No hay cojines a presupuestar nada

[Digamelon]

Hace unos meses que estoy intentando presupuestar un proyecto de negocio que creo que podría rondar el millón de euros de construir, a ojo de buen cubero.

Contacto empresas constructoras, empresas de maquinaria, materiales, arquitectos, etc... Y no hay agallas de que me presupuesten nada! Y los pocos que lo hacen me mandan presupuestos de cosas que no he pedido, con medidas distintas a las que pido, etc.

Necesito elaborar un proyecto con números cerrados para luego hacer la ronda de financiación, encontrar posibles socios inversores, etc... Pero a ese paso no puedo llegar si no consigo presupuestos válidos que me pasen proveedores, etc.

Ya no entro a hablar de administraciones, que esos son ya el cáguense.

¿Os pasa a vosotros?

 

[llabiegu]

ni con un palo, piensatelo 2 veces

 

[Digamelon]

ni con un palo, piensatelo 2 veces

Es algo que me hace ilusión, llevo meses obsesionado con el tema, y que creo que funcionaría muy bien. Tema de nicho bastante pequeño de mercado y con alta barrera de entrada.

El mayor problema es que es muy dependiente de la ley en curso, y el gobierno me podría jorobar mucho con un cambio de ley, por eso quiero hacer ronda de financiación y buscar socios.

De hecho, para saber la viabilidad el proyecto necesito hacer ese presupuesto, sin eso no puedo valorar la rentabilidad posible, etc... Pero es algo que irá en auge, sí o sí, especialmente cuanto peor vaya el país.

En fin, lo posteo aquí para desahogarme, más que nada.

 

[eL PERRO-VIENE]

Por lo que dices supongo que es un centro de menas. Es un negociazo si fueras una sobrina de abalos.

 

[aventurero artritico]

españa va como un tiro lo ha dicho sanchez.

ahora enserio, con los fondos next generation, la pasta en las empresas es hacer obras de 1M que antes costaban 300000eur, y que les devuelvan parte en subvención de ahorro energético.

hacen presupuestos hinchados x2, si les aceptan un 20% ya tienen trabajo de sobras

 

[Turiste]

Contacto empresas constructoras, empresas de maquinaria, materiales, arquitectos, etc... Y no hay agallas de que me presupuesten nada! Y los pocos que lo hacen me mandan presupuestos de cosas que no he pedido, con medidas distintas a las que pido, etc.

Necesito elaborar un proyecto con números cerrados para luego hacer la ronda de financiación,
(...)
¿Os pasa a vosotros?

Me pasó hace unos años, 2021-2022. En varias empresas de construcción que contacté, porque habían unas parcelitas por mi zona a buen precio (hace tiempo que ya volaron) y yo quería lógicamente preguntar, a ver, un inmueble de tantos metros de reaccionarioda y tanto de hondo de x plantas con esto y lo otro.

Todo excusas. Es que el arquitecto nos tiene que mandar acotado... paparruchas, etcétera.
No decían, pues de 60.000 a 90.000. Es que ni hacer una horquilla de precio. No se mojaban.

A todo esto yo ya me había informado en el ayuntamiento sobre cuántas plantas dejaban hacer, el coeficiente de edificación y todo eso.
Es chocante que una concejalía de urbanismo a veces puede portarse mejor que ciertas empresas privadas. Y no es un pueblo pequeño.

 

[Digamelon]

Me pasó hace unos años, 2021-2022. En varias empresas de construcción que contacté, porque habían unas parcelitas por mi zona a buen precio (hace tiempo que ya volaron) y yo quería lógicamente preguntar, a ver, un inmueble de tantos metros de reaccionarioda y tanto de hondo de x plantas con esto y lo otro.

Todo excusas. Es que el arquitecto nos tiene que mandar acotado... paparruchas, etcétera.
No decían, pues de 60.000 a 90.000. Es que ni hacer una horquilla de precio. No se mojaban.

A todo esto yo ya me había informado en el ayuntamiento sobre cuántas plantas dejaban hacer, el coeficiente de edificación y todo eso.
Es chocante que una concejalía de urbanismo a veces puede portarse mejor que ciertas empresas privadas. Y no es un pueblo pequeño.

Es flipante, me pasa lo mismo.

Hablé por teléfono con la técnico territorial de urbanismo de la **** Generalitat de Defecalunya, preguntándole si en uno de los terrenos que estoy mirando podría hacer el proyecto, ya que una de las administraciones que me tiene que dar el visto bueno son ellos.

Obviamente estoy mirando muchos terrenos y no voy a hacer que un arquitecto me haga un proyecto para cada terreno. Miro terrenos, precios y luego voy descartando.

Uno de los mejores sitios, resulta que me entero que es "terreno de especial protección local", o una banana similar, pero miro por Intennné y no hay agallas de encontrar en qué se traduce eso, y si mi proyecto puede o no ser construído allí.

Vale, pues llamo a la cretina ésta y le pregunto, y me responde que lo que tengo que hacer es buscarme un arquitecto, presentar el proyecto, y ya luego me dirán si lo que quiero hacer se puede hacer allí.

Puro funcis.

¿Tengo que comprar terrenos a ciegas?

Otra administración, que también tiene que darme un visto bueno.

Llamo para saber medidas mínimas que necesita saber el arquitecto para hacerme el proyecto, ya que EN LA LEY no salen. Es algo muy nicho, como ya he dicho, y difícilmente encontraré a un arquitecto que sepa las medidas y tal de antemano.

Pues no va y me dice, este otro funci al que pregunto (presencial, con cita previa y demás banana), que primero presente el proyecto, que luego si eso ya me dirán las medidas mínimas que tengo que cumplir.

O sea, leyes secretas, como en la China de Mao.

Tócate los WEBS!!!!!

 

[Turiste]

Es flipante, me pasa lo mismo.

Hablé por teléfono con la técnico territorial de urbanismo de la **** Generalitat de Defecalunya, preguntándole si en uno de los terrenos que estoy mirando podría hacer el proyecto, ya que una de las administraciones que me tiene que dar el visto bueno son ellos.

Obviamente estoy mirando muchos terrenos y no voy a hacer que un arquitecto me haga un proyecto para cada terreno. Miro terrenos, precios y luego voy descartando.

Uno de los mejores sitios, resulta que me entero que es "terreno de especial protección local", o una banana similar, pero miro por Intennné y no hay agallas de encontrar en qué se traduce eso, y si mi proyecto puede o no ser construído allí.

Vale, pues llamo a la cretina ésta y le pregunto, y me responde que lo que tengo que hacer es buscarme un arquitecto, presentar el proyecto, y ya luego me dirán si lo que quiero hacer se puede hacer allí.

Puro funcis.

¿Tengo que comprar terrenos a ciegas?

Otra administración, que también tiene que darme un visto bueno.

Llamo para saber medidas mínimas que necesita saber el arquitecto para hacerme el proyecto, ya que EN LA LEY no salen. Es algo muy nicho, como ya he dicho, y difícilmente encontraré a un arquitecto que sepa las medidas y tal de antemano.

Pues no va y me dice, este otro funci al que pregunto (presencial, con cita previa y demás banana), que primero presente el proyecto, que luego si eso ya me dirán las medidas mínimas que tengo que cumplir.

O sea, leyes secretas, como en la China de Mao.

Tócate los WEBS!!!!!

Por lo que cuentas, comparativamente yo tuve suerte. Yo porque tengo arquitecto que es amigo de la familia, pero no puedes estar abusando (y no quiero molestarle innecesariamente), pero el que lo tuviera que pagar...
Con aquél proyecto lo que pasa es que al final no me lancé, porque tenía que pedir dinero a algún pariente y cuando pactas con el diablo nunca acabas de saldar la deuda. Creo que se entiende.

Luego, por otro lado, tengo un terreno, urbano, en una antigua urbanización de esas de antaño semi-ilegales (porque le sale del alma al ayto.). Heredado no hace mucho ese campito. Hace 50 años era rústico cuando se compró. Hace 30 lo recalificaron a urbano.
Sube la contribución de ese, ahora, solar.
Bueno pues el ayuntamiento de ese pueblo no le sale de los agallas hacer plan de ordenación urbana. Porque ahora resulta que es una reserva de la biosfera. Como construyas incluso una caseta de aperos o le pongas verja te vas a enterar.
¡¡PERO LAS PLUSVALÍAS SI QUE TE LAS COBRAN COMO URBANO, NO COMO AGRARIO!! ¡¡¡LOS H.D.P.!!!
Y te soplan 6.000, 7.000 no me acuerdo, en la herencia, que tienes que pagarla sí o sí, y si vas a venderlo a los de los campos de los lados si tienes suerte te lo van a pagar a... ¿2.500? (bueno, y luego a pagar en la nueva compra venta, total, limpio, 1.500 seguramente).
Sin comentarios.

 

[TylerDurden99]

Yo diría que te ven con pinta de majadero pobretón y nadie quiere perder el tiempo.

 

[Digamelon]

¡¡PERO LAS PLUSVALÍAS SI QUE TE LAS COBRAN COMO URBANO, NO COMO AGRARIO!! ¡¡¡LOS H.D.P.!!!

Menudos descendientes de la gran fruta.

 

[Digamelon]

Yo diría que te ven con pinta de majadero pobretón y nadie quiere perder el tiempo.

Tengo más patrimonio que el 99.9% de la gente con la que hablo.

 

[TylerDurden99]

Tengo más patrimonio que el 99.9% de la gente con la que hablo.

Sugiero usarlo entonces y ofrecer abonar el coste de dichos presupuestos. El tiempo vale dinero. Ya verás que obtendrás más éxito que antes.

 

[Digamelon]

Sugiero usarlo entonces y ofrecer abonar el coste de dichos presupuestos. El tiempo vale dinero. Ya verás que obtendrás más éxito que antes.

¿Qué parte de que no me mandan el presupuesto que pido no has entendido?

 

[TylerDurden99]

¿Qué parte de que no me mandan el presupuesto que pido no has entendido?

Pareces no comprender.

Esto es como cuando pides una banana de caucho por Internet.

Paso 1: pagar
Paso 2: recibes tu pedido

Tu pretendes recibir tu pedido sin Paso 1.

Paga y recibirás presupuesto.

Lo abonado se te descontará en caso de liquidar el proyecto.

 

[Lord Yavestruc]

Es flipante, me pasa lo mismo.

Hablé por teléfono con la técnico territorial de urbanismo de la **** Generalitat de Defecalunya, preguntándole si en uno de los terrenos que estoy mirando podría hacer el proyecto, ya que una de las administraciones que me tiene que dar el visto bueno son ellos.

Obviamente estoy mirando muchos terrenos y no voy a hacer que un arquitecto me haga un proyecto para cada terreno. Miro terrenos, precios y luego voy descartando.

Uno de los mejores sitios, resulta que me entero que es "terreno de especial protección local", o una banana similar, pero miro por Intennné y no hay agallas de encontrar en qué se traduce eso, y si mi proyecto puede o no ser construído allí.

Vale, pues llamo a la cretina ésta y le pregunto, y me responde que lo que tengo que hacer es buscarme un arquitecto, presentar el proyecto, y ya luego me dirán si lo que quiero hacer se puede hacer allí.

Puro funcis.

¿Tengo que comprar terrenos a ciegas?

Otra administración, que también tiene que darme un visto bueno.

Llamo para saber medidas mínimas que necesita saber el arquitecto para hacerme el proyecto, ya que EN LA LEY no salen. Es algo muy nicho, como ya he dicho, y difícilmente encontraré a un arquitecto que sepa las medidas y tal de antemano.

Pues no va y me dice, este otro funci al que pregunto (presencial, con cita previa y demás banana), que primero presente el proyecto, que luego si eso ya me dirán las medidas mínimas que tengo que cumplir.

O sea, leyes secretas, como en la China de Mao.

Tócate los WEBS!!!!!

Así es. Esto no lo sabe la mayoría de la gente, pero la administración tiene una maraña de leyes y de trabas que echa para atrás un montón de proyectos que podría estar ahora mismo ejecutados o ejecutándose. Por no hablar de una vez que empiezan los trámites todo son demoras, subsanaciones y más palos en las ruedas.

Tienes que presentar proyecto antes de nada y luego queda un largo camino de penalidades por lo que te aconsejo que busques un buen proyectista que sepa lo que esté haciendo y que lo tenga muy claro.

Respecto a los presupuestos, pues hay de todo, empresas más competente y menos competentes. También lo que pasa es que muchos no dan abasto y pasan de todo así como otros están hasta los cigot de presupuestar a cambio de nada. Y los presupuestos es otra cosa que tienes que mirar muy bien porque puede haber mucha diferencia entre unos y otros. De hecho, no especificas lo que tienes en mente, pero puede haber diferentes tipos de construcción para hacer lo mismo, tenlo en cuenta.

