cómo "funciona" la mafia hoy día? Cuál es su "modus operandi"?
El comprador real hace una puja reservando la postura, un amiguete puja hasta que el precio deja de ser atractivo para los demás subasteros y a la hora de pagar en el juzgado, quiebran la subasta.
Como el comprador real ha reservado la postura, la siguiente puja más alta es la suya.
Como los juzgados están saturados y las pujas se hacen por internet, nadie investiga nada a no ser que sean propiedades muy tochas o el canteo sea muy grande.
BudSpencer
【ツ】
En las plataformas como Idealista sólo sale lo que cuesta colocar en el mercado, tanto en alquiler como en compra. Puede ser porque el precio sea demasiado alto o, si está en precio de mercado, tiene algún tipo de problema de ruidos, aislamiento térmico, falta de mantenimiento, olores, etc.
Artedi
Madmaxista
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El comprador real hace una puja reservando la postura, un amiguete puja hasta que el precio deja de ser atractivo para los demás subasteros y a la hora de pagar en el juzgado, quiebran la subasta.
Como el comprador real ha reservado la postura, la siguiente puja más alta es la suya.
Como los juzgados están saturados y las pujas se hacen por internet, nadie investiga nada a no ser que sean propiedades muy tochas o el canteo sea muy grande.
Este truco es excesivamente viejo como para que no sea perseguido, incluso penalmente...
mig15
Madmaxista
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El comprador real hace una puja reservando la postura, un amiguete puja hasta que el precio deja de ser atractivo para los demás subasteros y a la hora de pagar en el juzgado, quiebran la subasta.
Como el comprador real ha reservado la postura, la siguiente puja más alta es la suya.
Como los juzgados están saturados y las pujas se hacen por internet, nadie investiga nada a no ser que sean propiedades muy tochas o el canteo sea muy grande.
El famoso "Tristán" decía que eso ya no cuela y que el juzgado te encaloma si ve la jugada.
TexNolan
Himbersor
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El famoso "Tristán" decía que eso ya no cuela y que el juzgado te encaloma si ve la jugada.
Ya… te crees que el juzgado va a investigar la subasta quebrada de un Pacopiso de 50k?
Ojalá.
mig15
Madmaxista
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Ya… te crees que el juzgado va a investigar la subasta quebrada de un Pacopiso de 50k?
Ojalá.
Ya no se trata aquí de que el jugado lo vea "de oficio". Se trata de que tú denuncies como interesado y perjudicado.
TexNolan
Himbersor
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Ya no se trata aquí de que el jugado lo vea "de oficio". Se trata de que tú denuncies como interesado y perjudicado.
claro, pero como sabes que la subasta ha sido quebrada y ha sido a mala ostra?
Demostrarlo es muy complicado.
TexNolan
Himbersor
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A los que os interesen pisos de subastas, embargados etc pero no tengáis ni fruta idea y os asuste meteros, teneis una empresa que se dedica a investigar este tipo de activos, llegar a acuerdos con okupas etc etc. depende donde busquéis tienen cosas interesantes.
se llama Auctree
se llama Auctree
TexNolan
Himbersor
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A los que os interesen pisos de subastas, embargados etc pero no tengáis ni fruta idea y os asuste meteros, teneis una empresa que se dedica a investigar este tipo de activos, llegar a acuerdos con okupas etc etc. depende donde busquéis tienen cosas interesantes.
se llama Auctree
Yo he comprado un par de cosas con ellos y me ha ido bien, aunque sé de un par de personas que no están del todo contentos. Se organizan por CCAA, supongo que algunos trabajarán mejor que otros.
Remero premium
Himbersor
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Yo he comprado un par de cosas con ellos y me ha ido bien, aunque sé de un par de personas que no están del todo contentos. Se organizan por CCAA, supongo que algunos trabajarán mejor que otros.
En qué se la ha jugado Auctree a tus compañeros?
Última edición:
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Ah, la vieja historia.A los que os interesen pisos de subastas, embargados etc pero no tengáis ni fruta idea y os asuste meteros, teneis una empresa que se dedica a investigar este tipo de activos, llegar a acuerdos con okupas etc etc. depende donde busquéis tienen cosas interesantes.
se llama Auctree
A la subasta mejor que vayan a buscarte y, sin sacarte del sofá, te lleven a peso a la vivienda del Rey, que tiene que pagar unos impuestos y te la va a dejar a ti por 4 cortesana.
NUNCA he comprado yo un piso sin prepararme al menos durante 2 años, incluyendo el que tengo de subasta. Los pisos de subasta se deben estudiar y seguir desde mucho antes de que lleguen a subasta.
Por cierto, mirad los comentarios de google sobre Auctree. Ahí lo dejo.
TexNolan
Himbersor
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En qué se la ha jugado Auctree a tus compañeros?
A uno le aceptaron una oferta muy a la baja, pago depósito y solo le faltaba PBC y días después se la rechazaron alegando que el fondo no la aprobaba. Un burdo intento de recogida de cable.
A otro no se le paro el contador al llegar a cero y otro comprador superó su oferta, y Auctree dio por buena la del otro comprador. Fallo de la web decian…
De todas formas esto fue hace año y medio y yo hace tiempo que no entraba a la web. Me ha dado por mirar las reseñas y veo que siguen cometiendo los mismos fallos que con mis contactos
TexNolan
Himbersor
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Ah, la vieja historia.
