Como va el mes? vamos a relanzar un hilo mítico

Tubiegah dijo:

¿Qué comercio? En mi zona local que cierra, local que convierten en viviendas, y si el local es grande, en viviendas turísticas. Madrid está cada año peor, por mucho que digan desde el gobierno y ciertos medios.

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Está tan mal que en mi barrio cada vez hay más locales de fisios, dentistas y veterinarios. