Buen momento para comprar parking?
- Autor del tema Albertov
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Señor Conservador
Madmaxista
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Mira empieza a sacar conclusiones.
2004, yo pague 22000 por una plaza en plena calle Balmes de BCN , grande para coche 4x4.
Consejos: muy muy importantes:
Mira cuanto sube la comunidad al mes!!
Aparca el coche un par de veces antes de comprar
Yo he comprado parkings sin antes aparcar el coche y ... Luego vienen sorpresas...
Yo he tenido parkings en BCN donde en algunos pagas 5 euros al mes de comunidad, o en otros 50 al mes..:
:
Depende me imagino del engañador del administrador de fincas, si hay portero, si hay pocos vecinos, ascensor, etc... Lo basico es que te enseñen el recibo de comunidad en directo, nunca te fies de lo que te diga de boquilla el vendedor, a mi me la colaron una vez, y el tipo era un profesor de univerdidad todo respetable.... ::
Y pienso que todavia no es momento para comprar, a no ser que veas algo bien de precio o que lo necesites / uses habitualmente.
Saludos.
Muy muy importante para mi este detalle en temas de rentabilidad
2004, yo pague 22000 por una plaza en plena calle Balmes de BCN , grande para coche 4x4.
Consejos: muy muy importantes:
Mira cuanto sube la comunidad al mes!!
Aparca el coche un par de veces antes de comprar
Yo he comprado parkings sin antes aparcar el coche y ... Luego vienen sorpresas...
Yo he tenido parkings en BCN donde en algunos pagas 5 euros al mes de comunidad, o en otros 50 al mes..:
: Depende me imagino del engañador del administrador de fincas, si hay portero, si hay pocos vecinos, ascensor, etc... Lo basico es que te enseñen el recibo de comunidad en directo, nunca te fies de lo que te diga de boquilla el vendedor, a mi me la colaron una vez, y el tipo era un profesor de univerdidad todo respetable.... :
:Y pienso que todavia no es momento para comprar, a no ser que veas algo bien de precio o que lo necesites / uses habitualmente.
Saludos.
Muy muy importante para mi este detalle en temas de rentabilidad
J&L
Madmaxista
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Es el mejor momento para NO hacerlo. Mantenga cash por lo que pueda pasar. Nadie sabe con certeza que va a pasar.
Ahora mismo la crisis internacional está causada por en exceso de deuda. En España, aunque no es el único país así, la deuda familiar/privada es superior a la estatal/pública.
¿Como se puede mantener un sistema internacional (el nuestro también) que funciona desde el 1978 creando deuda, sin subyacente real por ese valor, para seguir consumiendo?. Es cuestión de tiempo, mienttras tanto, nadie puede saber si tendremos una deflación o una hiperinflación, pero la primera llevará a la segunda.
La pregunta sería entonces ¿Va a haber más dinero en circulación o menos?
Vayamos a un extremo, crédito cero:
Los bancos dejan de dar crédito, porque tienen que afrontar sus propios pagos (en el 2012 será de pavor, sobre todo para los medianos) o porque no se fían de cobrar los que ya tienen otorgados.
Los ciudadanos, lo poco que ahorran lo destinan a pagar sus propias trampas, no a pedir más créditos para consumir más y endeudarse más.
Resultado. El dinero "se evapora" de la circulación, porque solo existe mediante la creación de deuda. Con nuestro sistema, si no hay deuda no hay dinero.
Hablo de un extremo para entenderlo mejor, el de dinero cero. Si no hay dinero no hay valor de referencia, el valor de cualquier activo tiende a cero.
Obviamente, si todo llegara a valer cero, adios kiosko. Es un extremo, pero válido para imaginar el resultado de una tendencia.
La otra alternativa sería una inflación. Cuando se produce por exceso de capacidad de producción que, además, se vende porque la masa salarial se beneficia y aumenta, crece la demanda de bienes, también de garajes, y aumentaría su precio. Podría vd. acertar comprando ahora.
