El liberalismo permite acumular vivienda sin límite: caso Simeone

[Benedicto Camela]

Contestando a la 2
¿No te das cuenta de que están contentos y felices porque no conocen otra alternativa?
Una historieta:
Mi padre sufrió hambre en la posguerra. Una vez él y un amigo encontraron una lata de sardinas en la cuneta de la carretera, seguramente se le habría caído a alguien. Se escondieron debajo de un puente y se comieron toda la lata entre los dos. Acabaron vomitando porque no estaban acostumbrados a comer tanta comida de una vez.
Ellos no eran libres de elegir. Hasta que encontraron esa lata. Ellos eran felices con su comida, poca y de mala calidad, pero como era lo único que podían comer y la sensación de hambre tan normal, que no se dieron cuenta hasta que no encontraron esa lata, del hambre que realmente pasaban.
Con eso quiero decir si alimentas demasiado una rama del árbol de posibilidades, matas a las demás, no puedes elegir porque no sabes que existen. Y tal vez la otra rama seguiría un camino menos tortuoso y más adecuado para tu caso particular, por ejemplo.
¿Y si formas formas parte en algún único punto, de ese 0,00001% que prefiere otra cosa?
Pues aguantas, ¿Pero porqué tiene que ser así?

Es un escenario hipotético, porque nunca ha sucedido. Si sucediera, basta con que alguien.detectase una insatisfacción en el mercado para montar su oportunidad de negocio ahí.

Pero como jamás ha ocurrido que una empresa se haga con un monopolio, salvo si el estado lo crea por ley, pues eso.

Contestando a la 2
¿No te das cuenta de que están contentos y felices porque no conocen otra alternativa?
Una historieta:
Mi padre sufrió hambre en la posguerra. Una vez él y un amigo encontraron una lata de sardinas en la cuneta de la carretera, seguramente se le habría caído a alguien. Se escondieron debajo de un puente y se comieron toda la lata entre los dos. Acabaron vomitando porque no estaban acostumbrados a comer tanta comida de una vez.
Ellos no eran libres de elegir. Hasta que encontraron esa lata. Ellos eran felices con su comida, poca y de mala calidad, pero como era lo único que podían comer y la sensación de hambre tan normal, que no se dieron cuenta hasta que no encontraron esa lata, del hambre que realmente pasaban.
Con eso quiero decir si alimentas demasiado una rama del árbol de posibilidades, matas a las demás, no puedes elegir porque no sabes que existen. Y tal vez la otra rama seguiría un camino menos tortuoso y más adecuado para tu caso particular, por ejemplo.
¿Y si formas formas parte en algún único punto, de ese 0,00001% que prefiere otra cosa?
Pues aguantas, ¿Pero porqué tiene que ser así?

Entonces tu padre no sabía que existía otro tipo de comida? Tu historieta no tiene nada que ver con el tema.

 

[Rescatador]

La nueva joya del negocio inmobiliario de David Bisbal

La nueva joya del negocio inmobiliario de David Bisbal

www.larazon.es

Chenoa cierra el año doblando beneficios en su inmobiliaria

La cantante tiene en alquiler varios inmuebles en Madrid, Barcelona y Mallorca que este año le han dado una alegría

www.vanitatis.elconfidencial.com

Andy y Lucas vivirán "del ladrillo" tras separarse: propiedades en Cádiz y Yeles (y un embargo)

El dúo gaditano anunció en 'El hormiguero' que esta será su última gira y que a partir de ahora vivirá "de los alquileres". El patrimonio que han acumulado ambos en estos años es muy dispar

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Ana Rosa Quintana gestiona 44 apartamentos turísticos en Madrid y Sevilla a través de siete empresas

La periodista es la propietaria de un lucrativo negocio turístico a través del cual explota 44 viviendas en las zonas más céntricas y más caras de las dos ciudades.

www.publico.es

El gran patrimonio de Mario Vaquerizo, seis casas en la Gran Vía madrileña: "Creo en el ladrillo"

El artista comparte confidencias con Vicky Martín Berrocal.

www.20minutos.es

Wyoming: "Sí, tengo 19 inmuebles en Madrid, pero hay ricos que son buena gente"

P: Le resumo su libro en una frase a ver qué le parece: “No estamos solos… pero sí muy mal acompañados”.R: Pues sí, estamos mal acompañados,

www.vanitatis.elconfidencial.com

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[LIMONCIO]

(mensaje citado en revisión)

Creo que no me he explicado bien, hablo de regular el acceso o adquisición de vivienda (favoreciendo la primera vivienda).
Lo que esta híper regulado de forma absurda es el suelo, pero la compra como tal de un inmueble en este país, es un caos, donde vamos todos por igual, el joven que busca su primer piso, rentistas nacionales, extranjeros, sociedades, fondos de inversion milmillonarios etc.

