Para burbujistas con ganas de invertir

[pisito]

Lo gracioso es que los que están de acuerdo, sólo lo ponen por privado. Está claro que en este foro, o sigues la corriente o te linchan a insultos, ironías, dibujitos.... Es alucinante.

No creo que lo que propones sea nada raro, ni malo. Ante una situación como la actual se pueden encontrar, con dinero, buenas ofertas.

Por ejemplo, decir, que a nivel de locales comerciales en las calles importantes de las capitales, las empresas con dinero están haciendo buenas operaciones y comprando mucho, ahora que la gente busca liquidez. He estado últimamente en la firma de varias, realmente sorprendentes.

Yo no me apunto, pero desde luego puede ser interesante si os sabéis mover.

Suerte.

 

[plakaplaka]

Tiene gracia leer esto en un foro en que se celebra a diario la subida del euribor, esto es, lo que impedirá a la gente afrontar sus deudas y perder sus casas.

¿Todavía con el cuento del burbujista mala persona porque quiere que suba el euribor? No por tratar de poner la etiqueta de "malvado" a un suceso va a dejar de acontecer. Pero es que, además, no es malo sino bueno.

Ese es el error.

Pdta. Como usted, muchos aquí también aspiran a poder tener una casa digna y propia, pero no a costa de aprovechar la coyuntura, eso sería injusto.
Va a ocurrir, pero es injusto.

Difiero. El que quiera tener casa en propiedad, tendrá que aprovechar la coyuntura cuando sea favorable. Cosa bien distinta a aprovecharse de las desgracias ajenas, o de pretender especular con la vivienda.

 

[Kujire]

Papelera

Bueno, parece que la propuesta va cuajando, ya tenemos un grupo inicial, aunque los que no habéis dado un medio de contacto tendréis que seguir atentamente este hilo y cuando lo tengáis más claro deberéis enviar un Tel. o email para participar.

Seré muy discreto con la identidad y los datos confidenciales de quienes cotactáis por privado. Pero, para que los demás foreros puedan ver el éxito que está teniendo esta iniciativa y se animen a sumarse, colocaré algunas respuestas extractadas de las que me están llegando al buzón, espero que no os moleste a los autores:

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Yo también tengo algunos cromos que no me dan casi nada, si tienes algo en Barcelona no dudes en comentármelo.

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Puedes contar conmigo para lo que mencionas en tu post... no como "inversor" yo mi dinero lo tengo diversificado en (...), pero sí como proveedor de determinadas "ofertas" y tb como proveedor de "clientes" dado que por mi trabajo tengo bastantes contactos para eso... De hecho tengo que encontrar acomodo a promociones enteras (pero no al menudeo...)

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estoy interesado en (…) Madrid, la Coruña, Cadiz o Tenerife, aunque si surge algo en otra provincia lo estudiaria, (…) soy director de una caja de ahorros, y puedo conseguir algun inversor más.

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A mí me interesa, aunque veo difícil ponernos de acuerdo en las compras…

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Estoy interesada en la opción que has planteado de invertir. Vivo en Madrid.

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He leido tu post y me parece bien la idea que has dado, yo soy de valladolid, si encuentras algo o tienes algo por ahi me escribes

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Podría interesarme lo que describes en tu post

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Ponme en la lista por favor...

Como para confiar en ti, prenda. Tu negocio se inventó hace tiempo, por si no lo sabes se llama INMOBILIARIA buscando pasapiseros.

Me mola tu estrategia comercial, facilitar conversaciones privadas al público general y todo de acuerdo a la LOPD

Ruego muevan este hilo a la PAPELERA, seguro que eres un comercial de tecnocasa!!

En cualquier otro foro esto es considerado como SPAM

 

[2084]

A ver si los bobos (y bobas) de baba se aburren y nos dejan en paz.

Bueno, otro que se acaba de apuntar me envía esta información que es un buen ejemplo de lo útil que puede ser la iniciativa:


"conozco el caso de unos pisos de la promotora arenal 2000 en el pueblo de Lucena en Córdoba que se los han ofrecido a otros promotores en paquetes de 10 pisos 600.000€".

La verdad es que se parece mucho a otras dos propuestas que me han llegado de Barcelona y Tarrragona, os las detallaré por email a los que os habéis apuntado.

 

[LOLO08]

Macho, la idea no me parece mala. Pero directamente hacer negocios, poner pasta ( en el momento de una posible compra) sin conocerte de nada ni a ti ni a los demas "compañeros", como que no.

Soy muy desconfiado, lo siento. Ademas en estos tiempos que vendrán palos y timos van a surgir por doquier...

