Antonio Maestre: "Los pequeños propietarios que alquilan a precio de mercado cuando es tan abusivo son tan sanguijuelas como los grandes inversores"

RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA

Alquilar un piso a precio de mercado hoy en España despierta sospechas. El último en encender la chispa ha sido el periodista Antonio Maestre al equiparar al pequeño propietario que arrienda a precio de mercado con los grandes inversores: “sanguijuelas”, dijo.

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Y en lugar de ofertarme 15 personas por el piso me ofertarán 45.
Gran forma de solucionar el problema de la vivienda.
El problema de estos comunistas es que como bloquean a todos aquellos que les obligan a argumentar sólo consiguen que les contesten otros comunistas que van cambiando de opinión a base de realidades y de ahí las malas contestaciones que tienen.
 
El precio de mercado es el que es.
Dejas entrar más de 500.000 al año y haces leyes a favor de okupas y segarro y conviertes el alquiler en un negocio tan riesgoso que muchos propietarios se salen de ese negocio que les puede arruinar literalmente la vida.
Puede que Ni siquiera sea rentable a precio de mercado.

Imagínate un casero con 57 años que se encuentra con un impago y tiene que estar 5 años de litigio ¿qué ganancias ha tenido? Pérdidas, pérdida de salud encima ya tiene 62 cuando se deshace del segarro, pérdida de años de vida.
O imaginad un casero de 68 que cuando recupera su vivienda ya tiene un pie en la tumba.

El caso de 57 años lo conozco. Vendió el piso nada más recuperarlo, 5 años el piso fuera del alcance de cualquier inquilino solvente gracias a las leyes del gobierno y luego un piso menos en alquiler.
Y todo para que un jeta viviera gratis 5 años ¿ese es el bien social o la utilidad pública que se ha conseguido? ¿justifica eso poner la balanza legislativa del lado de segarro y okupas?
Y no era un alquiler de los de ahora, era de los que le gustan a Antonio Maestre, la mitad del mercado. En Valencia 500 euretes cuando dejó de pagar. Cuando lo recuperó el mercado estaba a mil gracias al gobierno de la gente, de pogre.
 
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Homo economicus (o acción humana en la escuela austriaca). Alquilar por debajo del precio de mercado no es una decisión ni sensata, ni inteligente ni racional.

Ya sabemos que el papel de la prensa como 4 poder es una ficción, pero declaraciones como esta además cuestionan su labor pedagógico.
 
El problema está en:

- Demanda artificialmente aumentada vía ingreso de millones de personas del tercer mundo. Antoñito eso no te lo va a decir. Para él es bueno que vengan millones. Ojo, que no va mal encaminado (el que crea que el tenedor de vivienda, en España, es un santo no ha aprendido nada de lo de 2008). Se abren fronteras para evitar lo que una debacle demográfica ocasionaría, entre otras cosas la falta manifiesta de demandantes, que haría bajar precios a plomo. Se intenta salvar a los tenedores, grandes y pequeños, a costa de explotar a una o dos generaciones de españoles por el camino que no podrán acceder a vivienda en propiedad.

- Escasez de vivienda o efecto embudo. Dejas entrar a millones pero a la vez pones mil y una trabas para construir, desde la administración. Precios de suelo absurdos, disponibilidad nula, obra pública ni está ni se la espera.

Mercado completamente reventado o dopado según se prefiera, por el lado de los participantes, oferentes y demandantes pero reventado también por el lado de la magnitud o extensión, todo completamente intervenido y lejos de un mínimo de flexibilidad.
 
La primera sanguijuela es el Estado, que es el PRIMER INTERESADO en que los precios no bajen nunca. Miles de millones en impuestos, pero de esto no habla el impresentable este. El mayor casero usurero es el Estado con sus impuestos salvajes, abusivos y confiscatorios. Cuanto más alto esté el precio de la vivienda, más dinero en impuestos cobrará el Estado.
 

"Los pequeños propietarios que alquilan a precio de mercado cuando es tan abusivo son tan sanguijuelas como los grandes inversores"​


Eso es un error. Cualquier agente económico trata de obtener el mejor precio por aquello que ofrece en el mercado.

El verdadero problema es la política estatal que restringe la oferta (escaso suelo y muchos impuestos y regulaciones ambientales que encarecen) y permite la acumulación de viviendas por particulares sin una fiscalidad pogre que desincentive la acumulación de propiedades. El que tiene un piso en alquiler paga el mismo IBI por cada piso que el que tiene 10 pisos. En mi opinión viviríamos mucho mejor si no se permitiese a nadie tener mas de tres viviendas y se limitase el negocio del build to rent (edificios enteros de alquiler) a zonas con notoria poblacion flotante
 
Lo que distorsiona el mercado es no sólo la escasa oferta y el exceso de demanda sino también el efecto himbersión, ese subproducto residual de la burbuja que hizo que gente que tenía un pequeño piso se crea que tiene un palacio.

Eso es lo peor porque no hay crisis económica que arregle eso a corto plazo. Hace falta un cataclismo de esos que se llevan civilizaciones por delante para que los plebeyos dejen de creerse patricios.
 
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