Mañana Amancio o black rock pueden decidir adquirir todo el parque de viviendas en venta en Zaragoza por poner un ejemplo, y no tienen ningún impedimento.

 

[Triffin’s dilemma]

El cholo es colchonero.
Hay miles de pueblos que no tienen ese numero de viviendas.
Le voy a vigilar al tipo.

 

[Ozymandias]

es cierto que no se construye lo suficiente

pero como indica otro forero, si se triplicase mañana el número de edificios a la venta de obra nueva de Madrid habría suficiente dinero de inversores para alquilar como para cubrir de sobra la oferta, mantener altos los precios, y dejar fuera a los pobres aspirantes a tener una sola vivienda

las políticas de tipos bajos -aun son muy bajos en perspectiva histórica- y la existencia de un marco jurídico y fiscal que es muy favorable a la acumulación de vivienda residencial hacen que construir mucho como solución no sea mas que una solución liberal simplista de manual ajena a la realidad del mercado de la vivienda en España

Todas estas afirmaciones que escribes parecen destinadas a justificar una situación personal, aunque el tono resulta algo defensivo.

 

[MarcialElImparcial2]

Bueno... a mi, que un Español destruya España... no me parece mal.


Oh, wait.

 

[Willowow]

Lo conozcooooo JAJAJJAJAJAJAJAJJAJAJAJAJAJ

Es personaje pero no es mal tío o al menos no lo era.

Al final si tienes dinero disponible, la mejor inversión es comprar un piso y más si te financias casi gratis y mientras obtienes una rentabilidad del alquiler de esa vivienda superior al interés bancario.

Es lo que hace cualquiera en cuanto está en disposición de hacerlo. Dinero llama dinero.

 

[Arturo Bloqueduro]

Y yo recuerdo una época, en la que todo el mundo se endeudaba, diciendo que su inversión se pagaría sin darse casi cuenta.

Esa etapa en la que te decían "Pa meterse en la hipoteca que me metí, hay que tener un buen par", viendo con recelo a quien no entraba en la dinámica de la Burbuja del Ladrillo.

 

[WerVoss]

Si, por culpa de esta gente no baja el precio de la vivienda, no por acumular más o menos patrimonio inmobiliario, sino por el hecho de que se está creando un incentivo perverso, donde gran parte de la élite de este país (sobre todo políticos) están acumulando una gran cantidad de patrimonio inmobiliario, y no quieren que el mismo se devalúe y caiga de valor.

Una vez que se quite ese incentivo perverso ya podrían ir tomándose las decisiones correctas, la más obvia quitar esa restrición artificial, y sin ningún sentido, de delimitar donde construir y donde no.

 

[pepeleches]

Es lo que tiene no regular un bien que es básico y esencial para los ciudadanos y además, finito.
Ya en siglos pasados vimos aberraciones similares con el rústico, cuando la nobleza y la iglesia acumulaban todas las tierras. Una persona del montón no podía comprar ni un terruño porque ni había ni podía competir con los grandes latifundistas.
Como ya han dicho antes, si mañana levantan 20.000 viviendas en zonas de demanda, tienes a cientos de inversores particulares o corporativos que las compraran a igualdad de condiciones que el Paco de turno y el mercado inmo no bajara ni un céntimo, y esto es un fallo en el mercado que nadie tiene valor de corregir.

Es lo que tiene no regular un bien que es básico y esencial para los ciudadanos y además, finito.
Ya en siglos pasados vimos aberraciones similares con el rústico, cuando la nobleza y la iglesia acumulaban todas las tierras. Una persona del montón no podía comprar ni un terruño porque ni había ni podía competir con los grandes latifundistas.
Como ya han dicho antes, si mañana levantan 20.000 viviendas en zonas de demanda, tienes a cientos de inversores particulares o corporativos que las compraran a igualdad de condiciones que el Paco de turno y el mercado inmo no bajara ni un céntimo, y esto es un fallo en el mercado que nadie tiene valor de corregir.

No te das cuenta de que es justamente al revés.

La comida es básica y esencial. Mucho más que la vivienda incluso. La ropa, el calzado.

AFORTUNADAMENTE esas actividades están nada reguladas en comparación a la vivienda. Y por eso tienes la nevera llena y 10 pares de zapatos.

TODAS LAS VECES que el estado se ha encargado de regular y planificar esto, ha dado lugar a lo mismo. Gente hambrienta y descalza.

No es ningún fallo de mercado, es el estado interviniendo. Hay demanda para aburrir, hay gente que le encantaría proveer a esa demanda.

Por enmedio está el estado que es quien se ha otorgado decidir los planes urbanísticos, poner licencias y decidir hasta a qué precios ha de alquilarse ciertas viviendas.

