Montar unos trasteros

[FeministoDeIzquierdas]

Pues no se, pero por aquí han montado unos en un local bajo y la verdad es que lleva mucho tiempo funcionando.
No me preguntes cuanta ocupación tienen o cuanto ganan, pero al menos llevan año y medio funcionando.
Teniendo en cuenta que solo consumen la electricidad justita justita, ibi e impuestos varios. Creo que es de los negocios más baratos de mantener. Así que de todos modos supongo que se pueden pasar mucho tiempo en barbecho, hasta ver épocas mejores.
Hace poco por aquí han cerrado todas las lavanderías que había en marcha y parecía que tenían su público. Han debido de dejar una de cada 5. Y también parece un negocio barato de mantener. Así que no se que decirte.

Un poco offtopic pero por educar al que no sabe.

Los negocios de cash intensivo suelen abrirse para lavar dinero. Peluquerías, lavanderías, etc...

Mi consejo, si alguien quiere hacer cualquiera de estas cosas de forma legítima, es que haga el trabajo de sentarse delante de una de ellas 4h en 3 dias distintos de la semana. Por ejemplo, un lunes por la tarde, un jueves por la mañana, y un sábado. Y empiece a contar quien entra y sale.

Ahí sabrá mas o menos el rendimiento que verdaderamente puede tener.

 

[Teniente_Dan]

Se te va a llenar de ralea durmiendo ahí y luego te meteran en la carcel por alquilarlo como vivienda.

(1) Gente que duerme en trasteros | Burbuja.info

 

[CaraCortada]

Yo todo lo que sé lo aprendí en burbuja así que desde mi ignorancia se me ocurren algunas cosas:

De entrada debes tener cash fresco para comprar el local, reduces el riesgo y si vienen mal dadas aguantaras mejor la sequia. Parto de la base de que has comprado bien el local y vas a recuperar el poder adquisitivo de lo que has pagado al comprar.

El problema es que necesitarias bastante cash porque el local debería ser centrico y mas bien grande. Supongo que lo importante es llenar zulos y eso se hace bajando el precio hasta donde haga falta por lo que cuantos mas zulos mejor.

En el centro de ciudades la superficie de las viviendas tiende a ser baja y un trastero siempre será mas útil aunque solo sea para meter la ropa fuera de temporada o la colección de calzado de las mugeras. Para eso sirven trasteros pequeños.

A razón de 50 al mes, que es algo menos que una plaza de garage en mi ciudad, son 600 al año que en muchos casos lo que pagas en dos años supera el valor del contenido por lo que me parece un precio mas bien alto. Supongo que lo que compite con el precio de alquiler es el precio de compra de trastero independiente. Se ven algunos a pie de calle que se usan como cochera. Imagino que serán mas caros pero también se ven otros que no sirven para eso y son muy pequeños para poner cualquier negocio. Lo único que pierdes libertad y movilidad.

Tiene mas gastos de lo que pueda parecer de primeras y necesitarás a alguien que esté pendiente las 24h. Si a un cliente le falla el mecanismo de apertura y salvo que le puedas abrir en remoto tendras que ir allí. Yo si no saco minimo 1000 limpios ni me lo plantearia.

Es una posibilidad que contemplo la de alquilar un trastero mas bien grande para mi en el que meteria la bici y los bartulos para cuando me las pire. Haciendo numeros, a razón de 200€/mes de gasto de mi pequeño apartamento en el que vivo de mi propiedad eso son 2.400€ al año. Con eso o muy poco mas me llega para el trastero y me sobra para un alquiler de verano y tengo mas libertad ya que si quiero me voy a otra parte. Entonces me trae cuenta vender mi piso que esa pasta en otros lares da mas de sí. Además, para volver a comprar siempre estaría a tiempo y para poder aprovechar un chollo en un momento determinado o una mejor situación de mercado.

 

[MadMack]

Los locales que conozco son naves industriales grandes con vigilancia y personal.

Para lo que tú quieres hacer veo más rentable y lógico comprar trasteros en edificios. puedes ir poco a poco y el riesgo es menor. Eso sí con cuidado de ver dónde te metes no vaya a ser que al día siguiente te caiga una derrama.

Sinceramente yo como negocio no lo veo. Le veo la misma rentabilidad o parecida que a las plazas de garaje. Es una cosa a muy largo plazo.

 

[Ds_84]

Los números es muy fácil hacerlos...todo multiplicaciones

Luego ya que funcione es otra cosa LOL

 

[Juanchufri]

Mientras no se te meta gente a vivir como hacen en EEUU, que cocinan dentro y todo.

 

[Benditos Mastuerzos]

Yo prefiero montar unos trastero.......de chortina of course

 

[Juanchufri]

Tanto me lo decís que empiezo a pensar que igual sería mejor hacer un hotel de capsulas estilo Japón, a 100€/mes, si se alquila sería más rentable, y encima seria un alquiler de vivienda con las ventajas que tiene

Si te da igual el lado ético y sarracena de alimentar las infraviviendas y la vida perversos a precios abusivos, adelante.