Pero si la masa salarial se deprime, el coste de las deudas ya asumidas se hace menos soportable, si los servicios "sociales" decrementan su nivel de prestación, si el fisco le sube impuestos para compensar algo la pérdida de recaudación, si además sube el tipo de interés, si....., etc., etc. ¿Cree vd. posible que se van a vender más plazas de garaje o que estos van a aumentar su precio o rentabilidad?.
El principal de nuestra enorme deuda financiera particular/privada es inmobiliario; nuestros bancos se encargarán de cobrarlo, entre otras cosas porque ese dinero que han prestado es de bancos de el exterior a los que, a su vez, ellos tienen que devolverlo.
¿Donde se va a producir el ajuste del valor de esos activos? Pues en el patrimonio (bienes inmuebles principalmente) de los ciudadanos endeudados que están viendo, y aún verán más, como pierden valor día a día hasta ajustarse a un precio real en función de la economía real.
Yo no compraría. Pero la mía es solo una opinión y puede que equivocada; mejor se forma vd. la suya propia. Eso sí, mire todo el bosque y no solo la ramita de un árbol.
Un saludo.
Ahora mismo la crisis internacional está causada por en exceso de deuda. En España, aunque no es el único país así, la deuda familiar/privada es superior a la estatal/pública.
¿Como se puede mantener un sistema internacional (el nuestro también) que funciona desde el 1978 creando deuda, sin subyacente real por ese valor, para seguir consumiendo?. Es cuestión de tiempo, mienttras tanto, nadie puede saber si tendremos una deflación o una hiperinflación, pero la primera llevará a la segunda.
La pregunta sería entonces ¿Va a haber más dinero en circulación o menos?
Vayamos a un extremo, crédito cero:
Los bancos dejan de dar crédito, porque tienen que afrontar sus propios pagos (en el 2012 será de pavor, sobre todo para los medianos) o porque no se fían de cobrar los que ya tienen otorgados.
Los ciudadanos, lo poco que ahorran lo destinan a pagar sus propias trampas, no a pedir más créditos para consumir más y endeudarse más.
Resultado. El dinero "se evapora" de la circulación, porque solo existe mediante la creación de deuda. Con nuestro sistema, si no hay deuda no hay dinero.
Hablo de un extremo para entenderlo mejor, el de dinero cero. Si no hay dinero no hay valor de referencia, el valor de cualquier activo tiende a cero.
Obviamente, si todo llegara a valer cero, adios kiosko. Es un extremo, pero válido para imaginar el resultado de una tendencia.
La otra alternativa sería una inflación. Cuando se produce por exceso de capacidad de producción que, además, se vende porque la masa salarial se beneficia y aumenta, crece la demanda de bienes, también de garajes, y aumentaría su precio. Podría vd. acertar comprando ahora.
Pero si la masa salarial se deprime, el coste de las deudas ya asumidas se hace menos soportable, si los servicios "sociales" decrementan su nivel de prestación, si el fisco le sube impuestos para compensar algo la pérdida de recaudación, si además sube el tipo de interés, si....., etc., etc. ¿Cree vd. posible que se van a vender más plazas de garaje o que estos van a aumentar su precio o rentabilidad?.
El principal de nuestra enorme deuda financiera particular/privada es inmobiliario; nuestros bancos se encargarán de cobrarlo, entre otras cosas porque ese dinero que han prestado es de bancos de el exterior a los que, a su vez, ellos tienen que devolverlo.
¿Donde se va a producir el ajuste del valor de esos activos? Pues en el patrimonio (bienes inmuebles principalmente) de los ciudadanos endeudados que están viendo, y aún verán más, como pierden valor día a día hasta ajustarse a un precio real en función de la economía real.
Yo no compraría. Pero la mía es solo una opinión y puede que equivocada; mejor se forma vd. la suya propia. Eso sí, mire todo el bosque y no solo la ramita de un árbol.
Un saludo.