Hace 5 años se leían hilos diarios por aquí titulados "usureros con el […] en llamas".
Argh, no puede ser 1.055.000 euros, has leído bien
- Autor del tema hijodeputin
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midelburgo
Lord of the Adipolos
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Si ni siquiera tiene ascensor y puerta exclusiva del servicio!
Rey patata
Madmaxista
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Que¡¡¡¡????? 
A ver, que a finales de los 90, en Andorra yo llegué a ver TV de las grandes por 1.000.000 de pesetas e incluso no sé si algo más incluso...
Funci-vago
No es magia, son tus impuestos
Ahí cabe una tribu de yanomamis. Rendimiento del 6% a tu inversión, me lo quitan de las manos.
Funci-vago
No es magia, son tus impuestos
Pues hagamos números, que es lo único que no miente en este país.
115 m² construidos, 92 útiles descontando paredes, baños y cocina. A 0,7 m² por yanomami hacinado estilo Metro de Tokyo en hora punta, salen unos 130. Ahora bien, si los pones en hamacas, que es lo suyo, en 5 habitaciones de 12 m² metes 8 por habitación, más 15 en el salón: 55. El langosto que decía 65 no iba nada desencaminado, todo depende de si usan camas o hamacas.
A 350 €/hamaca son 19.250 €/mes, un 21% anual sobre el precio. Rentabilidad que ni el himbersor más optimista se atreve a cantar. Luego eso sí, los yanomamis son muy suyos con la comunidad y el IBI, pero eso ya es otro cantar.
Pone que es una 9ª planta, como mucho al propietario le corresponde 20m² de parcela (por mucho que esté cerca de una zona pija de Madriz).
Y el valor de la construcción del piso no debería superar los 150mil euros (y tiro muy por lo alto): es grande, pero está viejo.
Funci-vago
No es magia, son tus impuestos
Lo primero que pasaría es que la administradora de fincas presentaría su dimisión por burofax antes de la primera junta. Lo segundo, que el seguro del edificio subiría un 300% o te lo cancelan directamente, porque declarar 55 ocupantes en un piso de 92 útiles es un "riesgo agravado" que ni las aseguradoras low cost quieren tocar.
Luego tendrías el efecto dominó en la comunidad:
- Cuotas: los yanomamis no pagan, y la ley por mucho que digan no te permite cortarles el suministro. El resto de vecinos absorsiendo la derrama. Ese es el "espíritu de cooperación" que vende el pogre: lo pagas tú con tu cuota, claro.
- Ascensor: 55 personas yendo y viniendo a horas intempestivas. El motor, que ya tenía 25 años, dice adiós a los tres meses. Derrama de 40.000 € para cambiarlo, mientras el propietario del 9º dice que "no tiene obligación de pagar porque el ascensor ya iba mal antes".
- Piscina: si el edificio tiene, te la convierten en un baño ritual. Los vecinos de la 1ª planta empiezan a ver lluvia de cocos o lo que sea que tiren por el balcón. La comunidad aprueba poner una malla antipájaros que también sirve para impedir la caída de otros objetos.
- Valor del inmueble: los pisos colindantes pierden un 20% de valor en dos semanas. Eso es de manual. El banco, cuando haga la tasación del edificio, pone una nota: "ocupación irregular de alta densidad en novena planta". Ningún himbersor con dos dedos de frente toca ese bloque ni con un palo.
En la junta, el típico listo de la comunidad propondrá "alquilarles hamacas y organizar visitas guiadas para compensar gastos". Y otro dirá que "es cultura y hay que respetarla". Todo el mundo dando voces, y al final se va a decidir que los gastos extraordinarios los paga solo el piso del 9º, que por supuesto no paga.
Resultado: el propietario del piso se lo queda comiendo, la comunidad en guerra civil, y uno de esos fondos buitre americanos comprando todas las deudas del edificio para luego liquidar la subasta.
El juego de la silla siempre termina igual: el que se queda con la hamaca paga los platos rotos.
