Sin saber dónde está la casa, la pregunta no puede responderse.
CASO 1: Casa en Marbella con las características que dices. IBI de 2800 euros. Parcela que si no tienes impecable da lugar a requerimientos o sanciones del Ayuntamiento porque se obliga a un mantenimiento mínimo y un ornato. No puedes tener una casa que pintaste la última vez en 1972 ni con una parte del tejado con unos plásticos zainos porque te cala por una esquina. Como guinda, te cobran con las cochambres, con la entrada y salida de carruajes y con el VADO.
CASO 2: Casa construida de aquella manera, sin licencia, en el interior de Málaga. IBI no viene... o si viene, son 100 euros. La parcela no la revisa nadie jamás. La casa da igual como la tengas. No viene cochambre, ni carruajes ni vado ni nunca apareció un policía local por la zona, que es de diseminados rurales.
CASO 3: Intermedio. Como el 1, pero en municipio de 2ª o 3ª. El IBI es de 400 euros. Nadie te requiere por el estado de tu parcela, salvo que un vecino te denuncie y obligue a ir al Ayuntamiento. Da igual como tengas la casa. Te vienen cochambres, carruajes y vado si lo pides, pero son importes moderados... 100 de cochambre anual... 50 euros de carruajes.
Por tanto, sin concretar dónde está la casa que comentas, no se puede responder.
Yo tengo clientes del Caso 1 y Caso 2 y he vivido 15 años en el Caso 3.
El Caso 1 es top, porque vives en el centro, a un paso del centro de la ciudad a pie, ambiente acomodado, pero los costes son altos y para tener todo guay y al día necesitas del orden de 600 euros al mes para mantener la casa, entre impuestos y gastos varios (tienes que prever arreglos anuales de algo, siempre hay algo que hacer a la casa, o pintar el muro para que no te denuncie el Ayuntamiento). Centro de Fuengirola, centro de Marbella... lo típico.
El Caso 2 sale al precio de un piso en ciudad. Apenas tienes gastos, pero una casa siempre requiere mantenimientos, que al estar perdida, puedes hacer tú mismo o llevar a un profesional informal a bajo precio.
El Caso 3 sale al precio de un piso bueno de 120 m2 en ciudad. Un piso bueno, grande, buena zona, en ciudad grande como Málaga o Madrid es caro de mantener. Solo de IBI son 700-1000 euros. Y la Comunidad es alta. Tener casa en este supuesto de casa en pueblo de 2º o 3er orden, equivale en gastos al piso bueno en gran ciudad.
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Dices que te planteas comprar en las afueras de tu ciudad. Pero no es igual Badajoz que Sevilla. Hay una diferencia de gastos de un x2 y hasta un x3
Y no me voy a ubicaciones en lugares desérticos o fríos, que siempre hay que evitar para las casas. En sitios más o menos agradables de temperatura y soleados, el consumo energético es parecido... un a/a consume más o menos lo mismo en una habitación de una casa que en un piso de Cáceres... y la leña no es muy cara si te sabes mover y gastas parecido a si estás en el piso en invierno con radiadores eléctricos.
