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Puedes desarrollar eso? Yo es que como ya he dicho soy demorado y creía que amortizar una hipoteca p.ej. de 200.000€ al 1% me ahorraría 2.000 de intereses pero teniendo esos 200.000 en bonos al 3% me darían 6.000 en intereses y que cuanto mas transcurra el tiempo, menos pagaría de intereses.Pues depende, efectivamente depende de en qué momento de la hipoteca estés. Por mucho que sea el 1%, si es al principio, te ahorrarías más intereses al amortizar.
Yo no compraría hoy un piso en España con intención de alquilarlo en el futuro ni con tu dinero.
cierren el hilo.
Pues depende, efectivamente depende de en qué momento de la hipoteca estés. Por mucho que sea el 1%, si es al principio, te ahorrarías más intereses al amortizar.
Eso lo vería cojinudo con un crédito hipotecario pignorado. Pero tener 200K de deuda y tener otros 200K invertido (con los riesgos que ello conlleva, salvo fondos de 1.5-2% y casi todos topados a 70k, 100k…)Puedes desarrollar eso? Yo es que como ya he dicho soy demorado y creía que amortizar una hipoteca p.ej. de 200.000€ al 1% me ahorraría 2.000 de intereses pero teniendo esos 200.000 en bonos al 3% me darían 6.000 en intereses y que cuanto mas transcurra el tiempo, menos pagaría de intereses.
Efectivamente, y ya voy por mi cuarta hipoteca (2 amortizadas ya) a tipo variable.Las hipotecas a tipo fijo, son eso...fijas...para que te vás a estar replanteando umbrales de ahorro si cuando sales del banco con el cuadro de amortización ya sabes lo que vas a pagar hasta la última letra.
El 'tetris' lo tienen que hacer los que tienen hipoteca variable, pues cada decisión de política monetaria requiere que se planteen su existencia como aquel que dice....alguien con hipoteca a tipo fijo duerme a pierna suelta, ya puede salir Christine en bowling que el cashflow de esa persona no cambia.
La hipoteca variable sí admite discusión, de si quieres amortizar duración o cuotas...y el método francés de por medio etc etc...
Vamos, yo creo que los excels son para los que tienen a tipo variable, la hipoteca fija anclada a tipos precobiK es absurdo amortizar.
Es mejor en cuota que en plazo por lo que dices, en cuota tienes más renta disponible, ahorras más amortizas más y vas creando un círculo virtuoso.Yo prefiero amortizar en cuota, sé que económicamente es peor, pero así dispongo de más dinero libre al mes y así tengo más dinero para amortizar más , el amortizar cuota es no ver ningún resultado inmediato a tu esfuerzo y solo ves más cerca la fecha de libertad
Siempre he amortizado en plazo, para mí la mejor opción es cada vez deber menos al enemigo y durante menos tiempo.Es mejor en cuota que en plazo por lo que dices, en cuota tienes más renta disponible, ahorras más amortizas más y vas creando un círculo virtuoso.
No, tio, tú no lo entiendes. Tú no sabes, tio.
No sabes que una hipoteca tiene un interés bajiiiiisisisisisisisimo. ¡¡¡No lo ves, tio, que es un 2% (o lo que sea)!!! si el gilipilas del Feministo dice que cualquiera se saca un 4% con dividendos, ¡pues mete ese dinero en dividendos, tio tio tio!
Pero el primer tramo pagas casi todo en intereses, solo al final pagas el principal, que España usa el método Francés.
No, tio, no prestes atención a eso tio tio tio.
Pero si tienes hipoteca necesitas un seguro de casa obligatorio, y no el que tú quieras, primero es el que ellos digan. ¿Sabes exáctamente lo que cubre y cómo?
¿Pero tio tio tio no me digas que tú tienes tu casa sin asegurar? ¿Y si viene un incendio? Seguro que los de la dana estan muy contentos con sus hipotecas con seguro, ¿a que sí?
Pero si la defecas con esas inversiones y pierdes el principal, has perdido ese dinero que podría estar en la hipoteca.
No tio tio tio lo mejor es indexarse al SP500. Mira mira los beneficios de tropemil %. Indéxate que es lo mejor
Pero los gatos anuales de indexarse, y las otras comisiones.
Mira tio que me aburres. Tú no sabes tio tio tio.
Pero en cuota es parecido, imagina que tu letra es 1.000€ y tardar un año en ahorrar 5.000€ si amortizas en cuota el siguiente año en vez de 5.000€ ahorrarías igual 5.200€ al año siguiente igual 5.420€ al aiguiente 5.600€ Al final pagarás menos y durante menos tiempo porque cada vez ahorras más deprisa.Siempre he amortizado en plazo, para mí la mejor opción es cada vez deber menos al enemigo y durante menos tiempo.
Yo es lo que estoy haciendo , el año pasado me amortice 9000 y este año llevo ya 6000.Es mejor en cuota que en plazo por lo que dices, en cuota tienes más renta disponible, ahorras más amortizas más y vas creando un círculo virtuoso.
Entiendo que los intereses son sobre la deuda total que falta por amortizar. Yo prefiero mantener mis cuotas (ahora estoy los tres primeros años a tipo fijo) y amortizar reduciendo tiempo y así reduciendo esos intereses cada mes que se me cobrarían…Pero en cuota es parecido, imagina que tu letra es 1.000€ y tardar un año en ahorrar 5.000€ si amortizas en cuota el siguiente año en vez de 5.000€ ahorrarías igual 5.200€ al año siguiente igual 5.420€ al aiguiente 5.600€ Al final pagarás menos y durante menos tiempo porque cada vez ahorras más deprisa.
Efectivamente. Yo es lo que pensaba, si le saco con inversión activa un 10% anual a la bolsa. ¿Qué agallas hago amortizando un plazo fijo al 3%?Deuda buena VS Deuda mala.
Concepto interesante que muchos deberían entender.
Tampoco hay que ser talibán de 'amortizar', pués no os van a dar ningún premio.
Si la cosa va de ahorrar 100-200eur en la cuota, es mejor buscar otro trabajo y ganar más, que ir fundiendo ahorro y dándoselo al banco, pues los ahorros de HOY valen más que los de dentro de 20 años.
Porqué esas prisas en pagar al banco con dinero que aún no se ha devaluado?
Que se aguante el banco y que se espere a cobrar.
Es mejor en cuota que en plazo por lo que dices, en cuota tienes más renta disponible, ahorras más amortizas más y vas creando un círculo virtuoso.
Por añadir algo: si tu hipoteca es pre-2013, y te desgravas en el IRPF, tenlo en cuenta para no amortizar en un año “demasiado” (más de 9040€ entre letras y amortización) o le estarás perdonando dinero a la AEATComo ya han dicho, depende
Si eres funci y tienes sueldo netscafé, quitarte cuota (reinviertas la diferencia o te lo gastes en coca)
Si eres remero, pues igual a los 45 te dan la patada y nadie te quiere, pues años
Y luego como han dicho, depende de si es a tipo fijo o variable, y de si la pillaste a un tipo que simplemente metiendo la pasta en bonos del tesoro ya sacas para compensar la diferencia de cuotas (lo que no sirve es mantengo 300K al 3% porque indexando saco un 5%, porque no va a ser un 5% de 300K a 30 años, sino de tu inversión que a lo mejor son 10K, y el plazo de inversión son 10 años, y como han dicho, como estás pagando más que nada intereses conviene reducir capital lo antes posible)