A la subasta mejor que vayan a buscarte y, sin sacarte del sofá, te lleven a peso a la vivienda del Rey, que tiene que pagar unos impuestos y te la va a dejar a ti por 4 cortesana.
NUNCA he comprado yo un piso sin prepararme al menos durante 2 años, incluyendo el que tengo de subasta. Los pisos de subasta se deben estudiar y seguir desde mucho antes de que lleguen a subasta.
Por cierto, mirad los comentarios de google sobre Auctree. Ahí lo dejo.
Claro que a las subastas hay que ir preparado y es imperativo hacer una buena investigación del piso que te interesa. Pero es un mundo complejo que ha arruinado a más de uno, por no saber.
Se suponía que Auctree hacia todas esas verificaciones al cliente, aunque tras tiempo sin entrar en la página he visto las reseñas recientes como dices y efectivamente dejan bastante que desear así que amigos foreros, dejo de recomendarlos hasta que averigüe que les pasa
Gusman
Madmaxista
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Confirmo que es así. He llamado alguna vez preguntando por algún chalet que tenía buena relacion calidad-precio y los mismos vendedores me decían que tenia defectos grabes que requerian inversion y ni siquiera quisieron enseñarlo, otras veces te dicen que esta reservado y es falso....Tengo un familiar que tiene una inmobiliaria
Cuando entra un bomboncito se avisan entre los trabajadores y estos a su vez a familiares y amigos. Estos a su vez a los suyos, etc
Y cuando a nadie le ha interesado, sale a la venta previo inflado de precio
Los anuncios que veis publicados, es la zurraspa que no ha querido nadie
Remero premium
Himbersor
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Confirmo que es así. He llamado alguna vez preguntando por algún chalet que tenía buena relacion calidad-precio y los mismos vendedores me decían que tenia defectos grabes que requerian inversion y ni siquiera quisieron enseñarlo, otras veces te dicen que esta reservado y es falso....
Lo raro es que lo saquen y lo publiquen. A lo mejor, desde arriba, les exigen que lo hagan para pumpear precio y sacar más.
Ellos van metiendo excusas para 'reservar' la propiedad.
Se ha comentado muchas veces aquí. Nunca tratar con corbatas verdes. Propiedad que te interesa, papelito en el buzón con tu número o conseguir el contacto del propietario. Si el propietario te dice 'esto lo lleva la inmo', respuesta: es que no me contesta los emails y trabajo por la noche, etc...
Ya lo ha dicho @feministo varias veces, que los corbatas verdes son para pillarlos de la corbata y engancharlos de un pino
Última edición:
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Himbersor
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los pocos pisos que salen en el mercado vendidos por particulares ( piso de la abuela o los padres) Que no pasa x CORBATILLAS... son los ideales. pero de esos...muy pocos.
Hay corbatas verdes que están en idealista 24/7 y cuando sale uno de esos, lo intetan cazar rápido. Por eso, en algunos anuncios de particulares, pone abstenerse corbatas verdes
workforfood
Madmaxista
Un poco chorrada todo cuando la mayoría de pisos el precio lo pone el dueño no la inmobilaria y muchas veces la inmobilaria lo tiene que rebajar ya que el dueño pide un tesoro para su piso de los 70 franquista. Pero bueno va mucho por zonas la mayoría del país quitando interior el mercado inmobilario está perecid porque por chabolas piden potosís. Casi no se construye y todo lo demás está superinflado de precio.
40sosps
Cuñado nija
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Si supieran la debacle y pérdida de valor de las divisas ( la guerra de Ukrania ) es sintomático , verían las cosas distinta manera. No digamos meterte en hipotecas de la mano de un acorazonante hinchada de precio. No llego la hora de meterse ( y eso ,quien tenga posibles) en esa selva al desgaste que se va a generar no tardando mucho.
El conjunto de puestos de trabajo a crear y todos dolido , serán parte del nudo gordiano que : salarios bajos, brutales alquileres, alimentacion
franquestein va a quedar esto, hecho unos astut.
Si se compra para explotarlo, hay que esperar bajadas o cambios importantes , que no se ha llegado todavía. Esta sucediendo mas o menos en parte lo de la otra crisis
El conjunto de puestos de trabajo a crear y todos dolido , serán parte del nudo gordiano que : salarios bajos, brutales alquileres, alimentacion
franquestein va a quedar esto, hecho unos astut.
Si se compra para explotarlo, hay que esperar bajadas o cambios importantes , que no se ha llegado todavía. Esta sucediendo mas o menos en parte lo de la otra crisis
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Si se compra para explotarlo, hay que esperar bajadas o cambios importantes , que no se ha llegado todavía. Esta sucediendo mas o menos en parte lo de la otra crisis
Me ha gustado el comentario en general, pero sobre esta parte no olvidemos que en general las crisis incluyen intereses altos (de hecho, el interés alto es la verdadera causa de las crisis)
Lo que yo hago es: 1. Espero a crisis mientras ahorro. 2. Compro a tocateja.
Pero claro, para llegar a éste punto necesitas un punto de partida. Mi primer piso fue con hipoteca, y mi casa también (porque el interés era una casualidad).