Mi pasta me la gestiono yo y si necesito a gente para hacer lo que tu estas dispuesto, pues me busco a personal de mi total confianza.

 

[felino66]

creo que 2084 (si no es un comercial de tecnoguasa) lo que pretende crear es sencillamente una especie de cooperativa de compras de vivienda para algo puntual

creo que debería estar en el foro de inversiones

pero como otros decís, tal vez sean momentos para no fiarse de nada ni nadie y de hacer las cosas uno mismo

no recordáis el post donde se habla de lo que va a acontecer? una de las consecuencias va a ser la "individualidad extrema de supervivencia"

 

[Hipotecator]

No me parece mal negocio, seas o no un spammer o caza incautos.

Pero la pregunta de inicio es:

"¿este es el momento para cazar chollos?".


Mi respuesta es NOOOOOOOOOOOOO.

Hay que dejar que el mercado se hunda mas, hacerles saber a los vendedores que no se va a comprarles una oferta o 'un chollazo', hay que esperar a que su psicologia evolucione hasta el punto 'salvame la vida' o 'lo vendo por lo que me des', ese es el momento oportuno.

Un paquete de 10 viviendas a 60 mil cada, no tiene nada de chollazo. ¿Cual ha sido el costo total de la construccion?, ese costo sería el chollo, que tampoco lo es por integrar el suelo tambien a un precio especulado.

A exprimirles mas, si quieren vender que muevan el pandero y que bajen el precio más, más, aunque pierdan, que sientan que tienen que quitarse los perecid de encima como sea, y a lo que sea. Precios especulados ni por 100 ni por 10 ni por 1.

saludos

Hipotecator.-

 

[euriborfree]

Como ya he dicho antes, a mi me parece una buena idea, y ahora voy a mandar un privado a 2084

Como algunos comentan en este hilo, en estos tiempos hay que estar muy alerta por si nos quieren dar gato por liebre, puestos a hacer una operacion de X miles de euros, contratar los servicios de un abogado para que nos revise la operacion supone un coste minimo que nos puede facilitar las cosas.

Asi que el que no se fie no tiene mas que tomar las debidas precauciones y evitar manejar efectivo en la transaccion, ya que la mayoria de timos implican el manejo de efectivo, asi como comprobar en el registro las posibles cargas que tenga la propiedad

 

[2084]

Hay que dejar que el mercado se hunda mas-

Puede que tengas razón, pero no esta mal empezar a estar organizados para cuando ese momento llegue. Y mientras podemos ir haciendo el rodaje..., ir conociéndonos.

Lo cierto es que ya se empiezan a ver ofertas "a precio de costo" y menos (como lo de 60.000 € en Córdoba) pero creo que de momento solo pueden acceder a ellas quienes están organizados para comprar al mayor.

Podéis estar seguros de que sólo participarán en el grupo burbujistas, no especuladores.

En cuanto a lo de la desconfianza y las suspicacias, creo que se acabarán cuando seamos suficientes como para convocar reuniones y vernos las caras.

Tal vez algunos han hecho una interpretación incorrecta, no se trata de que yo os informe de chollos y vosotros decidís si os interesa meteros. Se trata de que todos participemos por igual compartiendo información, cada uno en la medida de sus posibilidades. Por ejemplo, las ofertas o gangas que conozco en estos momentos para mi no son interesantes (por la ubicación) pero a lo mejor para vosotros sí. Y viceversa. Tiene que ser algo recíproco. Y, por supuesto, la gestión será transparente. Aquí no hay trucos, ni trampa ni cartón.

 

[2084]

Bueno, ya somos más de 20 burbujistas en el grupo. ¿Alguno más? Si no sabes de qué va el tema vete a la primera página de este hilo. Si tienes alguna duda pregunta.

 

[euriborfree]

La cuestion es que algunos vemos complicadisimo enterarnos de esas cosas

 

[2084]

Cada cual según sus posibilidades. Además, hay una frse que habre muchas puertas a quién pueda pronunciarla: "Pertenezco a un grupo con mucho efectivo para gastar". Basta pronunciarla para que lluevan ofertas.

 

[Pepius]

Realmente a mí no me parece una mala idea si el objetivo es comprar un bien que necesites, sea una casa, un coche o un perrito piloto. A mí me parecería genial si gracias a eso consiguiera comprar mi futura vivienda más barata. Lo que me chirría más, y supongo que a más de uno, es el tema "grupo de inversión". Yo no tengo problemas por ir a firmar las escrituras el mismo día que otros conforeros si gracias a ello el precio que consigo me parece aceptable (aunque a más de uno de este foro me daría miedo tenerle como vecino), pero poner pelas a fondo común para una inversión... Puf, me entran los sudores fríos.

