Idea de proyecto nuevo en granada

[lortiz]

¿Te mudarías a Granada pero estás lejos para ver pisos? ¡Queremos conocer tu opinión!

Mi pareja y yo vivimos en Granada y, desde que compramos nuestra casa, hemos ayudado a amigos que están fuera (como en Ibiza) a encontrar vivienda aquí: buscamos anuncios, hacemos visitas por ellos, videollamadas, vídeos, y exploramos la zona para que tengan una idea real sin moverse.

Estamos valorando lanzar un pequeño servicio de asesoría inmobiliaria personalizada para personas que no pueden desplazarse, por trabajo, distancia o falta de tiempo.

Nos gustaría saber:

¿Crees que este tipo de ayuda te sería útil?

¿La contratarías si te mudaras a Granada?

¿Cuánto pagarías por algo así?


Cualquier comentario o crítica nos ayuda mucho
¡Gracias por leer!

 

[carapansduro]

La pregunta es, que hacemos en Granada.

 

[Disminuido]

Mehamm para no ver pelobrocolis

Tienes que estar registrado para ver este contenido

 

[Shy]

¿Crees que este tipo de ayuda te sería útil?

No

¿La contratarías si te mudaras a Granada?

No

¿Cuánto pagarías por algo así?

0

 

[jbsinmiel]

1-2% del precio inmueble

Solo te funcionará con amigos

 

[Omegatron]

Y tener que escuchar acentazo a ralea que llama gente a sus padres.

 

[Perfumerias Paco]

Un nicho muy nicho. Investiga, haz un plan de negocio.

 

[Nocturno2]

¿Te mudarías a Granada pero estás lejos para ver pisos? ¡Queremos conocer tu opinión!

Mi pareja y yo vivimos en Granada y, desde que compramos nuestra casa, hemos ayudado a amigos que están fuera (como en Ibiza) a encontrar vivienda aquí: buscamos anuncios, hacemos visitas por ellos, videollamadas, vídeos, y exploramos la zona para que tengan una idea real sin moverse.

Estamos valorando lanzar un pequeño servicio de asesoría inmobiliaria personalizada para personas que no pueden desplazarse, por trabajo, distancia o falta de tiempo.

Nos gustaría saber:

¿Crees que este tipo de ayuda te sería útil?

¿La contratarías si te mudaras a Granada?

¿Cuánto pagarías por algo así?


Cualquier comentario o crítica nos ayuda mucho
¡Gracias por leer!

Yo lo veo muy problemático, porque con amigos está bien, pero la gente es bastante carbon en general.

Te planteo dos hipótesis: Contrato tu servicio pero luego es mi primo Ahmed el que quiere el alquiler. A ver cómo explicas que para mí está la casa lista pero para él no.

Busco una casa para alquilar y te firmo, pero después realquilo. ¿A quién le reclamas si la dirección es de fuera?

Igual tienen fácil respuesta, pero yo no sé la encuentro. Lo siento.

 

[rafabogado]

Yo lo veo muy problemático, porque con amigos está bien, pero la gente es bastante carbon en general.

Te planteo dos hipótesis: Contrato tu servicio pero luego es mi primo Ahmed el que quiere el alquiler. A ver cómo explicas que para mí está la casa lista pero para él no.

Busco una casa para alquilar y te firmo, pero después realquilo. ¿A quién le reclamas si la dirección es de fuera?

Igual tienen fácil respuesta, pero yo no sé la encuentro. Lo siento.

La respuesta es sencillísima: hoy el que intermedia cobra y luego huye sin mirar atrás dejando los problemas.

¡ Como si le importase eso al que intermedia !

el problema del primo Ahmed o el realquiler a los de la hernia es problema ajeno... ¡¡¡ !!!

todo parece normal, hasta que deja de ser normal, lo que coincide con el cobro de la manteca por unos y otros.

 

[rafabogado]

¿Te mudarías a Granada pero estás lejos para ver pisos? ¡Queremos conocer tu opinión!

Mi pareja y yo vivimos en Granada y, desde que compramos nuestra casa, hemos ayudado a amigos que están fuera (como en Ibiza) a encontrar vivienda aquí: buscamos anuncios, hacemos visitas por ellos, videollamadas, vídeos, y exploramos la zona para que tengan una idea real sin moverse.

Estamos valorando lanzar un pequeño servicio de asesoría inmobiliaria personalizada para personas que no pueden desplazarse, por trabajo, distancia o falta de tiempo.

