Idea de proyecto nuevo en granada

rafabogado dijo:

En parte es algo cultural.

Por ejemplo, en Asturias, raro muy raro es el propietario que vende o alquila sin inmo de por medio. Total, piensa el asturiano: "la comisión se la engordo al precio"...

Casi imposible encontrar nada de particulares.

Pero te vas al sur y es algo bastante común. Venden piso y lo anuncian como quien vende un patinete en warrapop.

Por otro lado, en el sur tenemos la especialidad de británica o nórdica, casi siempre británica, que se gana la confianza de británicos y que todo lo hace en zain y entre amigos. Suele ser divorciada y multioperada y tiene coche de los 90. Me he encontrado el perfil docenas de veces. Se da el caso adicional de que no tienen ni puñetera idea de derecho ni de inmuebles y cuando tu cliente pide papeles ves que tienen cargas, o hipotecas antiguas, o limitaciones de disponer. Son Karen que hacen de inmobiliarias, solo cogen billetes, hacen todo en zain y se piran. Haces ver que el inmueble tiene problemas, como copropietarios perecid y para lo único que dan es para pedir una señal de la que se quedan una parte. Es un especimen muy curioso de las zonas de Costa.

Hacer clic para expandir...

SolyCalma dijo:

Pasa que quien tiene las casas en su mayoria es gente mayor o que ha heredado y prefieren un intermediario para que no haya problemss familiares, o si son mayores basicamente no saben bien vender o n9 tienen ganas de estar abriendole la puerta a gente y enseñarles su casa eso por no hablar de la
carga emocional si es algo que no quieres vender pero no tienes mas remedio porque por ejemplo el fariseo de tu hermano quiere vender y no tienes dinero para comprarle su parte o pide mucho o no quiere que te la quedes tu, etc.

En mi opinión, lqs inmobiliarias tienen éxito porque los temas de herencias y las viviendas en general tienen a menudo cargas emocionales asi como problemas conyugales/familiares, unido a la incapacidad de mucha gente de llevar la venta por no saber o no vivir donde está la casa.

Hacer clic para expandir...

rafabogado dijo:

Efectivamente, hace dos días hablé con mi amigo y arquitecto y me contó de los polacos, que estaban comprando muchos inmuebles que eran verdaderas porquerías y que ni veían. Que ya se darían cuenta cuando vinieran...

Están asustados con lo de Rusia - Ucrania y si se lo pueden permitir, compran. Son clases medias.

Compran cosas de 100k... de 150k... que son precios modestos pero razonables.

El problema es que eso de 150k... ¡ valía hace 5 años 30k... no se vendía ni a 30k y está en una zona multicultural y de la hernia !

El resumen es que están bombacha a los polacos con productos que no quieren los autóctonos...

A mí me conocen en la Costa del Sol por explotar compraventas, porque si yo no quiero vivir en un lado, no puedo apoyar que mi cliente (que no deja de ser mi hermano porque soy cristiano) pille un mojonazo a precio inflado. Más de una vez he tenido enfrente a una inmobiliaria "demasiado cariñosa" o a una abogada divorciada preguntando que qué me pasaba, si no quería que ganásemos dinero...

Naturalmente, también he firmado muchas compraventas y he intervenido. Pero hoy para que algo merezca la pena... pues precios disparatados. Hoy algo bueno = precio inflado y de capricho.

En Fuengirola se ha construido un edificio en el centro, en una 8ª línea de playa... ojo a los precios... vivienda 70 m2 por 500k... y ático con terraza gigante 1.3M de euros. Y eso es lo que hay.

Hacer clic para expandir...

rafabogado dijo:

Hacienda ni se las huele igual que no huele a las divorciadas británicas que se dedican al sector y que todo lo cogen en cash.

El tema es si realmente tenemos un servicio de utilidad, esa es la clave.

En el caso de la divorciada británica, parece que hace de enlace entre unos y otros y se los camela a todos, especialmente a vendedores de un perfil, lo que es indispensable para tener cartera y moverla.

Ojo al detalle, que no es baladí, de que tiene buenos flotadores operados, pestañas extralargas y uñancas rojas bien rojas y good pieces.

Parece que no, pero esos detalles son esenciales en el éxito de su negocio.

Hacer clic para expandir...

Lord Vader dijo:

@Notrabajo34 se dedica al negocio inmobiliario en Graná.
A ver que opina.

Hacer clic para expandir...

lortiz dijo:

¿Te mudarías a Granada pero estás lejos para ver pisos? ¡Queremos conocer tu opinión!

Mi pareja y yo vivimos en Granada y, desde que compramos nuestra casa, hemos ayudado a amigos que están fuera (como en Ibiza) a encontrar vivienda aquí: buscamos anuncios, hacemos visitas por ellos, videollamadas, vídeos, y exploramos la zona para que tengan una idea real sin moverse.

Estamos valorando lanzar un pequeño servicio de asesoría inmobiliaria personalizada para personas que no pueden desplazarse, por trabajo, distancia o falta de tiempo.

Nos gustaría saber:

¿Crees que este tipo de ayuda te sería útil?

¿La contratarías si te mudaras a Granada?

¿Cuánto pagarías por algo así?


Cualquier comentario o crítica nos ayuda mucho
¡Gracias por leer!

Hacer clic para expandir...