¿Veremos el foro nuevosvecinosburbujistas? 🙄

 

[2084]

Nadie ha dicho que tengamos que "poner pelas a fondo común para una inversión". Todo lo contrario. Aquí se come a la carta y se paga a balcón.

En cuanto a lo de cohabitar con otros miembros de este foro, creo que puede ser tanto una ventaja como un inconveniente según de quien se trate, aquí tenemos un pupurri de genios y diablos, sabios y zoquetes, pero me da que los que se apunten a esta iniciativa vendrán más bien del lado de los primeros (genios y sabios). Tal vez sea una ventaja añadida.

 

[Salva Nos Deus]

Oye, 2084, ten en cuenta que los apuntados pueden contactar con otros interesados puntualmente fuera del foro, así que la red es más grande de lo que parece...

 

[las cosas a su cauce]

Yo había pensado proponerlo en plazos fijos o IPFs. Cuando vas con decenas de miles de euros te dan una cosa, pero si vas a una sucursal (unos cuantos foreros) y dejas centenares de miles de euros, digo yo que otra cosa te daran, no?

Saludos...

 

[Alvin Red]

¿Como va el tema?, envie un privado para que me informase y aun estoy esperando la contestación, os pasa lo mismo o se sige adelante, huelga decir que a mi el mercado inmobiliario no me interesa en absoluto, aunque si otros mercados.

 

[2084]

Ya se han apuntado al grupo más de 30 personas, pero algunos no han dado un email de contacto y no podemos responder por privado uno a uno, así que si queréis participar tendréis que facilitarnos una dirección o, en su defecto, un teléfono.

La cosa va bien, ya empezamos a recibir ofertas interesantes:

1. Viviendas por lotes en Madrid (Barrio de Salamanca, 40 apartamentos a reformar muy bien de precio), Cataluña (pisos y áticos nuevos en el Delta por 90.000), Córdoba (10 pisos nuevos en Lucena por 60.000), Asturias (una promoción entera), etc.

2. Parcelas urbanizables en Tarragona (a 2 Km. de la playa, 90.000 por 600 m), en Extremadura (zona de La Vera), Canarias, etc.

3. Fincas rústicas (con posibilidad de segregar, en varios sitios de España).

4. Locales comerciales. Hay una oferta interesante de 10 tiendas en el Mercado de las Ventas de Madrid, Planta 3ª, concesión municipal por 33 años, muy bien de precio).

6. Naves industriales.

7. Vehículos (bicis y motocicletas eléctricas muy bién de precio comprando una docena).

8. Productos fitosanitarios (insecticidas, fungicidas, fertilizantes, a mitad de precio en grandes cantidades).

9. Vino de la Ribera de Duero (mínimo 50 cajas, sale a 3€ por botella).

10. Productos alimenticios de todo tipo (jamones, cordero, etc., al mayor, buen precio y mejor calidad).


Pero los detalles se enviarán por email a los socios del BURBUGRUPO cuando tengamos una lista más completa, aún es pronto.

De momento hay apuntados bastante gente de Madrid y Barcelona, podíamos empezar por hacer dos subgrupos locales allí. También hay gente de Asturias, Canarias, Castilla y León y Galicia sobre todo. Alguno de Murcia y Cantabria.

Los que os habéis apuntado, por favor definir un poco mejor que temas os interesan, tened en cuenta que hablamos solo de compras al contado y al por mayor. Más adelante se os enviará una especie de test para que respondáis dando más datos. El anonimato y la confidencialidad estarán siempre a salvo.

 

[Domin]

Puede que tengas razón, pero no esta mal empezar a estar organizados para cuando ese momento llegue. Y mientras podemos ir haciendo el rodaje..., ir conociéndonos.

Lo cierto es que ya se empiezan a ver ofertas "a precio de costo" y menos (como lo de 60.000 € en Córdoba) pero creo que de momento solo pueden acceder a ellas quienes están organizados para comprar al mayor.

Podéis estar seguros de que sólo participarán en el grupo burbujistas, no especuladores.

En cuanto a lo de la desconfianza y las suspicacias, creo que se acabarán cuando seamos suficientes como para convocar reuniones y vernos las caras.

Tal vez algunos han hecho una interpretación incorrecta, no se trata de que yo os informe de chollos y vosotros decidís si os interesa meteros. Se trata de que todos participemos por igual compartiendo información, cada uno en la medida de sus posibilidades. Por ejemplo, las ofertas o gangas que conozco en estos momentos para mi no son interesantes (por la ubicación) pero a lo mejor para vosotros sí. Y viceversa. Tiene que ser algo recíproco. Y, por supuesto, la gestión será transparente. Aquí no hay trucos, ni trampa ni cartón.

