Inversión en terreno con frutales para el mad-max

[BaNGo]

Halluda pido.

Abro mi primer tema para preguntar por el precio objetivo de un terrenito con 50 árboles frutales para proveerme de fruta cuando llegue el mad-max, bueno eso broma, es por tener al suegro entretenido en su jubilación.
Hemos visto un terreno de unos 350 m2 con avellanos, perales, manzanos y nogales de tamaño medio.
El terreno tiene en uno de sus costados un arroyo de agua potable (se seca a finales de verano) y en el opuesto un camino asfaltado. A 10 minutos andando desde la casa familiar.
Está cerca de Garoña, relativamente apartado de cualquier capital de provincia.
Está vallado y tiene caseta de aperos. El nivel del río no sube. Creo que no tiene posibilidad de electricidad.

¿Cuánto se puede pagar por eso?
Gracias.

 

[fff]

Has pensado que en un madmax posiblemente no vale con decir "Este terreno es mio"...? La inversion que tengas que hacer en seguridad creo que no compensa... a menos que la hagas con un grupo de personas. Además de conocer el oficio, saber plantar, cultivar y todo eso... 😡:

 

[Gonzalor]

Si llega el mad-max, aparte del terreno, tendrás que invertir en armas.

 

[BaNGo]

Has pensado que en un madmax posiblemente no vale con decir "Este terreno es mio"...? La inversion que tengas que hacer en seguridad creo que no compensa... a menos que la hagas con un grupo de personas. Además de conocer el oficio, saber plantar, cultivar y todo eso... 😡:

La verdad que no pensaba en el mad-max. El suegro se ha encaprichado y me gustaría poder asesorarle sobre un precio objetivo.
Lo quiere para trabajarlo él mismo. No son más de 350m2 y no da demasiado trabajo porque la finca está en buen estado.

 

[Mitrofán 2]

Ahi lo interesante que veo es lo del arroyo¿¿,es agua potable,caudal todo el año??

 

[BaNGo]

Ahi lo interesante que veo es lo del arroyo¿¿,es agua potable,caudal todo el año??

Potable, pero apenas mueve caudal desde el final del verano a las lluvias de otoño.

 

[karlilatúnya]

La verdad que no pensaba en el mad-max. El suegro se ha encaprichado y me gustaría poder asesorarle sobre un precio objetivo.
Lo quiere para trabajarlo él mismo. No son más de 350m2 y no da demasiado trabajo porque la finca está en buen estado.

El precio cambia de un sitio a otro de España,mírate los anuncios de los diarios de la región.
Enterate de si cuándo llueve mucho el cauce sube mucho y molesta.
Si está vallado vale más,igual que si tiene pozo o cisterna,no vas a regar a cubos del riachuelo,¿tiene electricidad o posibilidades de tenerla?
Pregunta al ayuntamiento si se puede hacer una caseta de aperos,según la respuesta vale + o -
un saludo.

 

[BaNGo]

Es de regadío, de secano?? Está modernizado? El riego se hace por inundación?
En qué provincia, por qué zona?
Los precios de la tierra son muy variables, en el ministerio de agricultura tienes una "Encuesta de los precios de la tierra de 2011", quizás te sirva para orientarte.
Es un poco lata irse al monte y labrar, pero es el negocio más seguro hoy día aparte de meterse en la política y/o trabajar en la banca.

El terreno está entre Álava y Burgos.
No está modernizado.
Es una mini finca.
Mi suegra tiene casa familiar en el pueblo y van habitualmente. Y a mí me corresponde contentar a la parienta con alguna visita para comer con los suyos, por ejemplo hoy tocaba.
Gracias por lo del ministerio de agricultura que miraré mañana.