Y es que es fácil; si el terreno increíblemente abundante (salvo contadas excepciones) estuviera en manos privadas, si la licencia para construir estuviera en un mes, si los requisitos de todo tipo fueran razonables, tendrías en la puerta de entrada a la oferta a miles de promotores deseosos de levantar edificios.

Nadie acapara pantalones ni sandalias, porque sería absurdo. Porque daría exactamente igual, porque la capacidad de producción multiplica la capacidad de acaparamiento.

El problema es que tenemos un suelo que también multiplica por muchísimo (salvo esas contadísimas excepciones) lo que se necesita. Casi infinito.

Ahora piensa por qué no sucede. Por qué los profesionales 'no quieren' construir y forrarse, con la demanda gigantesca que hay y con los precios altísimos.

Simplemente, porque es mentira. Porque no es un mercado. Es el estado haciendo de las suyas.

Y encima convenciendo a la gente de lo contrario...

 

[pepeleches]

Si, por culpa de esta gente no baja el precio de la vivienda, no por acumular más o menos patrimonio inmobiliario, sino por el hecho de que se está creando un incentivo perverso, donde gran parte de la élite de este país (sobre todo políticos) están acumulando una gran cantidad de patrimonio inmobiliario, y no quieren que el mismo se devalúe y caiga de valor.

Una vez que se quite ese incentivo perverso ya podrían ir tomándose las decisiones correctas, la más obvia quitar esa restrición artificial, y sin ningún sentido, de delimitar donde construir y donde no.

Es peor que eso.

Su objetivo siempre es mantenerse en el poder. Hace 10 años, no había problema inmobiliario en España, después del golpe de la burbuja.

No es que no hayan solucionado un problema, es que lo han creado.

Y electoralmente...les interesa. Fíjate en este hilo: aviva el rencor hacia los inversores.

Hace 25 años era lo más normal del mundo que alguien tuviera un piso alquilado, por herencia o por ahorros. No causaba ningún tipo de reacción.

Ahora ya se les ha señalado casi como culpables de los problemas de los jóvenes.

Y es que la ideología funciona así. Oprimidos y opresores: creo un problema, señalo a un culpable artificial y saco réditos de ello.

 

[jeiper]

¿La inmi gración no afecta a la escasez de vivienda?

Ejemplo más claro que este. Aplíquese delito de acaparamiento y maquinación para alterar el precio de las cosas.

 

[Klaus María]

Es peor que eso.

Su objetivo siempre es mantenerse en el poder. Hace 10 años, no había problema inmobiliario en España, después del golpe de la burbuja.

No es que no hayan solucionado un problema, es que lo han creado.

Y electoralmente...les interesa. Fíjate en este hilo: aviva el rencor hacia los inversores.

Hace 25 años era lo más normal del mundo que alguien tuviera un piso alquilado, por herencia o por ahorros. No causaba ningún tipo de reacción.

Ahora ya se les ha señalado casi como culpables de los problemas de los jóvenes.

Y es que la ideología funciona así. Oprimidos y opresores: creo un problema, señalo a un culpable artificial y saco réditos de ello.

Ahora tenemos a Ione culpando a Amancio de la escasez de vivienda.

https://twitter.com/x/status/2044111827018076379

Que alguien le explique a Ione Belarra que Amancio "compra" los locales en los que monta los Zaras. Que no tienen 20mil millones en pisos.

Pero a Ione le da igual, es ella contra el dragón, el empresaurio, el ser mitológico. Que la realidad no le estropee la narrativa.

 

[Klaus María]

Creo que no me he explicado bien, hablo de regular el acceso o adquisición de vivienda (favoreciendo la primera vivienda).
Lo que esta híper regulado de forma absurda es el suelo, pero la compra como tal de un inmueble en este país, es un caos, donde vamos todos por igual, el joven que busca su primer piso, rentistas nacionales, extranjeros, sociedades, fondos de inversion milmillonarios etc.

Mañana Amancio o black rock pueden decidir adquirir todo el parque de viviendas en venta en Zaragoza por poner un ejemplo, y no tienen ningún impedimento.

Más demanda impulsa más oferta... ¿pero qué limita realmente esta oferta? Básicamente:

• El suelo disponible y urbanizable.
• La regulación urbanística y administrativa.
• La financiación para promotores.

La vivienda se convierte en un activo irresistible para inversores cuando estas barreras empujan los precios al alza. Es economía básica: oferta restringida + demanda constante = subidas inevitables.

Pero claro, si niegas la ley de la oferta y la demanda y te guías por la teoría del valor trabajo pues normal que lo veas como lo ves.

