Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

[TODOS AL GUANO]

Siempre he defendido que el estado tiene que ser el único propietario de lo siguiente:
Sistema de Salud (Todos los hospitales, clínicas, laboratorios, así como sus empleados son públicos. Si es necesario, también las empresas auxiliares, como el catering, limpieza, seguridad, farmácia, etc).
Sistema Educativo (Toda la educación desde guardería hasta la universidad debe ser pública y gratuita).
Sistema de Seguridad del Estado (Policia, GC, militar, etc)
Sistema Judicial (incluídos los abogados)
Infraestructuras (construcción, mantenimiento, gestión):
Red de tráfico y transporte (terrestre, marítimo, aéreo...autobuses, trenes, metros, tramvías, aviones, bicicletas, etc)
Energía en todas sus formas (electricidad, gas, combustibles, etc. Todo el petróleo, gas, kw de electricidad, litro de hidrógeno, así como su producción y distribución territorial es propiedad del estado. Se dan concesiones por un termino fijo para su distribución al ciudadano con un precio que depende exclusivamente de los costes y un porcentaje de beneficio prefijado).
Agua potable (embalsamiento, tratamiento, distribución. Ninguna empresa privada puede jamás ser propietario de un embalse, río, sistema de potabilización o depuración. Como CYII, pero SIN intervención privada )
Producción alimentaria primaria (todo terreno agrícola o caladero de pesca debe ser público, con una gestión integral de la producción/pesca, cedido a empresas por periodos fijos de tiempo).
Vivienda (construcción y mantenimiento de un parque propio de viviendas que cubran un porcentaje suficiente para cubrir las necesidades de la capa de la sociedad más vulnerable o que pasa por circunstancias defavorables. Con un tamaño adecuado a las necesidades básicas y a un precio que se puede calcular de forma muy sencilla y para nada novedosa: base del 30% de los ingresos por unidad familiar y según ciertos criterios).
Esto no elimina en absoluto la posibilidad de que una empresa pueda construir viviendas, hospitales, guarderías o escuelas, universidades, empresas de seguridad, gasolineras.
Pero debe quedar reflejado en la propia Constitución si hace falta la prohibición expresa de la cesión de servicios del estado hacía las empresas privadas o al revés.
Es perfectamente compatible con una economía libre. Pero además crea un ambiente económico SANO, viable a largo plazo, seguro, eficiente y favorable para el ciudadano.
Que quieres estar atendido en un hospital de lujo, con 3 asistentes pendientes de ti en una habitación de 100m2, con catering de 2* Michelín? Pues si te lo permites, te lo pagas.
Que quieres que tu descendiente estudie en una Universidad con 10 alumnos por clase, en pantallas 8K, con dos profesores por clase, atención las 24H? Pues si te lo permites, lo pagas.
Que quieres tener bodyguards en la puerta de tu casa? Págatelo.
Que quieres gasolina 98 ultrarefinada para tu Porsche 911 GTX Radical Sport? Vas a una gasolinera de lujo y te lo pagas.
Que quieres tener una villa de 72 habitaciones con un parque temático, un zoológico, un jardín tropical, piscinas infiniti de 600 m3? Te lo pagas.

Lo que no puedes hacer es construir hospitales de mala calidad, montar varias empresas auxiliares, que multipliquen por 100 los gastos de atención al paciente...Y QUE LO PAGUE EL ESTADO con el impuestos de todos.
No pueden construir una radial de baja calidad, y que el estado TE PAGUE SÍ O SÍ un beneficio asegurado del 7% anual de tu inversion durante 75 años....aunque por tu autopista no pase NADIE en todo el año.
No puedes privatizar las energéticas (luz y combuatibles) para que hagan lo que les dé la gana con los precios y que encima jueguen con los stocks para especular.
No puedes dejar en manos de fondos buitres el parque de viviendas.
No puedes dejar que AirBNB opere SOLO EN LA COMUNIDAD DE MADRID más de 60 mil viviendas FUERA DE LA LEY, desde hace 10 años y que no muevas un dedo para impositarlos al menos. Ya no te digo prohibirlo porque está echando la gente de sus barrios.
No puedea dejar las mafias mexicanas y venzolanas que compren miles de viviendas con dinero del narcotráfico.
No puedes dejar la Justicia en manos de quie más dinero tiene.
Porque eso va a convertir este país en un Zimbabue en menos de un par de generaciones, un camino sin vuelta.

