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Brutal: Los que usen el prestamo del gobierno para financiar la compra no podran vender la vivienda a precio de mercado NUNCA
- Autor del tema Covid-8M
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Gutiérrez que le veo
Madmaxista
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Pues como en un mismo bloque de viviendas se junten varios que se han acogido al préstamo, me parece a mí que al que van a perjudicar es al de 400.000.
está claro. El de 200.000 lo va a vender rápido, pero el que lo compre lo va revender al mismo precio 20 años después, más el IPC.
Pan para hoy, hambre para mañana.
Al final habrá cola para comprar el de 200.000 y el vendedor se lo venderá al mejor postor...que será al que le pague más sobreprecio en B. Esto ya pasó en la primera década de este siglo.
Common_Deletion
Madmaxista
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Es una medida controvertida de Sánchez. Además, se ofrece a quienes no quieren que se especule con la vivienda. Pagaran la vivienda íntegramente y solo por el préstamo del 20% durante 10 años firmarán que la vivienda no puedan venderla libremente nunca, aunque ya hayan devuelto el préstamo y pagado la hipoteca. Además no reduce ni un céntimo los impuestos de compraventa por lo que se deberán aportar esos gastos para poder comprar.
Está en el artículo 19.9 del Real Decreto-ley 26/2026, dentro de la regulación de la línea TU CASA.
Dice que las viviendas compradas con esa financiación quedan “sujetas permanentemente a un precio máximo de transmisión”. Y añade que, en una segunda o posterior venta, el precio no puede superar el precio de adquisición actualizado según el IPC, salvo que reglamentariamente se permita añadir determinadas obras de rehabilitación o mejora. Esa limitación además debe constar en la escritura e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Edito:
Atención porque el nuevo decreto de ayer añade además otra cláusula respecto al de la semana pasada:
Si se alquila la renta tendrá que quedar por debajo del límite correspondiente del sistema oficial de precios de referencia.
(imagen visible para usuarios registrados)
Y cual es el problema? Si se subsidia su compra de vivienda que sea vivienda y no inversión. Si quieren invertir a currar y a ahorrar, sin subsidios.
Elvirus-8M
este foro te controla
No he dicho que haya un problema. He dicho que así todos contentos. El que quiera decretos [...] que se coma restricciones [...]. Al resto que nos dejen especular duroY cual es el problema? Si se subsidia su compra de vivienda que sea vivienda y no inversión. Si quieren invertir a currar y a ahorrar, sin subsidios.
y esto es todo amigos
Será en Octubre
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Totalmente de acuerdo, pero aqui estamos hablando de comprar una vivienda en el mercado libre y "transformar" por un credito ICO una vivienda libre en una VPO.pues me parece bien, es más, soy de los que piensan que una VPO debería tener el precio regulado de por vida.
Y eso no me parece bien. Nadie se acogería a eso.
Common_Deletion
Madmaxista
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No he dicho que haya un problema. He dicho que así todos contentos. El que quiera decretos [...] que se coma restricciones [...]. Al resto que nos dejen especular duro
Venga a especular, que tenéis por delante mínimo una década de mercado bajista. Yo os apoyo que siempre tiene que haber gente que no le importe destruir masa monetaria.
y esto es todo amigos
Será en Octubre
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y esto es todo amigos
Será en Octubre
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No me parece mala idea.
Si bajan te comes la pérdida de capital.
Si suben la ganancia de capital es gestionada por el núcleo irradiador en consonancia con los objetivos transpoblacionales que designen nuestros líderes.
¿por dónde paraba usted que no se le veia el pelo por estos lares?
Bienvenido de vuelta y quedese un tiempo que la cosa promete
Parlakistan
Madmaxista
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Claro, no será un problema para ti que no has ansioso en toda tu vida de tu pueblo, pero la gente a veces tiene que mudarse por muchas cuestiones, principalmente la laboral y tiene que vender su casa para irse a vivir a otro sitio.
maestroburppp
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Parlakistan
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Con el PSOE muchísimo cuidado, siempre te la cuelan...