Nos gustaría saber:

¿Crees que este tipo de ayuda te sería útil?

¿La contratarías si te mudaras a Granada?

¿Cuánto pagarías por algo así?


Cualquier comentario o crítica nos ayuda mucho
¡Gracias por leer!

No veo nada que no hagan ya las empresas del gremio con experiencia sobrada y que hasta ofrecen "alquiler seguro".

Tu servicio solo funcionaría en los casos de comunidades cerradas que no se fían de terceros y siempre recurren a gente de su grupo, como británicos o finlandeses. Llegan a un sitio y piden referencias de servicios, a ser posible, prestados por gente de su misma comunidad y nacionalidad.

Los granaínos no responden a ese patrón. Más bien responden al patrón de agarraos supinos, rivalizando con los catalanes. Intermediar con granaínos: cosa mala.

 

[Lord Vader]

@Notrabajo34 se dedica al negocio inmobiliario en Graná.
A ver que opina.

 

[SolyCalma]

El problema es que hay ya demasiadas inmobiliarias.

Como proyecto de negocio no le veo mas especial que otra inmobiliaria la verdad, pero vamos que es cuestion de ponerse a ello y alho podríais sacar seguro.

 

[fenderman]

Pensaba que ibas a poner un bar de tapas . . . .

 

[Preñeitor]

Estaría dabuten si hicieras eso pero en ciudades de países extranjeros, no en pueblerino.

 

[midelburgo]

Sabéis inglés a nivel elevado?
Sois gays?

 

[Remero du merda]

La intención es buena, pero teniendo en cuenta que los españoles son unos pobres, el precio de la vivienda astronómica, pago de impuestos y que encima la inmobiliaria se lleva su comisión.

Pues ya habría que tener ganas para pagar por un servicio eso, aunque hicierais un buen trabajo.

Yo personalmente no compraría un servicio así.

 

[eltonelero]

El problema es que hay ya demasiadas inmobiliarias.

Como proyecto de negocio no le veo mas especial que otra inmobiliaria la verdad, pero vamos que es cuestion de ponerse a ello y alho podríais sacar seguro.

sinceramente aún no entiendo que existan inmobiliarias llevándose un8-9% de la compraventa salvo zonas muy top tipo Dubái, Florida, etc….ya que al final lo único que hacen es abrirte con una llavecita el piso, a lo sumo deberían pagarles una propina por hacer de abre puertas como quien paga al chico que gestiona un airbnb

si ya con una web como idealista es suficiente para intercomunicar propietario y comprador y para el resto al final tienes que acabar contratando notarios y abogados

ojalá algún día se automatice más y la gente se acostumbre a prescindir de encorbatados abre-puertas

 

[Klapaucius]

Las inmobiliarias son como los gorrillas, te piden dinero por algo que no pediste.

 

[SolyCalma]

sinceramente aún no entiendo que existan inmobiliarias llevándose un8-9% de la compraventa salvo zonas muy top tipo Dubái, Florida, etc….ya que al final lo único que hacen es abrirte con una llavecita el piso, a lo sumo deberían pagarles una propina por hacer de abre puertas como quien paga al chico que gestiona un airbnb

si ya con una web como idealista es suficiente para intercomunicar propietario y comprador y para el resto al final tienes que acabar contratando notarios y abogados

ojalá algún día se automatice más y la gente se acostumbre a prescindir de encorbatados abre-puertas

Pasa que quien tiene las casas en su mayoria es gente mayor o que ha heredado y prefieren un intermediario para que no haya problemss familiares, o si son mayores basicamente no saben bien vender o n9 tienen ganas de estar abriendole la puerta a gente y enseñarles su casa eso por no hablar de la
carga emocional si es algo que no quieres vender pero no tienes mas remedio porque por ejemplo el fariseo de tu hermano quiere vender y no tienes dinero para comprarle su parte o pide mucho o no quiere que te la quedes tu, etc.

En mi opinión, lqs inmobiliarias tienen éxito porque los temas de herencias y las viviendas en general tienen a menudo cargas emocionales asi como problemas conyugales/familiares, unido a la incapacidad de mucha gente de llevar la venta por no saber o no vivir donde está la casa.