Yo abogaría por un sistema mixto.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Primero hay que repartir la riqueza y después afrontar la vivienda, pero con migas no haremos un bocata.

 

[GM:KL&33]

Soluciones:

1- construcción de VPO (en alquiler y propiedad en concesión -que no se liberen hasta 75 años, de forma que si quieres venderla antes sea de vuelta al estado y por lo que te costó actualizado al IPC. Se construye de forma masiva (500.000 anuales) y a precios pagables (si las constructoras no les da para costes el estado abona la diferencia).

2 - nueva ley de vivienda que reduzca la burocratización de los planes generales de ordenación urbanos, licencias de construccion, etc. Los ayuntamientos se les obliga a urbanizar zonas grandes y los terrenos se libera para todo aquel que tenga un proyecto de construcción de casas.

3 - Relajación de los codigos tecnicos de edificación (la gente necesita vivienda que se pueda pagar, no passivehaus para todos). Tanta [burocracia] de certificado energético, etc lo único que hace es encarecer los costes. La gente necesita vivienda sencilla. Ascensor, plaza de garaje, algo de aislamiento térmico y de ruidos y a correr. Ver VPO con piscina es aberrante.

4. - bajar impuestos en todos los tramos de construcción y venta (y exención total para compradores de primera vivienda), hacer que los costes para la promoción privada sea lo menor posible para que se puedan ofrecer viviendas a precios más bajos. Hemos llegado al punto que cualquier cosa de obra nueva está en más de 200.000 euros y eso es algo que mucha gente no se puede permitir.

5 - prohibición de adquisición de vivienda para extranjeros no residentes y para sociedades (exceptuamos a las pymes y solo para sede social),

6 - palos masivos en impuestos a grandes tenedores, socimis y similares. A partir de la cuarta vivienda, palazo en IBI de forma exponencial por cada vivienda más. Quieres tener muchas viviendas? Te vamos a hacer pagar tanto que no te saldrá rentable.

7. - prohibición de okupaciones e inquiokupas (inquilino que no pague dos meses se le da una [desalojo inmediato]) y seguridad juridica para los caseros que les motive a poner más pisos en alquiler.

8. - limitación total de los flujos migratorios en tanto no haya servicios públicos y vivienda dimensionada para la población actual. No puede ser que vengan 600.000 cada años, porque entonces todo lo anterior no vale para nada.

Libertad de intercambios entre personas y te ahorras toda esa burocracia.

 

[TODOS AL GUANO]

Sois tan [ignorantes] que identificais empresarios con derecha y capitalismo economico.

Solo recordarte que los bowling por los que se acusa a la corrupcion del PSOE, paguiteros, comisionistas, sobrecitos y entorno son... de izquierdas. Y se aprovechan por igual de los salarios bajos y la inmigracion en sus aventuras empresariales

hasta que no lo entendais que la dicotomia izquierda vs derecha es una entelequia, no podremos empezar a entender y dar soluciones a esa calle sin salida en la que nos encontramos y nos han metido

He dicho emPPresarios aznarianos, no empresarios.

 

[pepitogruñon]

Puedo pagar eso y mucho mas pero no soy un usurero que necesite comprar casas como un orate para coleccionar. Me sirve con VIVIR mi vida y gastarme el dinero en mis hobbys, mis vacaciones, mis coches, mis motos, etc...

Precisamente los rentistas sois los que soleis ser unos codiciosos de cuidado. 5 casas pero un citroen saxo en la puerta.