Leon_de_Nemea
Madmaxista
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Los que dicen que es el mercado, supongo que esperarán heredar algo en un sitio así y les conviene que siga subiendo sin límites y que sigan entrando personas, ya que con un salario medio de 30k en Madrid, ni ellos ni el 99% de la población puede comprar a esos precios. Pero alguien que trae dinero fresco para blanquear paga lo que sea.
Están convirtiendo la capital de España en un lugar con problemas similares a otras grandes ciudades.
Madrid es ahora mismo una de las ciudades con menor poder adquisitivo de Europa, pero se nutre de gente de todo el continente americano.
Cada día más y más y más gente queriendo vivir en el mismo sitio aunque sea en pisos patera 20 cobrisos/m2 no es ninguna patidifusez, es una consecuencia.
Obvio que es el mercado, con las condiciones actuales, es lo que hay. O supongo que si fuese tuyo igual venderías a precios de 2003 para demostrarnos que el mercado no existe.
Solo la voluntad política puede parar esto, los demás no podemos hacer nada, que nos alegre o nos fastidie no lo soluciona.
Una cosa es perjudicar a los propietarios haciéndoles pagar el pato con la escasez de alquiler y otra serie de historias, y otra es impedir que extranjeros te compren la ciudad, encima con dinero de origen dudoso.
Esa intervención me parece bien, para algo tan escaso (como parece ser que quieren que sea) como es la vivienda.
En otros países existen leyes de prohibición de propiedad a extranjeros o al menos la propiedad es limitada en el tiempo.
Pero eso está en manos de los políticos, no de nosotros.
Impactrueno
Madmaxista
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Vivimos tiempos donde personas venden su herramienta de trabajo (taxi) y condenan a toda su familia a deuda perpetua para ver un partido de fútbol. Imaginaos lo que hacen esas personas por una vivienda y un pasaporte europeo.
Derrochaduros
Madmaxista
Si se comparten 20 recién llegados sale bien de precio
Pues yo de cabeza fíjate, ahora eso no lo pago por ese piso ni aunque lo tuviera.
Chortina Premium
Será en Octubre
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En un suelo como ese me sentaba de pequeño en los 90 a ver Los CazaFantasmas
silverdaemon
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Para entrar a morir, si
Y ojo a esta poética intro de la inmobiliaria
En un edificio emblemático, con vistas completamente despejadas hacia la icónica Torres Blancas, encontramos una propiedad que reúne algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, luz y libertad para diseñar una vivienda sin limitaciones.
Se refiere a esto: un patio con mal aspecto, vistas con cero paisaje y verde, y al fondo a la izquierda las torres blancas. Por esta regla, casi cualquier piso alto de París se podría anunciar como con vistas a la Torre Eiffel.
es.wikipedia.org
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Peor aun es que, por el precio, ya que es un interior al menos esperas un piso enorme de esos inmensos de 200 metros o mas....
NO
112 metros CONSTRUIDOS. Como hace poco señaló otro forero, en Francia la ley obliga a que los anuncios indiquen los metros pisables, esto es útil. Quitando zonas comunes, paredes, armarios empotrados...eso deben ser 95-100 metros como mucho.
Menuda decepción, Dios mio.
Y ojo a esta poética intro de la inmobiliaria
En un edificio emblemático, con vistas completamente despejadas hacia la icónica Torres Blancas, encontramos una propiedad que reúne algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, luz y libertad para diseñar una vivienda sin limitaciones.
Se refiere a esto: un patio con mal aspecto, vistas con cero paisaje y verde, y al fondo a la izquierda las torres blancas. Por esta regla, casi cualquier piso alto de París se podría anunciar como con vistas a la Torre Eiffel.
Torres Blancas - Wikipedia, la enciclopedia libre
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Peor aun es que, por el precio, ya que es un interior al menos esperas un piso enorme de esos inmensos de 200 metros o mas....
NO
112 metros CONSTRUIDOS. Como hace poco señaló otro forero, en Francia la ley obliga a que los anuncios indiquen los metros pisables, esto es útil. Quitando zonas comunes, paredes, armarios empotrados...eso deben ser 95-100 metros como mucho.
Menuda decepción, Dios mio.