Opinión: Vivienda en España: los jóvenes ya no pueden ni alquilar ni comprar

  • Autor del tema Autor del tema Janus
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testburbuja dijo:
Casona gigante de pueblo, techo derruido y con matojos de 2 metros en la parcela, vendida ahora a precio de saldo por los herederos, no piden ni la mitad de lo que pedía el padre.

Y claro, compra ahora una casona de pueblo abandonada durante 15 años, infestada de termitas...

Cuando la gente mayor pierde la cabeza...
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Correcto, al final si los herederos necesitan el dinero se vuelven razonables. Ya veremso en cuanto haya unos cuantos que lo necesiten y el mercado se empiece a parar.
 
Polo_00 dijo:
Esos no compran nada, van a ocupar, a impagar y vivir de los impuestos mediante ayudas al alquiler y cosas de esas. Mientras más suba el alquiler y la venta, más pagaremos vía impuestos los españoles para sostener a los rentistas.

El que no lo quiera ver que no lo vea, pero que va a explotar lo sabe todo el mundo.
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No se crea, pagan los alquileres a base de subarrendar y meter más gente en la vivienda, te lo alquilan 2 y a los 3 meses hay 8 tíos viviendo, así pagan el alquiler, pero a costa de inflar la burbuja de precios y destrozar la vivienda.
 
Avulense64 dijo:
Pedir 1200 euros por un zulo es inmoral. No se puede justificar todo, yo podría cobrar por mi piso 1000 euros y es que no me sale, me da vergüenza, no puede ser que critique todo el tema de la vivienda y luego saque los higadillos a mi inquilino. No puedo pedir 1000 euros por el piso porque no lo vale, por mucho que la gente de la zona lo pida y se los den. Hay que valer para aprovecharse así de la gente.
Es que si justificamos pedir 1200 por un piso, justificamos tb al okupa, que como no puede pagar mete patada y se mete en un piso.
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Ves. Esto es no entender nada.

Pero de nada, no silo de la vivienda.
 
testburbuja dijo:
Ya, pero ese es el problema: una vivienda sin mantenimiento es una ruina.

Este ejemplo que he puesto es muy llamativo para mí. Recuerdo la casa y el jardín lleno de flores, olivos, una rosaleda gigante bien cuidada... Como ya eran muy mayores, los dueños tuvieron que irse con los descendientes, así que la casa quedó cerrada y vacía durante años, queriendo venderla por un precio muy alto (acababa de explotar la burbuja hacía años).

Pues nada, murieron los dueños, los descendientes quieren venderla ahora y, claro, ni regalada la quiere nadie: medio techo hundido, jardín seco lleno de matojos, vigas carcomidas por termitas... Una casa para tirarla abajo en menos de 10 años por estar abandonada...
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Exacto, el mantenimiento cuesta bastante, pero muchos no les entra en la cabeza, y luego quieren que vaya gente a la España vaciada con precios altos también, que sigan.
 
jus dijo:
Nueva York está construida en altura y es carísimo vivir también así que vete con ese hueso a otro perro con el tema de construir en altura
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Yes. Respecto a que liberar suelo sea solución -lo de culpar a las anteriores generaciones es ya de risa- parece mentira que se vuelva a demandar medidas que ya eran exigencia liberal antes de la burbuja de la primera década del siglo y que no impidieron la inflación bárbara del precio de la vivienda de 2004 a 2008.
Aquí se juntan churras con merinas en un totum revolutum indigerible que se repite porque las mentiras repetidas muchas veces dejan de serlo.

La única evidencia cierta es la necesidad para los "actores" económicos (los que siempre salen beneficiados de las crisis: ladrilleros, palilleros, empresaurios -que no empresarios- y especuladores de todo pelaje) de incrementar la población eternamente pase lo que pase y caiga quien caiga.
 
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El desastre de la vivienda es este, que no se hace nada de vivienda social.

Si no hay vivienda, la que hay es cada vez más cara.

Si, además, por miedo a la okupación, los propietarios no se animan a alquilar, todo es desfavorable.

¿Qué hace el gobierno? Se ahorra el presupuesto en vivienda social (tiene muchas otras cosas en que gastarlo) y son los propietarios los que a su costa están proporcionando vivienda gratis.


Y que no echen la culpa a las viviendas turísticas, porque por cada turística hay 16 vacías.
 

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testburbuja dijo:
Intentas razonar con fanáticos que solo repiten las consignas del partido.

Si mañana sale el político de izquierdas de turno diciendo que va a construir Miles y Miles de viviendas, está gente cambiaría su discurso y lo adaptarían al del partido, y sabes que es lo peor? Dirían que ellos siempre han defendido la construcción de vivienda bla bla bla...

Con el tema de inmi gración ya están pasando del ningún forasteros es ilegal, vienen los mejores... a lo de que no se debería dejar entrar a forasteros ilegales y dónde dije digo digo Diego.

Te das cuenta enseguida cuando hablas con fanáticos y con gente que razona.
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Brigit dijo:
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El desastre de la vivienda es este, que no se hace nada de vivienda social.

Si no hay vivienda, la que hay es cada vez más cara.

Si, además, por miedo a la okupación, los propietarios no se animan a alquilar, todo es desfavorable.

