Cuanto os roba hacienda por la segunda residencia?

[PEPEYE]

En mi comunidad es un % del valor catastral. Creo que el año pasado fue un 3,5% o algo así. Un puro robo, uno más.

Te hablo de una urbazizacion de huisto
un 2por ciento del valor real del mercado

 

[Sonic The Hedgehog]

A mí las vistas a la playa o el campo o la montaña me dan igual, si yo estoy todo el día cerrao en la habitación con el ordenador.

 

[Ozymandias]

Yo me divorcié y ahora vivo en un piso. Y tengo que pagar por la renta del 50% del piso que no puedo usar y por el que sigo pagando hipoteca.

Gustoso el sistema.

Así deben de haber muchos.

 

[Agorero23]

Mira lo que te aporta, no lo que te cuesta. Una casita en pueblo pequeño pero con servicios, a 15min de playa, bien preparada en el interior, anodina por fuera. De momento da tranquilidad tenerla, por lo menos a mi, cuando me jubile pretendo vivir ahi.

 

[Ces25]

lo que me quieran cobrar , mi casa de la playa es salud

atico con vistas acorazonantes en primera linea del mediterraneo

yo la uso la mayoria de fines de semana y 3 meses al año de veraneo.

Los que decis que para que ? cuando la compre fueron 150.000 euros ahora en menos de 270.000 no se venden y subiendo. el que quiera primera linea con buenas vistas y piscina , plaza garaje cerrada y trastero tiene que pagarlo.
Y se dan de palos para comprar en mi urbanizacion porque esta totalmente reformada y actualizada, vamos de estreno con los años que tiene.

Aqui en la la manga la mayoria estan sin mejorar desde los 90

Me gusta Murcia, pero no compraría nada en la Manga ni con tú dinero, es una calle con mar a cada lado que cada fin de semana se convierte en una ratonera de la que se tarda mucho en entrar o salir, aparte no tiene ni un triste paseo marítimo para andar como es lógico, poco comercio, escasos locales y servicios, ambiente caduco.....

Eso sí, si compraste por lo que dices y usas la casa lo que dices bien comprada está.

 

[Urano disonante]

Pues tengo que mirarlo de una vez con un gestor porque he estado, por primera vez en mi vida, tan tranquiiiila desde 2020 que entre eso, y que viví como una pobre sin serlo, me despreocupé de to-do estos últimos 5 años.

 

[Urano disonante]

Yo tuve oportunidad de comprar tambien una casa en la playa, en aquellos años que eran baratas, pero calcule tambien lo que dices, aparte de que tienes que ir al mismo sitio siempre, de esta forma puedes cambiar en veranear a sitios diferentes y en hoteles diferentes, aun cuando ahora eso de hoteles, conmigo que ya no cuenten, no quiero que me roben mas.
Lo que si comprendi hace muchos años, que no hay que tener muchas cosas, por ejemplo una buena casa, con todas las comodidades, etc. y luego disfrutar lo maximo, porque aqui estamos dos dias y eso es lo que te vas a llevar

Ahí está la cuestión.

Yo FLIPO con la gente que quiere seguir el modelo de sus boomers (tener segunda casa fija para findear y veranear en el mismo sitio en vez de tener una única residencia en buen barrio), o los que piensan que el que sus padres tengan 100k + pensión + propiedad = pobres porque no invierten (¿Hola? Luego se mueren dejando todo ése pastizal por no invertir en experiencias, o en sus descendientes/nietos, o en ellos mismos).

 

[Elmachacante]

lo que me quieran cobrar , mi casa de la playa es salud

atico con vistas acorazonantes en primera linea del mediterraneo

yo la uso la mayoria de fines de semana y 3 meses al año de veraneo.

Los que decis que para que ? cuando la compre fueron 150.000 euros ahora en menos de 270.000 no se venden y subiendo. el que quiera primera linea con buenas vistas y piscina , plaza garaje cerrada y trastero tiene que pagarlo.
Y se dan de palos para comprar en mi urbanizacion porque esta totalmente reformada y actualizada, vamos de estreno con los años que tiene.