Que quedas en Madril en Agosto [amigo]

 

[nada2]

vuelta el burro al trigo , que yo no niego eso ; pero el problema de la vivienda es multifactorial



Ahora saldrá algún [usurero] legal y te dirá que no puedes negar su derecho a vender a quien quiera , que no tienes derecho a la propiedad ajena.

Multifactorial pero llevan años entrando 500k nuevos habitantes y no se ha construido barato en 50 años.
La alineación planetaria influye, pero menos...

Robar está adefesio en la mayoría de las sociedades. No tienes derecho a la propiedad ajena por guapo.

 

[selenio]

0% de impuesto para primera vivienda habitual
25% de Impuesto para segunda
50% para tercera y sucesivas

Se acabó la especulación.

En el incremento patrimonial si, eso lo llevo diciendo yo, eso y eliminasgran parte del inversor.

 

[GM:KL&33]

Como se aprueben las medidas y salgan en el parlamento Y la Ayuso se niegue, vete comprando víveres, porque van a arder las calles.

Va a costar muchas víctimas, si no aplicaran el 155

Créeme, dije que se liaría en Septiempre, y no me he equivocado.

No va a costar ninguna víctima. La gran mayoría de españoles son propietarios o esperan herencias.

 

[Funci-vago]

Libertad de intercambios entre personas y te ahorras toda esa burocracia.

Dejé de creer en el laissez faire al mismo tiempo que en los reyes magos.

 

[nada2]

En el incremento patrimonial si, eso lo llevo diciendo yo, eso y eliminasgran parte del inversor.

Sin inversor no hay alquiler y probablemente tampoco construccion...
Si ahora ya no hay oferta...
Lo público sale más caro ej: Casa 47, su web, salarios y viviendas...

 

[pepitogruñon]

Sin libertad interpersonal, que incluye el préstamo, todo es precario. Sin sarracena de respeto interpersonal, también. Los socialistas combináis ambos males.

Lee con atención

Los pepitos moisés de Israel pagan ADEMÁS del préstamo al banco una cuota igual al rabino por santificar el contrato.

Hebreo come hebreo.

Te parecía mal la usura entre hebreo? Pues toma dos tazas Abraham

 

[GM:KL&33]

vuelta el burro al trigo , que yo no niego eso ; pero el problema de la vivienda es multifactorial



Ahora saldrá algún [usurero] legal y te dirá que no puedes negar su derecho a vender a quien quiera , que no tienes derecho a la propiedad ajena.

Claro que no tienes derecho. Ni tú, ni las ardilla ni los ratones. Todos los ladrones merecéis el mismo trato.

 

[Carajote]

hay muchos perfiles que requieren alquiler dada la temporalidad

otro tema es que digas de no inflar precios

Para eso están los hoteles

 

[Ricardo-Barcelona]

He dicho emPPresarios aznarianos, no empresarios.

ya no hay tantos como para presionar asi. Los que hay ahora son el Ibex y estan comiendole la […] a Chanche. E insisto, hay que acabar con el concepto izquierda - derecha en el mundo empresarial, todos van a rapiñar subvenciones (en general)

 

[River in the street]

Claro que tiene solucion y bien rapida, se llama CONTROL DE INMIGRACION

 

[GM:KL&33]

Lee con atención

Los pepitos moisés de Israel pagan ADEMÁS del préstamo al banco una cuota igual al rabino por santificar el contrato.

Hebreo come hebreo.

Te parecía mal la usura entre hebreo? Pues toma dos tazas Abraham

No sé de qué estás hablando. Para tus temas, te recomiendo buscar ayuda profesional.

 

[Carajote]

Si que te he leído, solo te critico la obsesión por la desaparición del alquiler

con 30 años con una subida media total del 2.8 % de los salarios (en la UE ha sido un 30% o mas), precios por las nubes y una juventud castrada, es la única oportunidad de empezar a independizarse.
Muchos países nórdicos tienen grandes bolsas de alquiler y no hay quejas.

