Solo tres países construyen menos apartamentos que Alemania.en 1996 se construian 600000
En 2025, solo se terminaron alrededor de 207.000 apartamentos, un 17,9% menos que el año anterior. Esta es la cifra más baja desde 2012. Apenas se construyeron 2,48 apartamentos nuevos por cada 1.000 habitantes en 2025. Solo Hungría (1,26), España (1,64) y Gran Bretaña (2,08) construyeron incluso menos apartamentos en relación con su población.
Esto se refleja en el nuevo "Índice Inmobiliario" de la consultora Deloitte. Según el índice, en Francia se construyeron 5,48 apartamentos por cada 1.000 habitantes, y en Polonia, 5,59. Turquía alcanzó los 7,82, mientras que Albania, líder del sector, logró 9,22. Alemania, por lo tanto, construye menos de la mitad de apartamentos per cápita que Francia o Polonia. Mientras tanto, nuestros vecinos también sufren los altos costos, el aumento de las tasas de interés y la escasez de mano de obra cualificada.
ojo al grafico
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Las ciudades alemanas también lideran la clasificación en precios inmobiliarios. Múnich encabeza el ranking europeo con un precio de compra de 11.200 € por metro cuadrado, por delante de Luxemburgo (10.567 €) y Ámsterdam (8.650 €). Con Hamburgo y Fráncfort (ambas a 7.700 €) y Berlín (7.500 €), cuatro ciudades alemanas se sitúan entre las diez primeras.
No se vislumbra una solución: los expertos prevén que los alquileres sigan subiendo en 19 de los 24 países estudiados, incluida Alemania, para 2026. Se espera que los alquileres se mantengan estables únicamente en Dinamarca, Hungría, Polonia, Rumanía y Serbia. Ningún país prevé una bajada de los alquileres.
En 2025, solo se terminaron alrededor de 207.000 apartamentos, un 17,9% menos que el año anterior. Esta es la cifra más baja desde 2012. Apenas se construyeron 2,48 apartamentos nuevos por cada 1.000 habitantes en 2025. Solo Hungría (1,26), España (1,64) y Gran Bretaña (2,08) construyeron incluso menos apartamentos en relación con su población.
Esto se refleja en el nuevo "Índice Inmobiliario" de la consultora Deloitte. Según el índice, en Francia se construyeron 5,48 apartamentos por cada 1.000 habitantes, y en Polonia, 5,59. Turquía alcanzó los 7,82, mientras que Albania, líder del sector, logró 9,22. Alemania, por lo tanto, construye menos de la mitad de apartamentos per cápita que Francia o Polonia. Mientras tanto, nuestros vecinos también sufren los altos costos, el aumento de las tasas de interés y la escasez de mano de obra cualificada.
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Ciudad alemana con el mayor aumento de alquileres
Alemania se queda atrás en construcción, pero lidera en precios de alquiler. En Hamburgo, los alquileres aumentaron un 23,6 % en un año, más que en cualquiera de las otras 69 ciudades europeas encuestadas. Las ciudades costeras albanesas de Durrës (+22,4 %) y Vlorë (+20 %) ocupan el segundo y tercer lugar, respectivamente. Fráncfort del Meno (14,6 %) y Múnich (11,5 %) se sitúan en quinto y sens lugar.Las ciudades alemanas también lideran la clasificación en precios inmobiliarios. Múnich encabeza el ranking europeo con un precio de compra de 11.200 € por metro cuadrado, por delante de Luxemburgo (10.567 €) y Ámsterdam (8.650 €). Con Hamburgo y Fráncfort (ambas a 7.700 €) y Berlín (7.500 €), cuatro ciudades alemanas se sitúan entre las diez primeras.
No se vislumbra una solución: los expertos prevén que los alquileres sigan subiendo en 19 de los 24 países estudiados, incluida Alemania, para 2026. Se espera que los alquileres se mantengan estables únicamente en Dinamarca, Hungría, Polonia, Rumanía y Serbia. Ningún país prevé una bajada de los alquileres.