Casas en Asturias y Cantabria. Decepción total.

Por qué no hay casas de una planta en Asturias y Cantabria​

¿Por qué cuesta tanto encontrar una casa de una planta con parcela grande en Asturias y Cantabria? Después de repasar más de mil anuncios, la respuesta es incómoda: esa casa apenas existe. El parque construido del norte se levantó a dos alturas por la humedad, por las cuadras y porque un tejado pesa menos sobre vigas y pilares que sobre una sola planta, y lo que queda a una altura está en ruinas o se ha ido a precios de caserón. La decepción, casi tres años después, sigue intacta.

¿Por qué las casas de Asturias y Cantabria tienen dos plantas?​

Porque la planta baja era para el ganado y para pelear con el terreno, y la de arriba para dormir. El esquema se repite: abajo cuadras y aperos, arriba la vivienda y un desván, el sobrao, para guardar de todo. No era capricho estético. En una casa antigua el calor de los animales subía y templaba el piso de los humanos, y la primera altura quedaba más lejos de la humedad del suelo. La ansiada vivienda de una sola planta sencillamente no forma parte de la tradición constructiva de la zona.

Ahí está la factura que no aparece en el anuncio. Desde que el ganado salió de los pueblos, esas casas sin reforma son, en invierno, prácticamente inhabitables. Y con reforma, el aislamiento tiene un techo: quien ha pasado por ello avisa de que, salvo que se instale suelo radiante, la sensación térmica sigue siendo dura. Incluso en promociones recientes la diferencia de humedad y temperatura entre la planta baja y la alta es notable. De ahí que el consejo más repetido sea poner el dormitorio principal abajo y dejar la planta superior como almacén o zona de invitados.

Qué es un choco y por qué aparece en tantos anuncios​

Un txoko, castellanizado como choco. Es el cuarto donde se cocina, se come y se reúne la cuadrilla o la familia; en origen, un espacio social vasco que ha colonizado los anuncios de la cornisa. A quien venía de fuera le llamó la atención que casi todas las casas lo tuvieran… hasta que un residente veterano confesó no haber visto el palabro en su vida. Cuarenta años en Asturias, otros tantos alternando con Cantabria, y nunca lo había oído. En muchas viviendas del norte no es un añadido moderno: es el antiguo establo reconvertido en lugar de comidas y celebraciones.

La misma distancia entre el relato y el papel aparece en los números. Un anuncio de 8.000 euros hace sonreír hasta que uno recuerda que Hacienda calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre un valor catastral que puede no parecerse en nada al precio pedido. La broma sobre la magia de los impuestos se explica sola.

Caserones de un millón o ruinas: no hay término medio​

El diagnóstico es crudo: o basura que se cae a pedazos o caserones fuera de presupuesto. La única que encajaba estaba junto a un punto limpio, rodeada de cables de alta tensión y en una zona poco agraciada. El patrón se repite en el litoral. Comillas aparece descrita como zona burbujeada e inflada por compradores madrileños; el oriente, desde Noja, se ha encarecido por dinero vasco; en Llanes los precios se han despegado de cualquier lógica. Hay quien sostiene, con retranca, que al mismo precio sale más rentable un piso diminuto en Ibiza. El que busca vivienda en Asturias, matizan otros, no es el mismo perfil que el que busca en Ibiza.

El interior barato que nadie quiere comprar​

Fuera de la franja costera, la mayor parte de Cantabria está despoblada, y eso explica el precio. La inversión en el medio rural pierde valor rápido porque hay poca demanda: comprar es fácil, vender son años. Las cabañas pasiegas reformadas por urbanitas acabarán, augura un vecino de la zona, de vuelta al abandono. En otro tramo del asunto, y sin datos que lo sostengan, aparecen quejas sobre la convivencia y la seguridad en determinadas zonas urbanas; se plantean como percepción, no como hecho.

¿Merece la pena comprar solar y construir?​

Es la alternativa que gana adeptos entre quienes descartan la casa vieja. Comprar terreno y levantar un bungalow con una empresa seria, o tirar de prefabricados llave en mano, se presenta como la vía para tener una sola planta, buena orientación y aislamiento moderno, con zonas aún a precios bajos. La respuesta de quien ya pasó por una obra es tajante: ni de broma otra vez. El calvario de la autopromoción no se compensa con un plano bonito.

Comunicaciones, clima y perros: la letra pequeña​

El aislamiento no siempre es el problema. En Cantabria, media hora en coche cubre casi toda la provincia: hay localidades a diez minutos de Torrelavega y 25 de Santander, con autovías que evitan la sensación de fin del mundo. Un residente ironiza con quienes hablan de incomunicación: hace un siglo el viaje a Bilbao era una odisea de horas en carro; hoy son quince minutos. El clima también suma para quien huye del calor extremo del sur y del Levante: menos frío que la meseta, menos calor que el Mediterráneo.

Luego está el día a día. En los pueblos hay muchos perros, y con ellos excrementos en la carretera y olor; el prado crece a un ritmo que obliga a segarlo una y otra vez; y la humedad se cuela en todo. Que nadie se extrañe: el paraíso rural viene con mantenimiento.

Con ese panorama, quien buscaba una casa de una planta con parcela puede consolarse pensando que, si no la encuentra, al menos le quedará tiempo libre. Aunque sea para segar el prado.