 

[BaNGo]

El precio cambia de un sitio a otro de España,mírate los anuncios de los diarios de la región.
Enterate de si cuándo llueve mucho el cauce sube mucho y molesta.
Si está vallado vale más,igual que si tiene pozo o cisterna,no vas a regar a cubos del riachuelo,¿tiene electricidad o posibilidades de tenerla?
Pregunta al ayuntamiento si se puede hacer una caseta de aperos,según la respuesta vale + o -
un saludo.

Está vallado y tiene caseta de aperos. El nivel del río no sube. Creo que no tiene posibilidad de electricidad.
Yo soy urbanita desconocedor del mundo rural si me sacan de algunas setas. No tengo ni idea de cómo se han regado los árboles estos años.

 

[Hinjeniero]

Es un poco lata irse al monte y labrar, pero es el negocio más seguro hoy día aparte de meterse en la política y/o trabajar en la banca.

No sé quién te habrá contado eso, pero yo no le haría mucho caso.

El campo es dolido de narices y está bien como capricho tener tus propias patatas y cebollas, pero no creo que recuperes la inversión de lo que gastas, y ya si tienes que comprar el terreno, ni quiero pensar en cuanto tiempo amortizas la inversión. Ahora si tienes la finca y pones unos frutales que no dan mucho la lata, puede ser hasta divertido ir a coger tu propia fruta.

Lo de que no es rentable te lo digo por ejemplo por el tiempo que pierdes en la finca, más lo que te gastas en útiles, más desplazamientos si lo tienes lejos de casa y ya viendo lo más básico, seguro que gastas más calorías trabajando ese terreno que las que te van a ofrecer esos vegetales.

Así que al final, para poder ejercer ese trabajo tienes que ingerir calorías que provienen de otro alimento. Yo es que jamás le he visto la utilidad al cultivo en minifundio, y menos si no eres de campo y lo haces por aficción.

Por otro lado, lo de la política, supongo que con la que está cayendo ya no será tan fácil entrar, como hace unos años que todos teníamos trabajo y si queríamos cambiar lo hacíamos en unas semanas. En aquellos tiempos entraron en política raritos y especímenes de todo tipo, vamos gente que no sabía ni que hacer de su vida y se metían ahí por ver si así al menos conocían gente. Esta es una opinión muy rebatible, pero donde he vivido siempre se ha repetido este patrón.

Y la banca, ¿es un buen lugar para trabajar? ¿No hay demasiados despidos? Es que llevo tiempo fuera de Hispanistán y no sé muy bien cómo van las cosas por ahí, pero con frecuencia leo noticias sobre cierres de oficinas.

 

[Mitrofán 2]

Vamos a ver,que son 350 metros , como "finca de recreo" con 4 arboles ,pues muy bien y si ya dices que los tienes ,mejor.

No conozco muy bien esa zona pero me da que limoneros,naranjos y tal ,si hay heladas olvidate.

Los arboles que ya tienes me da que no necesitarian riego .y con una artefacto artefacto peligroso de esas del Lidl ,metes la aspiracion en el arroyo ,unos goteros y punto.

 

[BaNGo]

Vamos a ver,que son 350 metros , como "finca de recreo" con 4 arboles ,pues muy bien y si ya dices que los tienes ,mejor.

No conozco muy bien esa zona pero me da que limoneros,naranjos y tal ,si hay heladas olvidate.

Los arboles que ya tienes me da que no necesitarian riego .y con una artefacto artefacto peligroso de esas del Lidl ,metes la aspiracion en el arroyo ,unos goteros y punto.

Eso pensaba yo también.
La única duda era saber el precio justo o tener una orientación del terrenito con sus 50 arbolitos.

 

[Mitrofán 2]

Busca y compara,solo tu sabes la zona exacta.