 

[Digamelon]

Pareces no comprender.

Esto es como cuando pides una banana de caucho por Internet.

Paso 1: pagar
Paso 2: recibes tu pedido

Tu pretendes recibir tu pedido sin Paso 1.

Paga y recibirás presupuesto.

Lo abonado se te descontará en caso de liquidar el proyecto.

¿Y cuánto me cobrarán para elaborar el presupuesto? ¿Eh, listo? ¡Para eso también me tendrán que hacer prespuesto!!!! Y volvemos a la casilla de salida...

 

[TylerDurden99]

¿Y cuánto me cobrarán para elaborar el presupuesto? ¿Eh, listo? ¡Para eso también me tendrán que hacer prespuesto!!!! Y volvemos a la casilla de salida...

Como te comentaba te ven pinta de majadero pobretón y por eso ni se molestan ya que saben a ciencia cierta que no vas a producirles beneficio alguno, solo MOLESTIAS, TOCADAS DE CIGOT, CONVERSACIONES DE BESUGO Y TROLEO EN GENERAL.

Tu mismo lo reconoces. Nadie te presta atención.

 

[Digamelon]

Y los presupuestos es otra cosa que tienes que mirar muy bien porque puede haber mucha diferencia entre unos y otros.

Exacto. Para la retirada de uralita de una nave que estoy planteándome comprar, una empresa me pide 30k y la otra 45k.

15k de diferencia sólo para tirar la uralita a la cochambre. Mismo sitio, mismo trabajo.

 

[Digamelon]

Como te comentaba te ven pinta de majadero pobretón y por eso ni se molestan ya que saben a ciencia cierta que no vas a producirles beneficio alguno, solo MOLESTIAS, TOCADAS DE CIGOT, CONVERSACIONES DE BESUGO Y TROLEO EN GENERAL.

Tu mismo lo reconoces. Nadie te presta atención.

Claro, voy a ir pagando presupuestos alegremente.

 

[TylerDurden99]

Claro, voy a ir pagando presupuestos alegremente.

Correcto.

El problema es que enfrente tienes a otro que dice:

"Claro, voy a trabajar gratis alegremente regalándole mi tiempo e información valiosa a un pobretón majadero descendiente de purisima que no me va a encargar nada y solo me quiere usar para sondear/espiar/ilustrarse/comparar para acabar encargandoselo a otro mas barato/usarme como entretenimiento ya que es un perturbado mental sin medicar".

Por eso no hay acuerdo.

 

[Digamelon]

ya que es un perturbado mental sin medicar

 

[Digamelon]

Correcto.

El problema es que enfrente tienes a otro que dice:

"Claro, voy a trabajar gratis alegremente regalándole mi tiempo e información valiosa a un pobretón majadero descendiente de purisima que no me va a encargar nada y solo me quiere usar para sondear/espiar/ilustrarse/comparar para acabar encargandoselo a otro mas barato/usarme como entretenimiento ya que es un perturbado mental sin medicar".

Por eso no hay acuerdo.

Lo que tampoco puedo hacer es ir de rico al pedir el presupuesto para que me lo inflen y me cueste 10 veces más de lo que le cobrarían a otro.

 

[aventurero artritico]

Me pasó hace unos años, 2021-2022. En varias empresas de construcción que contacté, porque habían unas parcelitas por mi zona a buen precio (hace tiempo que ya volaron) y yo quería lógicamente preguntar, a ver, un inmueble de tantos metros de reaccionarioda y tanto de hondo de x plantas con esto y lo otro.

Todo excusas. Es que el arquitecto nos tiene que mandar acotado... paparruchas, etcétera.
No decían, pues de 60.000 a 90.000. Es que ni hacer una horquilla de precio. No se mojaban.

A todo esto yo ya me había informado en el ayuntamiento sobre cuántas plantas dejaban hacer, el coeficiente de edificación y todo eso.
Es chocante que una concejalía de urbanismo a veces puede portarse mejor que ciertas empresas privadas. Y no es un pueblo pequeño.

el poum es público, la charo de turno debia estar aburrida porque pueden pasar de ti si quieren.

a una empresa de construcción hay que ir con el plano ya hecho.