CaCO3
Será en Octubre
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Tengo la misma sensación: con los de compra no sé, pero con los de alquiler sí es así.
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*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista
- Autor del tema calopez
- Fecha de inicio
Tengo la misma sensación: con los de compra no sé, pero con los de alquiler sí es así.
Calagamberro
Madmaxista
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- 26 Jul 2007
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Soy yo, o se ha pasado de un ritmo de "500 nuevos ayer" a "2000 nuevos ayer" en pocas semanas?
Pepius
Madmaxista
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Otra cosa, a mi los precios en idealista me parecen superinflados, comparo los precios con los que me dan en la inmobiliarias en mi barrio, y hay un desfase brutal, tanto a la venta como en alquiler. ¿Os pasa lo mismo por vuestra zona?
Vaya, pues espero que así sea. No me he querido acercar a ninguna inmo de mi barrio, porque paso de que me estén dando la matraca cuando de momento me parece que no voy a poder comprar, pero al final me vais a hacer ir a comprobar...
pablissimo
Madmaxista
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207.561 anuncios, 1.960 nuevos ayer
Y digo yo, si este año se estima que se venderán 300.000 viviendas y se han construido 900.000 y encima hay 200.000 de segunda mano en una página de internet, no te digo ná del total a la venta ... Esto es un ataque en toda regla al nuncabajismo. AL ATAQUERRRR!!!
Que los pepitos vean que existe algo que se llama la "ley de la oferta y la demanda". Aunque para este caso, la llamaríamos la "ley de la oferta" 😀 😀
Neutron_Mortgages
Madmaxista
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.
208.489 anuncios, 554 nuevos ayer
La demanda "embalsamada" en idealista es de 285.853 usuarios registrados, así que los vendedores tocan a 1,37. Mal asunto para sacar las ventas adelante.
El 16/3/2006 76.769 y 128793. Tocaban a 1,68 posibles compradores por oferta. ¿Que pasa cuando hay más oferta que demanda potencial?
Habrá demanda embalsamada, no lo dudo. Pero comparado con la oferta embalsamada que se va a acumular ... El tiempo corre en contra de los vendedores.
208.489 anuncios, 554 nuevos ayer
La demanda "embalsamada" en idealista es de 285.853 usuarios registrados, así que los vendedores tocan a 1,37. Mal asunto para sacar las ventas adelante.
El 16/3/2006 76.769 y 128793. Tocaban a 1,68 posibles compradores por oferta. ¿Que pasa cuando hay más oferta que demanda potencial?
Habrá demanda embalsamada, no lo dudo. Pero comparado con la oferta embalsamada que se va a acumular ... El tiempo corre en contra de los vendedores.
Última edición:
wave
Madmaxista
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.
208.489 anuncios, 554 nuevos ayer
La demanda "embalsamada" en idealista es de 285.853 usuarios registrados, así que los vendedores tocan a 1,37. Mal asunto para sacar las ventas adelante.
La situacion real es peor porque todos los vendedores estan registrados. Si bien algunos puden tener mas de un piso a la venta la peor situacion para los vendedores es que la demanda sea: 285.853 - 208.489 = 77.364
Claro que hay mas demanda y que no esta registrada, pero la mas activa deberia estar registrada.
Tambien es cierto que muchos vendedores son compradores, pero lo que importa son el neto que es la base de la piramide.
Por ultimo decir que los usuarios registrados, son todos desde el comienzo, que no significa que sean activos mientras que la oferta es renovada automaticamente cada mes.
Cada uno saque sus propias conclusiones...
Zain
Madmaxista
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Es cosa mia, o se ha acelerado un poco?
También lo noto yo, me parece demasiado bestia.
Esto se hunde, demasiado zulo por vender.
pablissimo
Madmaxista
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209.766 anuncios, 2.142 nuevos ayer
😱:😱:
Si el día anterior había 208.897, eso implica que el stock ha aumentado en 869 viviendas. La pregunta es: ¿qué ha pasado con los 1.273? 😕: ¿Los han vendido? Porque si es así, vaya guano eso de que no hay vivienda. 1000 viviendas al día son 300.000 al año por parte de idealista. Además, hay que tener en cuenta que ellos no representan el 100% de la oferta. Tengo dudas sobre el burbujismo, por favor convencedme 😀
mlg
Madmaxista
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Si el día anterior había 208.897, eso implica que el stock ha aumentado en 869 viviendas. La pregunta es: ¿qué ha pasado con los 1.273? 😕: ¿Los han vendido? Porque si es así, vaya guano eso de que no hay vivienda. 1000 viviendas al día son 300.000 al año por parte de idealista. Además, hay que tener en cuenta que ellos no representan el 100% de la oferta. Tengo dudas sobre el burbujismo, por favor convencedme 😀
son anuncios que caducan, asi de simple
Its easy to understand
Agarraoslaskalandrakas
Madmaxista
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Si el día anterior había 208.897, eso implica que el stock ha aumentado en 869 viviendas. La pregunta es: ¿qué ha pasado con los 1.273? 😕: ¿Los han vendido? Porque si es así, vaya guano eso de que no hay vivienda. 1000 viviendas al día son 300.000 al año por parte de idealista. Además, hay que tener en cuenta que ellos no representan el 100% de la oferta. Tengo dudas sobre el burbujismo, por favor convencedme 😀
estos trolls cada día vienen menos preparados...
sputteringjack
Madmaxista
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Propuesta
Llevo un tiempo metiéndome en vuestro foro y en el blog de euribor.com. Empecé a hacerlo porque mi novia y yo teníamos pensado comprarnos un piso, y me puse a mirar en internet antes que nada. Después de leeros un tiempo, y ver cómo está la cosa, evidentemente no compraré nada hasta que el precio toque suelo.