 

[rafabogado]

sinceramente aún no entiendo que existan inmobiliarias llevándose un8-9% de la compraventa salvo zonas muy top tipo Dubái, Florida, etc….ya que al final lo único que hacen es abrirte con una llavecita el piso, a lo sumo deberían pagarles una propina por hacer de abre puertas como quien paga al chico que gestiona un airbnb

si ya con una web como idealista es suficiente para intercomunicar propietario y comprador y para el resto al final tienes que acabar contratando notarios y abogados

ojalá algún día se automatice más y la gente se acostumbre a prescindir de encorbatados abre-puertas

En parte es algo cultural.

Por ejemplo, en Asturias, raro muy raro es el propietario que vende o alquila sin inmo de por medio. Total, piensa el asturiano: "la comisión se la engordo al precio"...

Casi imposible encontrar nada de particulares.

Pero te vas al sur y es algo bastante común. Venden piso y lo anuncian como quien vende un patinete en warrapop.

Por otro lado, en el sur tenemos la especialidad de británica o nórdica, casi siempre británica, que se gana la confianza de británicos y que todo lo hace en zain y entre amigos. Suele ser divorciada y multioperada y tiene coche de los 90. Me he encontrado el perfil docenas de veces. Se da el caso adicional de que no tienen ni puñetera idea de derecho ni de inmuebles y cuando tu cliente pide papeles ves que tienen cargas, o hipotecas antiguas, o limitaciones de disponer. Son Karen que hacen de inmobiliarias, solo cogen billetes, hacen todo en zain y se piran. Haces ver que el inmueble tiene problemas, como copropietarios perecid y para lo único que dan es para pedir una señal de la que se quedan una parte. Es un especimen muy curioso de las zonas de Costa.

 

[Bípedo ignoto]

En parte es algo cultural.

Por ejemplo, en Asturias, raro muy raro es el propietario que vende o alquila sin inmo de por medio. Total, piensa el asturiano: "la comisión se la engordo al precio"...

Casi imposible encontrar nada de particulares.

Pero te vas al sur y es algo bastante común. Venden piso y lo anuncian como quien vende un patinete en warrapop.

Por otro lado, en el sur tenemos la especialidad de británica o nórdica, casi siempre británica, que se gana la confianza de británicos y que todo lo hace en zain y entre amigos. Suele ser divorciada y multioperada y tiene coche de los 90. Me he encontrado el perfil docenas de veces. Se da el caso adicional de que no tienen ni puñetera idea de derecho ni de inmuebles y cuando tu cliente pide papeles ves que tienen cargas, o hipotecas antiguas, o limitaciones de disponer. Son Karen que hacen de inmobiliarias, solo cogen billetes, hacen todo en zain y se piran. Haces ver que el inmueble tiene problemas, como copropietarios perecid y para lo único que dan es para pedir una señal de la que se quedan una parte. Es un especimen muy curioso de las zonas de Costa.

Es normal ese perfil de vendedora. Si a los ingleses no les roban más, es por pura casualidad. No saben a veces ni lo que es una escritura ni si su propiedad está escriturada ni dónde está la escritura ni cuánto pagó de ITP, en fin, nada de nada; ellos todo lo fían a abogados y agentes de la propiedad. Es como quitarle un caramelo a un niño.

 

[bubbler]

¿Te mudarías a Granada pero estás lejos para ver pisos? ¡Queremos conocer tu opinión!

Mi pareja y yo vivimos en Granada y, desde que compramos nuestra casa, hemos ayudado a amigos que están fuera (como en Ibiza) a encontrar vivienda aquí: buscamos anuncios, hacemos visitas por ellos, videollamadas, vídeos, y exploramos la zona para que tengan una idea real sin moverse.

Estamos valorando lanzar un pequeño servicio de asesoría inmobiliaria personalizada para personas que no pueden desplazarse, por trabajo, distancia o falta de tiempo.

Nos gustaría saber:

¿Crees que este tipo de ayuda te sería útil?

¿La contratarías si te mudaras a Granada?

¿Cuánto pagarías por algo así?


Cualquier comentario o crítica nos ayuda mucho
¡Gracias por leer!

A hacienda no le va a quadrar XD.

 

[rafabogado]

A hacienda no le va a quadrar XD.

Hacienda ni se las huele igual que no huele a las divorciadas británicas que se dedican al sector y que todo lo cogen en cash.

El tema es si realmente tenemos un servicio de utilidad, esa es la clave.

En el caso de la divorciada británica, parece que hace de enlace entre unos y otros y se los camela a todos, especialmente a vendedores de un perfil, lo que es indispensable para tener cartera y moverla.

