Bajante de un edificio patera

Un edificio de 15 plantas: 840 evacuaciones al día por una bajante​

Apilar viviendas resuelve el suelo y complica otra cosa: el saneamiento. Ese es el nudo de un cálculo que circula estos días en un foro de debate sobre vivienda y que pone números a una intuición vieja. Si un bloque de cuatro plantas con cuatro viviendas por planta genera 224 evacuaciones diarias por la misma tubería, elevarlo a quince plantas dispara la cifra hasta 840. Todo desciende por una única bajante.

De una descarga cada 4,2 minutos a una cada minuto​

El ejercicio parte de una premisa simple y algo discutible. Se asignan 14 residentes por vivienda, se multiplica por las 16 viviendas de un edificio bajo y salen 224 evacuaciones al día. Repartidas en 16 horas de actividad, el resultado son 14 por hora: casi una cada 4,2 minutos para quien vive en el bajo. La cifra no es una medición, es una estimación de servilleta.

Con el mismo criterio, un edificio de 15 plantas y 60 viviendas concentra 840 evacuaciones diarias. Entre 16 horas, la media se va a 52 por hora. Es decir, prácticamente una descarga por minuto en el bajo. El cálculo, además, deja fuera las reagrupaciones familiares —cuando conviven más personas de las previstas—, lo que solo empujaría el número hacia arriba.

¿Cuántas evacuaciones aguanta una bajante sin atascarse?​

Nadie ha metido un programa de cálculo de saneamiento en el asunto, y esa es la primera advertencia. Se propone, como cifra orientativa, un tubo de 500 milímetros, medio metro de diámetro, sin que ninguna verificación de ingeniería lo respalde. La duda razonable es qué caudal tolera una bajante estándar cuando decenas de viviendas vierten a la vez.

Construir en altura como receta para la vivienda​

Hay quien sostiene que construir en altura es la vía para acabar con los problemas de vivienda. El saneamiento no suele entrar en esa ecuación. La objeción es que el suelo se ahorra, sí, pero la infraestructura —bajantes, colectores, depuradoras— se dimensiona para un volumen de población concreto, y ese volumen crece más despacio que los forjados.

Cuando la bajante se satura y la red no da más​

El escenario que se dibuja no es agradable. Atascos, comunidades que no pagan el mantenimiento y desagües que acaban vertidos a la fachada, con el clásico grito de Agua va como única gestión de residuos. A la lista se suma la convivencia: música alta hasta las dos de la mañana.

Y un paso más allá: la pregunta de cuándo empezarán a desbordarse las estaciones de aguas residuales, pensadas para un número de habitantes que no acompaña al ritmo de la construcción.

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Con estos mimbres, lo razonable es que cualquier debate serio sobre la altura acabe incorporando la variable del saneamiento al proyecto. Lo razonable y, a la vista de cómo se discute la vivienda, bastante improbable. La bajante seguirá siendo lo último que alguien mire.