Se me ha ocurrido una propuesta, y el otro día le escribí un privado a "agarraoslaskalandrakas" para decírsela, ya que está relacionado con su informe mensual. Como no me ha contestado todavía, no sé si es que no lo ha leído o que no le parece bien. Lo que se me ha ocurrido es montar un foro sobre el precio de la vivienda pero por ciudades, de tal manera que los moderadores de cada etiqueta (de cada ciudad), se encarguen de hacer mensualmente o semanalmente lo que hace kalandrakas en general. Me vino al pensamiento porque vi que en Madrid y Barcelona, sí se hacen por zonas, pero en Córdoba (mi ciudad) se hace en general. Con esto te expones, como he comprobado, a que si hay un mes en el que se meten más pisos en los barrios chungos (que son mucho más baratos), la media baja considerablemente, aunque no es una situación totalmente real (si yo me como dos pollos y tu no te comes ninguno, los dos nos hemos comido de media un pollo). si el foro fuera participativo como éste, y hubiera más personas por ciudad dispuestos a hacer los estudios, se podrían dividir incluso por zonas, por páginas (no sólo estudiar las ofertas de idealista, sino también de fotocasa, expocasa, etc. etc.). En fin, que tiene muchas posibilidades y una ventaja sobre los informes que emiten las inmobiliarias: que los que los hacemos seremos nosotros, que no tenemos intereses comerciales.
Bueno, sí, un interés, que los precios recuperen el nivel de precios que nunca debieron perder. Creo que una iniciativa así llevará a cambiar el "efecto subida" (me lo compro ya, porque mañana va a valer más caro) que había hasta hace poco por el "efecto bajada" (no le voy a comprar ese piso por ese dinero, si los precios están bajando y en esta zona la media es más baja. Sería de pringaos).
Bueno, a ver qué os parece la propuesta. me gustaría que kalandrakas me contestara, para ver cómo realiza los informes mensuales.
Y enhorabuena por el foro y el blog! No sabeis a cuánta gente habeis salvado la vida!!
Llevo un tiempo metiéndome en vuestro foro y en el blog de euribor.com. Empecé a hacerlo porque mi novia y yo teníamos pensado comprarnos un piso, y me puse a mirar en internet antes que nada. Después de leeros un tiempo, y ver cómo está la cosa, evidentemente no compraré nada hasta que el precio toque suelo.
Se me ha ocurrido una propuesta, y el otro día le escribí un privado a "agarraoslaskalandrakas" para decírsela, ya que está relacionado con su informe mensual. Como no me ha contestado todavía, no sé si es que no lo ha leído o que no le parece bien. Lo que se me ha ocurrido es montar un foro sobre el precio de la vivienda pero por ciudades, de tal manera que los moderadores de cada etiqueta (de cada ciudad), se encarguen de hacer mensualmente o semanalmente lo que hace kalandrakas en general. Me vino al pensamiento porque vi que en Madrid y Barcelona, sí se hacen por zonas, pero en Córdoba (mi ciudad) se hace en general. Con esto te expones, como he comprobado, a que si hay un mes en el que se meten más pisos en los barrios chungos (que son mucho más baratos), la media baja considerablemente, aunque no es una situación totalmente real (si yo me como dos pollos y tu no te comes ninguno, los dos nos hemos comido de media un pollo). si el foro fuera participativo como éste, y hubiera más personas por ciudad dispuestos a hacer los estudios, se podrían dividir incluso por zonas, por páginas (no sólo estudiar las ofertas de idealista, sino también de fotocasa, expocasa, etc. etc.). En fin, que tiene muchas posibilidades y una ventaja sobre los informes que emiten las inmobiliarias: que los que los hacemos seremos nosotros, que no tenemos intereses comerciales.
Bueno, sí, un interés, que los precios recuperen el nivel de precios que nunca debieron perder. Creo que una iniciativa así llevará a cambiar el "efecto subida" (me lo compro ya, porque mañana va a valer más caro) que había hasta hace poco por el "efecto bajada" (no le voy a comprar ese piso por ese dinero, si los precios están bajando y en esta zona la media es más baja. Sería de pringaos).
Bueno, a ver qué os parece la propuesta. me gustaría que kalandrakas me contestara, para ver cómo realiza los informes mensuales.
Y enhorabuena por el foro y el blog! No sabeis a cuánta gente habeis salvado la vida!!
sinnombrex
Madmaxista
- Desde
- 6 Oct 2007
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Creo que tu propuesta no es demasiado mala, pero a mi no me hace mucha gracia, creo que nos dividiria y muchos nos perderiamos grandes noticias... o no tan grandes que son importantes.
Ademas supongo que la mayoria les gusta ser anonimos, y si no es de grandes ciudades, es mas dificil ser anonimo.
Ademas supongo que la mayoria les gusta ser anonimos, y si no es de grandes ciudades, es mas dificil ser anonimo.