Atención: Va a haber viviendas para TODOS!!!!

La construcción pincha, los precios no: paradoja inmobiliaria​

Los certificados de final de obra descendieron un 10,6% en el tercer trimestre, según datos oficiales. Mientras tanto, los precios de la vivienda marcan máximos históricos. La paradoja es evidente: ¿por qué no se construye más si la demanda es altísima? La respuesta no es única, y el debate revela posturas encontradas que van desde la burocracia hasta la inmigración masiva.

Los datos de la paradoja​

El descenso de la construcción no es un accidente: llevamos nueve meses consecutivos de caídas en la vivienda terminada. Sin embargo, la inversión en reformas y ampliaciones crece un 25,6% interanual, alcanzando los 643 millones de euros en el tercer trimestre, impulsada por fondos europeos. Esto indica que el sector se reorienta hacia la rehabilitación, pero no aumenta el parque de viviendas nuevas. A esto se suma que el parque edificado es antiguo: cerca del 35% de las viviendas se construyeron entre 1961 y 1980, y solo un 5% a partir de 2012.

¿Falta de oferta o exceso de demanda?​

Una corriente de análisis sostiene que el problema es de oferta: el suelo caro, la burocracia y la falta de rentabilidad frenan la promoción. Se pregunta por qué, si los precios son tan altos, no se construye en fincas urbanas que llevan años valladas. Otra postura señala que la demanda se ha disparado artificialmente por las regularizaciones masivas de inmigrantes y la llegada de 'nuevos españoles', creando una presión insostenible. Hay quien compara la situación con Cuba, donde el 60% de las viviendas son anteriores a 1980.

Propuestas radicales para un mercado roto​

Ante la falta de soluciones oficiales, surge la idea de boicotear el mercado: no alquilar ni comprar aunque se pueda, para forzar una bajada. La réplica es inmediata: ¿dónde vivir mientras tanto? La opción de volver a casa de los padres o vivir bajo un puente no parece realista. Otros pronostican okupaciones masivas y construcción de chabolas como consecuencia inevitable.

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El dato que nadie acaba de explicar es por qué, con precios récord, no hay más incentivos para construir. La respuesta probablemente combine factores de oferta y demanda, pero mientras el debate no se resuelva, la vivienda seguirá siendo un bien de primera necesidad inaccesible para muchos.

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