Y la otra es que ni con las condiciones actuales los grandes tenedores compran TANTA vivienda, apenas tienen el 10%

Los grandes tenedores privados de vivienda en alquiler acumulan más de 110.000 casas en España, una cifra que supone cerca del 5% del mercado, con CaixaBank y Blackstone a la cabeza, una presencia que aunque a nivel general es más discreta sí resulta notoria en los principales núcleos. CaixaBank; Blackstone, que suma aproximadamente unas 20.000 viviendas en alquiler en España; Lazora; Axa; Vivenio Residencial; Ares; Encasa Cibeles; Témpore; Cevasa; Cerberus; Stay; Liberbank; CAMI; Grupo Ortiz; Urban View o Sabadell, son algunos de los grandes caseros de España, según un estudio de la consultora Atlas Real Estate Analytics.​

Y ni siquiera los "pequeños tenedores" acumulan tantas viviendas (si quitamos a los actores y caricatos pogre, claro):

Sin embargo, de acuerdo con el portal inmobiliario Fotocasa el mercado de la vivienda está conformado, en su mayoría, por un 80% de pequeños propietarios que tienen una o dos viviendas y solo un 10 % de particulares poseen tres inmuebles o más.​

Los grandes caseros de España: quiénes son y cuantas viviendas tienen

Los grandes tenedores privados suponen cerca del 5% del mercado

www.larazon.es

El hecho es que hay una demanda desbocada provocada por varios motivos: nuevo éxodo rural (los jóvenes siguen mudándose a las ciudades donde hay empleo), nuevos modelos de familia (cada vez más gente vive sola en viviendas pensadas para familias de cuatro o más) e inmi gración masiva (que, por supuesto, tiene que vivir en alguna parte). No hace falta buscar conspiraciones oooo‑masónicas ni tipos fumando puros en la sombra para explicarlo: basta con mirar la realidad de la demanda real sobre oferta limitada.

 

[SBrixton]

Una gran inversion para la sociedad, 40.000.000 euros que crean muchos puestos de trabajo, tecnologia, un nicho que no estaba cubierto y exporta gran parte de su producion, con lo que los salarios en parte son pagados desde el extranjero....Oh, wait!

 

[pepeleches]

Ahora tenemos a Ione culpando a Amancio de la escasez de vivienda.

https://twitter.com/x/status/2044111827018076379

Que alguien le explique a Ione Belarra que Amancio "compra" los locales en los que monta los Zaras. Que no tienen 20mil millones en pisos.

Pero a Ione le da igual, es ella contra el dragón, el empresaurio, el ser mitológico. Que la realidad no le estropee la narrativa.

Que es que da igual. Es levantar el puño y la pancarta contra quien interesa, por ideas absurdas.

Es todo emocionalidad. Una vez que te acostumbran a reprobar al que tiene pasta, el por qué es lo de menos

 

[Riina]

(mensaje citado en revisión)

Bueno, Fernando Couto le pagó con la misma moneda...

 

[Baltasar G thang]

Bueno, Fernando Couto le pagó con la misma moneda...

yo lo llamaba fernando intimidad que mola mucho mas

 

[fayser]

La pregunta es si en esos ciento ochenta pisos vive gente que desea vivir de alquiler por estar temporalmente en Madrid o por el contrario vive gente que si la vivienda en Madrid tuviese un precio razonable podría acceder a una hipoteca y no puede porque sus ingresos no alcanzan el umbral que determina el banco

Si la vivienda tuviera un precio razonable, los alquileres tendrían también un precio razonable, porque los dos van parejos.

Nadie compra un piso de 600.000 € para alquilarlo por 600 € al mes, porque eso da un 1% de rentabilidad, y nadie arriesgaría ese capital por una renta tan baja. Ni siquiera 2.000 € al mes dan una rentabilidad razonable para semejantes precios.

Y lo mismo, a la inversa. Nadie pagaría alquileres de 2.000 € si pudiera comprar pisos por 200.000 €.

Pero nadie quiere hacer la pregunta obvia... ¿por qué hay tanta dificultad por alquilar y comprar pisos a esos precios? Bueno, pues porque en realidad se venden y alquilan pocos, y lo hacen los pocos que pueden. Haría falta multiplicar la construcción por diez, y eso no lo van a permitir los ayuntamientos, que son los gestores del suelo, porque no les conviene.

 

[mcd]

son inversores, así que esas rentas necesitan impuestos que disminuyan las rentabilidades

y por supuesto quitar desgravaciones, subvenciones, etc

 

[BenjaminC]

Según Wikipedia.....

Nacimiento: 28 de abril de 1970 (edad 55 años), Buenos Aires, Argentina

Futuro langosto. Exprópiese y devuélvase a su país. De fuera vendrán ..... Enga ya !!!;