Yo soy de Córdoba, y hombre la verdad es que esta bien un piso por 60.000 euros, pero como habeis dicho antes, eso es en Lucena y eso esta bastante lejos de Córdoba yo no conozco a nadie que compre alli para vivir en Córdoba ya que esta bastante lejos, para irse a un pueblo mejor a uno que este mas cerca, aqui ahi bastante gente que lo a echo pero como he dicho antes a pueblos mas cercanos. Y otra cosa como dijistes antes si la promotora que los ofrecía era Arenal 2000, eso no es un chollo fijo, por que el dueño de esa promotora es Rafael Gomez alias Sandokan y ese tio tiene billetes y oro(por la constructora y por las joyerias que tiene) para enterrarnos a todos los del foro, asi que ese tio no necesita dinero y si vende a ese precio es por que a visto que la situación en Lucena es muy mala para vender ahora mismo. Lucena es una ciudad que a crecido mucho industrialmente y a atraido mucho trabajo a la zona desde hace mucho tiempo, por lo que me imagino que esto fomento mucho tambien la construción alli, pero si ese tio a decidido vender esos pisos a ese precio como he dicho antes por algo será, lo mismo se a construido mucho mas en Lucena que en la mayoria de las ciudades y ahora es imposible vender quien sabe, lo unico que se es que ese tio esta hinchao de billetes y como he dicho antes por algo sera si quiere vender a ese precio alguien que no tiene necesidad de dinero.

Pd. Como curiosidad os voy a poner una frase muy curiosa que le dijo el Sandokan a Jesus Gil en un pique que tuvieron era algo asi como yo tengo oro para cubrir todo el cesped del Calderon, esto lo dijo cuando era presidente del Cordoba.

Un saludo

 

[Pepius]

Por curiosidad: ¿Las compras al por mayor se pueden hacer a título personal? Pensaba que era necesaria algún tipo de acreditación, como en el Makro. Más que nada porque si no, me imagino que de aquí a un año o así empezarán a surgir grupos de estos como setas internete mediante. Es un paso más allá del comprar barato en tiendas online.

 

[2084]

Pues verás, jurídicamente no existe ninguna frontera entre "al menor" y "al mayor", cualquier particular puede comprar al mayor y al que vende le dará igual si es empresa o particular. Todo depende del volumen.

Por otra parte, aquí estamos hablando de compras individuales conjuntadas. Es sencillo, si tu compras un jamón te lo van a vender a PVP, pero si nos juntamos 40 y compramos 40 jamones (uno para cada uno) los podemos comprar al mayor, no necesitamos ningún carnét ni sociedad, en realidad sigue siendo una compra particular.

Un ejemplo: si vas al Polígono Cobo Calleja donde hay inmensas naves de chinos dedicados a la venta al por mayor, puede que te pidan a la entrada en algunas la licencia fiscal, pero aunque no la tengas te dejarán pasar si enseñas un fajo de cromos, luego para pagar no te pedirán más que el dinero.

Con los promotores y constructores ocurre lo mismo, si uno te ofrece un lote de 10 viviendas no sgnifica que tengas que escriturarlas a un solo nombre o a nombre de una sociedad, puedes comprarlas a nombre e 10 personas diferentes, a ellos solo les importa que lleves el dinero suficiente. Así puedes adquirir viviendas a mitad de precio y menos, lo difícil es poner de acuerdo a 10 personas para comprar a la vez en el mismo sitio.

 

[euriborfree]

Desconozco de que manera te llegan a ti tantas propuestas, pero veo dificil poder aportar tanta informacion y ponernos a tu nivel

 

[ellison]

este hilo huele a timo que apesta

 

[calopez]

Este foro se creó para informar de la burbuja inmobiliaria, no para incharla...

 

[Pepius]

Este foro se creó para informar de la burbuja inmobiliaria, no para incharla...

Si, bastante tenemos con hinchar la cuenta adsense del master... 😀

Nah, ahora hablando en serio, ésta era mi principal objeción cuando salió el mensaje original. Me parece cojinudo lo de la búsqueda de chollos para consumo propio o similar de los foreros, pero lo de grupo de inversión me sonaba más a "compra barato y vende caro" o "acapara ahora y espera que suba". Supongo que es más una sensación que otra cosa, pero no podía evitar imaginarme pasapiseando... 🙄 Ahora, que si lo que se busca son cosas del estilo "Si compramos 10 bicis de pedaleo asistido para evitar el 'picoil' nos salen a mitad de precio", pues cojinudo