Si no quieres estar atado a un emplazamiento, eres libre de moverte y querer un alquiler, un día en Madrid, otro en Cádiz y otro en Calatayud. se llama libertad de movimientos.

por cierto, cuando la palmas no te llevas ni los calcetines, ni siquiera la caja con la que te entierran, imagínate con el piso pequeño

Para están los hoteles

Si quieres hacer negocio bienvenido, no con las viviendas. Si quieres ser rentista pues móntate un hotel

Lo que no puede ser es acaparar para alquilar

 

[pepitogruñon]

Soluciones:

1- construcción de VPO (en alquiler y propiedad en concesión -que no se liberen hasta 75 años, de forma que si quieres venderla antes sea de vuelta al estado y por lo que te costó actualizado al IPC. Se construye de forma masiva (500.000 anuales) y a precios pagables (si las constructoras no les da para costes el estado abona la diferencia).

2 - nueva ley de vivienda que reduzca la burocratización de los planes generales de ordenación urbanos, licencias de construccion, etc. Los ayuntamientos se les obliga a urbanizar zonas grandes y los terrenos se libera para todo aquel que tenga un proyecto de construcción de casas.

3 - Relajación de los codigos tecnicos de edificación (la gente necesita vivienda que se pueda pagar, no passivehaus para todos). Tanta [burocracia] de certificado energético, etc lo único que hace es encarecer los costes. La gente necesita vivienda sencilla. Ascensor, plaza de garaje, algo de aislamiento térmico y de ruidos y a correr. Ver VPO con piscina es aberrante.

4. - bajar impuestos en todos los tramos de construcción y venta (y exención total para compradores de primera vivienda), hacer que los costes para la promoción privada sea lo menor posible para que se puedan ofrecer viviendas a precios más bajos. Hemos llegado al punto que cualquier cosa de obra nueva está en más de 200.000 euros y eso es algo que mucha gente no se puede permitir.

5 - prohibición de adquisición de vivienda para extranjeros no residentes y para sociedades (exceptuamos a las pymes y solo para sede social),

6 - palos masivos en impuestos a grandes tenedores, socimis y similares. A partir de la cuarta vivienda, palazo en IBI de forma exponencial por cada vivienda más. Quieres tener muchas viviendas? Te vamos a hacer pagar tanto que no te saldrá rentable.

7. - prohibición de okupaciones e inquiokupas (inquilino que no pague dos meses se le da una [desalojo inmediato]) y seguridad juridica para los caseros que les motive a poner más pisos en alquiler.

8. - limitación total de los flujos migratorios en tanto no haya servicios públicos y vivienda dimensionada para la población actual. No puede ser que vengan 600.000 cada años, porque entonces todo lo anterior no vale para nada.

 

[nada2]

Para están los hoteles

Si quieres hacer negocio bienvenido, no con las viviendas. Si quieres ser rentista pues móntate un hotel

Lo que no puede ser es acaparar para alquilar

No hay acaparamiento de vivienda, la inmensa mayoría son pequeños tenedores.
Si no es negocio nadie alquila ni construye. La gente no trabaja gratis.

 

[GM:KL&33]

Dejé de creer en el laissez faire al mismo tiempo que en los reyes magos.

No sé, pregunta en las dos Coreas a ver.

 

[nada2]

Ah!, no sabía que la que hay liada desde ayer es una performance de adolescentes.

"la gran mayoría"....

Lo es.
Vieron el 15M, los casoplones y salarios de 100k y también quieren...
Ya han hecho algo por la vivienda, ahora a casa a merendar.
20k personas en Madrid no es nada.

 

[pepitogruñon]

Ah!, no sabía que la que hay liada desde ayer es una performance de adolescentes.

"la gran mayoría"....

La cultura en España es comprar igual que en otros países es alquilar.

De hecho la banca ha cambiado ese esquema.

Ya no dicen comprar sino "acceder al mercado" asumiendo que les vale alquilar y que la vivienda está para comerciar y especular.