Brutal: Los que usen el prestamo del gobierno para financiar la compra no podran vender la vivienda a precio de mercado NUNCA

[Shikazz0]

Habra subidas pero no tanto para quienes pidan "ayuda" a saunez.

Si compras por menos de 200k no te dan 50k. Entiendes lo que es el 20%?


Va a cualquiera que compre vivienda sin limite de precio ni edad. El unico requisitio es ser tan ingenuo para pedirlo.


No se lo dan a nadie porque lo publicaron ayer

Pues darán 40k €, ¿tú sabes lo que son 40k € con una carencia de 30 años y luego 10 años para pagarlos, todo al 0% de interés? Con una inflación del 3% es pedir 40k € y devolver lo equivalente a 14k €, me están regalando 26k €.

Yo tengo más que suficiente para pagar la entrada de un piso, pero en lugar de pagar la entrada puedo poner 40.000 € de mis ahorros invertidos en bolsa al 10% anual, que en 30 años serían casi 700.000 €, y de ahí pagar los 40.000 del gobierno.

 

[Elvirus-8M]

Pues darán 40k €, ¿tú sabes lo que son 40k € con una carencia de 30 años y luego 10 años para pagarlos, todo al 0% de interés? Con una inflación del 3% es pedir 40k € y devolver lo equivalente a 14k €, me están regalando 26k €.

Yo tengo más que suficiente para pagar la entrada de un piso, pero en lugar de pagar la entrada puedo poner 40.000 € de mis ahorros invertidos en bolsa al 10% anual, que en 30 años serían casi 700.000 €, y de ahí pagar los 40.000 del gobierno.

Vaya sustancia ilegal. Es casi como si te regalasen la vivienda no?

 

[core]

El ejemplo que he puesto de mis padres. Mucha gente vende su primera vivienda porque tiene que cambiarse, por mil razones. Si fuese un piso de VPO pues se entiende porque has comrpado ya por debajo de mercado y me parece correcto que lo vendas también a precio de VPO. Pero si lo compras en el mercado (mucho mas caro que en VPO) y te obligan a venderlo en VPO, pues te acabas de tirar un tiro en el pie.

Claro, claro, claro, imagina que aumenta la familia (caso raro hoy dia, pero sucede).
Un compañero mío de trabajo, el año pasado, tubo su tercer descendiente y cambió de casa a una donde puedan caber los 5 y el perro.
Vaya. 2026. Los países comunistas de economía planificada no existen. Y aquí en España (o en la UE) seguimos r que r con la regulación de los mercados.

 

[ANS²]

todas las ayudas del PSOE siempre están envenenadas por algún lado

 

[Shikazz0]

Vaya sustancia ilegal. Es casi como si te regalasen la vivienda no?

No, pagas la hipoteca igual, pero es como si te diesen un dinero del que solo tienes que devolver el 30-35%.

 

[Elvirus-8M]

No, pagas la hipoteca igual, pero es como si te diesen un dinero del que solo tienes que devolver el 30-35%.

La vivienda tambien va a valer un 30% del precio de mercado dentro de 40 años

 

[y esto es todo amigos]

¿Qué te has fumao? Pasate eso que te fumas, tiene que dar un cuelgue que te […].

¿Tú sabes lo que es una VPO? ¿Y sabes lo que es el mercado libre?

Yo no estoy aquí para enseñarte cosas, si quieres estudia y aprende.

Lo que tiene hacer el gobierno y las CCAA es construir VPO, no hacer trampas al solitario.

Porque sigues sin entender que esas persona receptora de una credito sin interes no ha comprado una VPO. Solo ha ha recibido un credito sin interes, del que directemente le tiene que dar un 30 % a las AAPP, en forma de impuestos.

¿Lo entiendes o hay que hacerte un dibujito? Si no compras una VPO no se puede tratar como una VPO. Si lo haces es una engaña al ciudadano.

Es como si el banco que te presta el dinero para la compra tuviese derecho de pernada sobre el piso y se lo pudiese [contenido sensual explícito], aunque hayas pagado ya el prestamo. ¿Lo captas o no lo captas? ¿Te enteras o no te enteras?

 

[core]

Efectivamente. Has descubierto porqué regular el mercado no da nunca resultado.
Porque no puedes predecir ni regular todas las variables.

 

[y esto es todo amigos]

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[Discordante]

Eso ya se hacía con las VPO. Lo único que cambió es que además del precio de compra fijado había que "regalar" un sobre con unos cuantos billetes dentro.

El problema es que ahora lo van a hacer con el mercado libre, no solo el de VPO, por lo que la economía sumergida crecerá exponencialmente y los precios aún más porque estar "fuera de ley" es un coste añadido.

Enhorabuena a la izquierda. Habéis reducido la oferta, disparado la demanda y además añadido un coste extra.

 

[Garrapatez]

Si el IPC midiera correctamente la inflación sería una medida relativamente justa.

Yo te favorezco comprar un piso con intereses gratis hasta 50K, pero a cambio tu te comprometes a no especular con él.

El problema es que con 50K ya no vas a ningún lado y que a los 10 años el IPC siempre se queda por debajo de la inflación real.

Es una opción que quizá favorezca a un perfil de gente muy determinado que quieran y necesiten una vivienda para vivir ya y no estén pensando en ganar dinero cuando tenga que venderla.

Para pisos por debajo de 200K de esos que tienen ya 50 años o más. Con lo que esta medida la van a usar gente que tenga pocos recursos y no les importe que luego al vender no vayan a salir ganando.

 

[y esto es todo amigos]

(imagen visible para usuarios registrados)

Que te tenemos calado. Te dejamos sin argumentos y comienzas con los "[…], caca, pedo y pis".

Que haces siempre lo mismo. Que ya no engañas a nadie.

Y al final siempre somos todos [insulto] los que te llevamos la contraria.

 

[KyleStar]

Dejo el ruido a un lado y voy a lo que de verdad te firma: la mecánica financiera del producto.

1. El aval ICO no te regala un euro. Pides la hipoteca igual al banco y la deuda es 100% tuya. El aval solo evita que el banco te exija la entrada completa. Si dejas de pagar, el banco ejecuta la vivienda y el ICO le reclama ese 20%... a ti después. No desaparece nada.

2. La cláusula de no vender a precio de mercado mientras el aval esté vivo te quita la única válvula de escape de una hipoteca: vender para cancelar la deuda si la vida cambia (paro, traslado, separación). Te quedas pagando o ejecutado, sin término medio.

3. Antes de firmar, pide la FEIN y mira el cuadro de amortización entero, no solo la cuota. Lo que importa es el coste total del crédito: en un préstamo de 250.000 a 30 años puedes pagar entre 100.000 y 150.000 euros de intereses. Esa cifra la pagas tú, con aval o sin aval.

Por experiencia personal con créditos, os digo que lo barato sale caro cuando no entiendes cada cláusula. Consejo práctico: si necesitas el aval para reunir la entrada, probablemente aún no estás listo para comprar. Ahorra unos años más, entra con colchón y sin ataduras, y la operación te sale más barata y más libre.