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[TorNO]

Ten en cuenta a que distancia está de vuestra casa, no vayas a tener que recorrer 30 km para ir a recolectar 2 kg de frutas. 😀

 

[Vize]

no se por el norte , pero por levante los regateos pueden durar meses.
en todo caso lo veo muy interesante al tener casa en el pueblo , arroyo y tu suegro estar dispuesto a cuidarlo y tu harías bien en ayudarle para ir aprendiendo.

lo de la artefacto artefacto peligroso está bien , pero camuflala pues está prohibido extraer agua de los ríos , y una del lidel en cuanto se congele el agua en invierno te has quedado sin ella, gastate un poco más y pilla una buena artefacto artefacto peligroso si es que la necesitas.

Es un terreno muy pequeño , no creo que pidan mucho por él
Si no es una fortuna haría muy bien tu suegro en quedarselo , se mantendrá en forma y tu aprenderás un oficio de futuro.

 

[BaNGo]

La finca está a 10 minutos andando desde casa.
Creo que para mi suegro podrá ser un entretenimiento. Está jubileta.
El precio me parece barato, pero sin tener ni idea.
El propietario vive a 700Km, en la zona zero, y no ha recolectado la fruta este año. Vamos, que no le sirve para nada.

 

[Vize]

La finca está a 10 minutos andando desde casa.
Creo que para mi suegro podrá ser un entretenimiento. Está jubileta.
El precio me parece barato, pero sin tener ni idea.
El propietario vive a 700Km, en la zona zero, y no ha recolectado la fruta este año. Vamos, que no le sirve para nada.

pues no esperes más , te pones un par de placas solares y una estufa de leña en la caseta y encima puedes convertir los fines de seman que vas a visitar a tus suegros en noches románticas con tu señora.

 

[BaNGo]

pues no esperes más , te pones un par de placas solares y una estufa de leña en la caseta y encima puedes convertir los fines de seman que vas a visitar a tus suegros en noches románticas con tu señora.

Quita-quita.
Al pueblo en contadas ocasiones y por contentar a mi costilla.

 

[Vidar]

Piensa que antes de llegar a ese madmax tendrás que lidiar con "robaperas" que tendrán hambre y con los otros "robaperas" que van a abrasar a impuestos a todo bien registrado.

.

 

[BaNGo]

Pues mirando los precios según las encuestas del Ministerio de Agricultura, no es ningún chollo la oferta que le han hecho a mi suegro.
Según estadísticas de 2011 sale unos 20.000 €/Ha, o sea, 2 €/m2. Lo que me parece tirado.
Yo creo que esos precios serán para terrenos grandes, porque nuestro terrenito de 6m de ancho por 60m de largo, vallado y junto a un arroyo no creo que se puede valorar en 700 €. ¿No?

 

[Dekalogo10]

Halluda pido.
Abro mi primer tema para preguntar por el precio objetivo de un terrenito con árboles frutales para proveerme de fruta cuando llegue el mad-max.
Bueno, la verdad es que mi suegro se ha fijado en un terreno de unos 350 m2 con avellanos, perales, manzanos y nogales de tamaño medio.
El terreno tiene en uno de sus costados un arroyo y en el opuesto un camino asfaltado.
Está relativamente apartado de cualquier capital de provincia.
Además, me puede venir bien para enterrar mis metales preciosos y señalarlos con una gran equis.
¿Cuánto se puede pagar por eso?
Gracias.

500 euros.

 

[Tirikitrauki]

La verdad que no pensaba en el mad-max. El suegro se ha encaprichado y me gustaría poder asesorarle sobre un precio objetivo.
Lo quiere para trabajarlo él mismo. No son más de 350m2 y no da demasiado trabajo porque la finca está en buen estado.

Supongo que será determinante donde esté. En Bizkaia por cualquier terrenillo piden una pasta. En Burgos o La Rioja, menos.

 

[BaNGo]

Supongo que será determinante donde esté. En Bizkaia por cualquier terrenillo piden una pasta. En Burgos o La Rioja, menos.

Es un pueblo cerca de Garoña y tiene que ser bastante más barato que Bizkaia.

Las manzanas se iluminan solas por la noche, jejeje 😀