Ayuda. Terraza con goteras.

[DDT]

Pues eso que tengo la terraza con goteras. Es una terraza de baldosas con la malla de fibra y pintura roja que no se ha reparado en años por razones que no vienen al caso.
ELa terraza tiene algunas plantitas que ya se que hay que arrancar y limpiar todo con agua con sal fuman. Mi duda es para con las juntas entre las baldosas que están con grietas. He visto que hay dos opciones, rellenar con una especie de silicona o rellenar con cemento especial impermeabilizante. Que me recomendáis?
Gracias de antebrazo.

 

[orbeo]

Te recomiendo que atajes el problema de una sola vez y para siempre.

Levanta el solado y cambia/arregla la tela asfáltica.

Cualquier otra cosa son remiendos temporales.

 

[Anka Motz]

Terraza "privada" o terraza comunitaria de uso privativo????

 

[DDT]

Te recomiendo que atajes el problema de una sola vez y para siempre.

Levanta el solado y cambia/arregla la tela asfáltica.

Cualquier otra cosa son remiendos temporales.

Lo haría pero no puedo. Es una herencia que tenemos a la venta. Necesito la solución temporal.

 

[bluebox]

pintura de poliuretano!

 

[mig15]

https://www.tiktok.com/video/7436478772515261728

 

[Anka Motz]

Este mensaje y otros no están disponibles para visitantes. Regístrate para leerlo.

 

[DDT]

(mensaje citado en revisión)

Si quieres se la reformo entera y gratis.

 

[Geologia_Matutina]

Si quieres se la reformo entera y gratis.

También puedes encontrarte que el comprador te venga con un arquitecto a revisar el inmueble, te saque los colores y tengas que hacer la reforma conocida como “rebaja de precio de venta” si no quieres esperar a otro comprador.

 

[Vantage]

Pues eso que tengo la terraza con goteras. Es una terraza de baldosas con la malla de fibra y pintura roja que no se ha reparado en años por razones que no vienen al caso.
ELa terraza tiene algunas plantitas que ya se que hay que arrancar y limpiar todo con agua con sal fuman. Mi duda es para con las juntas entre las baldosas que están con grietas. He visto que hay dos opciones, rellenar con una especie de silicona o rellenar con cemento especial impermeabilizante. Que me recomendáis?
Gracias de antebrazo.

¿Que tipo de "malla de fibra"? ¿te refieres a tela asfaltica? Segun lo que haya bajo las baldosas, y el material de estas, conviene una cosa u otra. Yo descartaria la silicona y mucho cuidado con usar "pinturas" de poliuretano sobre baldosas de barro cocido. Si las baldosas estan bien, un buen rejunte deberia bastar. Hay masas para rejuntado para interior, exterior y para piscinas (estas ultimas son totalmente impermeables).

 

[cucerulo]

¿Que tipo de "malla de fibra"? ¿te refieres a tela asfaltica? Segun lo que haya bajo las baldosas, y el material de estas, conviene una cosa u otra. Yo descartaria la silicona y mucho cuidado con usar "pinturas" de poliuretano sobre baldosas de barro cocido. Si las baldosas estan bien, un buen rejunte deberia bastar. Hay masas para rejuntado para interior, exterior y para piscinas (estas ultimas son totalmente impermeables).

Probablemente sea esta. Se suele poner para darle más consistencia a la pintura impermeabilizante. El problema es cuando la pones porque tienes que dar cinco o seis manos para que la cubra. Los repintados siguientes con una o dos manos ya vale.

(adjunto visible para usuarios registrados)

 

[Vantage]

Probablemente sea esta. Se suele poner para darle más consistencia a la pintura impermeabilizante. El problema es cuando la pones porque tienes que dar cinco o seis manos para que la cubra. Los repintados siguientes con una o dos manos ya vale.

(adjunto visible para usuarios registrados)

@cucerulo gracias, me has hecho darme cuenta de que no habia leido bien el mensaje del OP.

@DDT disculpa, pensaba que te referias a lo que habia bajo las baldosas, pero al reelerte me ha quedado claro que no, y que ya la tienes pintada, por lo que mi respuesta ya no tiene mucho sentido.


Si ya la tienes pintada, ¿no te valdria con darle unos retoques donde fuese necesario? Si tienes bien localizadas las goteras y no hay un falso techo que pueda canalizarlas hacia otro lado, no deberia ser muy complicado ubicar las zonas a repintar. Y si hay juntas que estan muy mal, rejuntar. Pero son ñapas, y poco duraderas.

 

[DDT]

@cucerulo gracias, me has hecho darme cuenta de que no habia leido bien el mensaje del OP.

@DDT disculpa, pensaba que te referias a lo que habia bajo las baldosas, pero al reelerte me ha quedado claro que no, y que ya la tienes pintada, por lo que mi respuesta ya no tiene mucho sentido.


Si ya la tienes pintada, ¿no te valdria con darle unos retoques donde fuese necesario? Si tienes bien localizadas las goteras y no hay un falso techo que pueda canalizarlas hacia otro lado, no deberia ser muy complicado ubicar las zonas a repintar. Y si hay juntas que estan muy mal, rejuntar. Pero son ñapas, y poco duraderas.

Si son baldosas que tienen por encima la tela esa de malla con la pintura esa de tonalidad rojizo. Mirare de reparar las grietas con cemento plástico del que se usa en piscinas. Pero me tengo que esperar a que no llueva. Luego mirar a ver si no filtra y volver a pintar. He comprado hoy el mortero uno que se llama Capa proof imper flex premium. Pero aquí Dan lluvia toda la semana. Y hemos tenido unas inundaciones nunca vistas.
Estaba apunto de hacerlo a finales de verano pero vinieron unos compradores dando las barras condicionada a vender primero su piso, y aún estamos esperando. Todo un desastre. Las reparaciones, y especialmente las del agua mejor hacerlas cuanto antes, lección aprendida.
Tambien he comprado una especie de silicona que la quiero poner para tapar los huecos entre la pared y el suelo.