¿Qué hace el gobierno? Se ahorra el presupuesto en vivienda social (tiene muchas otras cosas en que gastarlo) y son los propietarios los que a su costa están proporcionando vivienda gratis.


Y que no echen la culpa a las viviendas turísticas, porque por cada turística hay 16 vacías.
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Eso es. Hace falta reducir demanda y aumentar oferta, de la que una parte importante tiene que ser un parque en alquiler social.
 
Ajoporro dijo:
El Estado debería reducirse y dejar que actúe el mercado libremente. Si faltan casas, aparecerá gente que las construye, por miles, por millones si es necesario. Pero, ¿podrá pagar el ciudadano lo que cobra el concejal de urbanismo, el alcalde, el notario, Hacienda? ¿Dejará el Ayuntamiento construir en su municipio, o lo prohibirá para que lo ya construido suba de precio? El Estado no debe topar nada, debe reducirse y dejar que la oferta y la demanda funcionen.
EL PROBLEMA ES EL ESTADO, un Estado sobredimensionado.
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Con todas las nuevas normas medioambientales, ecoresilientes y encarecimiento generalizado, muchos constructores y promotores, de toda la vida, estan abandonando la profesion
 
frangelico dijo:
Eso es. Hace falta reducir demanda y aumentar oferta, de la que una parte importante tiene que ser un parque en alquiler social.
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El problema del alquiler social es su tasa de segarro. Ronda el 30% en muchos sitios.
Y para garantizar el pago de las viviendas de alquiler social, todos sabemos lo que hay que hacer, revisar el perfil, pedir garantías de pago, seguro de impago, etc.
 
sete99 dijo:
El problema del alquiler social es su tasa de segarro. Ronda el 30% en muchos sitios.
Y para garantizar el pago de las viviendas de alquiler social, todos sabemos lo que hay que hacer, revisar el perfil, pedir garantías de pago, seguro de impago, etc.
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Es que en España no la veo en manos públicas. Tendrían que ser sociedades privadas a las quee se cede suelo municipal a x años y construyen y ponen un precio que garantice un retorno al capital. Los ayuntamientos subvencionarian parcialmente el alquiler a la gente modulando según ingresos y serían propietarios del suelo. Habría que poner leyes de desahucio más duras, incluso que permitan quedarse pero conserven el derecho a resarcirse el ayuntamiento en el futuro vía pensión, herencias recibidas en el futuro, etc. En Francia si percibes ciertas ayudas no contributivas te descuentan de lo que dejes en herencia lo que has cobrado. Habría que hacer que el que quiera vivir de gorra no tenga más perspectiva que vivir del SMI (incluso cambiar la ley para que al que no paga alojamiento se le pueda embargar parte del primer SMi de ingresos).
 
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frangelico dijo:
Es que en España no la veo en manos públicas. Tendrían que ser sociedades privadas a las quee se cede suelo municipal a x años y construyen y ponen un precio que garantice un retorno al capital. Los ayuntamientos subvencionarian parcialmente el alquiler a la gente modulando según ingresos y serían propietarios del suelo. Habría que poner leyes de desahucio más duras, incluso que permitan quedarse pero conserven el derecho a resarcirse el ayuntamiento en el futuro vía pensión, herencias recibidas en el futuro, etc. En Francia si percibes ciertas ayudas no contributivas te descuentan de lo que dejes en herencia lo que has cobrado. Habría que hacer que el que quiera vivir de gorra no tenga más perspectiva que vivir del SMI (incluso cambiar la ley para que al que no paga alojamiento se le pueda embargar parte del primer SMi de ingresos).
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Entiendo tus nobles intenciones, aunque no termino de verlo. No se debe poder vivir de gorra. Quien quiera subsidios o ayudas debe otorgar siempre una contraprestación: existe la figura del trabajo social, fácilmente implementable si quieres las ayudas.

Es bastante injusto que muchos trabajadores financien la vivienda pública y jamás se puedan beneficiar de ella por ingresos. Por no decir que encima se permiten las avergonzantes tasas de impago actuales. Hay viviendas que valen en algunos sitios 80 euros, y ni aun así pagan. Mientras, quien recibe subsidios es alojado en vivienda pública.

Lo mejor sería liberar suelo a precio muy bajo y dejar que se construya y se gestione privadamente. Así es la empresa privada la que corre con los riesgos y, por supuesto, hará una selección del perfil del inquilino muy superior a la administración pública para evitar la segarro. Porque no solo es poder embargar al segarro, sino evitarlo siempre. Y obligar a rotar el inquilino cada dos años, a cambio de un precio del suelo muy reducido, y listo. Porque otro de los problemas de la vivienda social es la baja rotación.
 
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Y para ahondar más el hoyo, nueva ley de regularización de forasteros que entra en vigor hoy. Permite regularizar a delincuentes.
 

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Ojo con invertir en vivienda que va a costar pagarla y ya por defecto supone una bajada asegurada del patrimonio de las familias en España porque no se puede recuperar la inversión más puestos. Es un drenaje claro del $$$$
 
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Sumar propone prohibir por ley empresas como 'Desokupa' y multar con hasta 600.000 euros a quien las contrate

Sumar ha propuesto una reforma legal en el Congreso para prohibir la constitución, promoción,...
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