Aqui en la la manga la mayoria estan sin mejorar desde los 90

Que sube el precio de la vivienda y así no se lo come la inflación vale, te lo compro, pero eso de ir todos los findes de murcia a la manga y 3 meses enteros de verano allí serás tú, porque la mayoría de la gente no va a querer ir todos los findes ni tiene 3 meses de vacaciones para tocarse los cigot ni quieren ir siempre a la misma playa paco

 

[esforzado]

como castigo por poseer una segunda vivienda, el estado te expropia un 3% de su valor catastral al año (más lo que ya pagaste de impuestos al comprarla, más el ibi, más plusvalía que va a acumulándose)...

pero todavía hay demasiado capitalismo liberal y la culpa del precio de la vivienda la tiene la especulación...

 

[DEREC]

Y no hay forma de desgravarse nada?

Digo yo que si te estan presuponiendo que la alquilas al menos podras meter todos los gastos para desgravar no? o tampoco?

 

[selenio]

Y no hay forma de desgravarse nada?

Digo yo que si te estan presuponiendo que la alquilas al menos podras meter todos los gastos para desgravar no? o tampoco?

Si la alquilas si puedes meter gastos, reparaciones, comunidad, derramas, IBI, hipoteca si la tienes, seguro del hogar , etc, eso lo restas del alquiler, y el resto declaras y aplican una minoracion del 50/60%, si el inquilino es menor de 35 años, esta exento de declaracion el alquiler.

 

[PEPEYE]

Lo mismo que por la primera

 

[mk73]

El problema es Europa. Ahora Francia parece ser que quiere devaluar un 30% el euro por toda la deuda que tiene. Los Paises Bajos quieren hacer pagar un 36% por las posibles ganancias en productos de inversión. . O el postre cuando llegue el euro digital. Es todo un comulo de despropositos.
La solución seria largarse de la engaña llamada unión europea.

 

[thehardmenpath]

Foro tiesos. Donde tener varios inmuebles es de simple. Las viviendas se revalorizan por encima de la inflacción. Si están en zonas premium, compradas hace años directamente son una fuente de ingresos más si se alquilan. Si son turísticas se pagan solas en bastante menos de 20 años y descontando impuestos y derramas. De todos mis activos los inmobiliarios son los que más alegrías y más han hecho aumentar mi patrimonio. Y para el que empieza, la forma más barata de endeudarse y aumentar patrimonio es mediande apalancamiento inmobilario. Terrenos que se dividen para urbanizar, locales comerciales en zonas top. Viviendas en primera línea de playa o estaciones de esquí. Garajes en zonas ZBE para alquilar a gente que tiene que ir a trabajar al centro. Evidentemente ahora no es el momento de comprar.

Si me dices de comprar ahora, probablemente os daría la razón. Pero como todo activo hay momentos mejores y peores para entrar. La clave es diversificar y a diferencia de los portfolios, los bienes raices se pueden disfrutar. No hablemos si tienes descendientes. La clave es no meter todas las manzanas en el mismo cesto. Anda que no se disfruta el piso de la playa o en la Sierra. Y si quieres pasta lo alquilas cuando no lo usas.

 

[max power]

Yo tuve oportunidad de comprar tambien una casa en la playa, en aquellos años que eran baratas, pero calcule tambien lo que dices, aparte de que tienes que ir al mismo sitio siempre, de esta forma puedes cambiar en veranear a sitios diferentes y en hoteles diferentes, aun cuando ahora eso de hoteles, conmigo que ya no cuenten, no quiero que me roben mas.
Lo que si comprendi hace muchos años, que no hay que tener muchas cosas, por ejemplo una buena casa, con todas las comodidades, etc. y luego disfrutar lo maximo, porque aqui estamos dos dias y eso es lo que te vas a llevar

Amen hermano.

 

[Agorero23]

Amen hermano.

Esa era ya la teoria de mi padre (si viviese ahora tendria 95) y cada año ibamos a un sitio distinto de veraneo, pero sin embargo yo que soy boomer me gusta lo de la casa en el pueblo, un piso en ciudad costera eso si que no, soy muy rural yo.