Ojo al detalle, que no es baladí, de que tiene buenos flotadores operados, pestañas extralargas y uñancas rojas bien rojas y good pieces.

Parece que no, pero esos detalles son esenciales en el éxito de su negocio.

 

[Bípedo ignoto]

¿Te mudarías a Granada pero estás lejos para ver pisos? ¡Queremos conocer tu opinión!

Mi pareja y yo vivimos en Granada y, desde que compramos nuestra casa, hemos ayudado a amigos que están fuera (como en Ibiza) a encontrar vivienda aquí: buscamos anuncios, hacemos visitas por ellos, videollamadas, vídeos, y exploramos la zona para que tengan una idea real sin moverse.

Estamos valorando lanzar un pequeño servicio de asesoría inmobiliaria personalizada para personas que no pueden desplazarse, por trabajo, distancia o falta de tiempo.

Nos gustaría saber:

¿Crees que este tipo de ayuda te sería útil?

¿La contratarías si te mudaras a Granada?

¿Cuánto pagarías por algo así?


Cualquier comentario o crítica nos ayuda mucho
¡Gracias por leer!

No es una idea de negocio "nueva". Ya lo hacen todas las agencias. En julio firmaremos una compraventa (yo no, yo solo asesoro) con un polaco que solo ha visto la vivienda por videoconferencia. Y esto lo he visto más veces: por ejemplo, el agente iba y les hacía el vídeo por la tarde porque la única preocupación del guiri es que el piso tuviese sol de tarde (los guiris se creen mucho a los agentes, así que si les dicen que humedades, olores y ruidos todo OK, ellos palante).

Por otra parte, hay mucha gente en Facebook ofreciendo exactamente eso, que va al piso y lo ve por ti y te hace un informe detallado y también de unos cuantos pisos más. Y aunque no se estuviese ya ofreciendo ese servicio específico que planteas, cualquier agente al que se lo propongas te va a decir que sí. Y la profesión de agente de la propiedad está totalmente liberalizada. Así que hay agentes como setas.

 

[rafabogado]

No es una idea de negocio "nueva". Ya lo hacen todas las agencias. En julio firmaremos una compraventa (yo no, yo solo asesoro) con un polaco que solo ha visto la vivienda por videoconferencia. Y esto lo he visto más veces: por ejemplo, el agente iba y les hacía el vídeo por la tarde porque la única preocupación del guiri es que el piso tuviese sol de tarde (los guiris se creen mucho a los agentes, así que si les dicen que humedades, olores y ruidos todo OK, ellos palante).

Por otra parte, hay mucha gente en Facebook ofreciendo exactamente eso, que va al piso y lo ve por ti y te hace un informe detallado y también de unos cuantos pisos más. Y aunque no se estuviese ya ofreciendo ese servicio específico que planteas, cualquier agente al que se lo propongas te va a decir que sí. Y la profesión de agente de la propiedad está totalmente liberalizada. Así que hay agentes como setas.

Efectivamente, hace dos días hablé con mi amigo y arquitecto y me contó de los polacos, que estaban comprando muchos inmuebles que eran verdaderas porquerías y que ni veían. Que ya se darían cuenta cuando vinieran...

Están asustados con lo de Rusia - Ucrania y si se lo pueden permitir, compran. Son clases medias.

Compran cosas de 100k... de 150k... que son precios modestos pero razonables.

El problema es que eso de 150k... ¡ valía hace 5 años 30k... no se vendía ni a 30k y está en una zona multicultural y de la hernia !

El resumen es que están bombacha a los polacos con productos que no quieren los autóctonos...

A mí me conocen en la Costa del Sol por explotar compraventas, porque si yo no quiero vivir en un lado, no puedo apoyar que mi cliente (que no deja de ser mi hermano porque soy cristiano) pille un mojonazo a precio inflado. Más de una vez he tenido enfrente a una inmobiliaria "demasiado cariñosa" o a una abogada divorciada preguntando que qué me pasaba, si no quería que ganásemos dinero...

Naturalmente, también he firmado muchas compraventas y he intervenido. Pero hoy para que algo merezca la pena... pues precios disparatados. Hoy algo bueno = precio inflado y de capricho.

En Fuengirola se ha construido un edificio en el centro, en una 8ª línea de playa... ojo a los precios... vivienda 70 m2 por 500k... y ático con terraza gigante 1.3M de euros. Y eso es lo que hay.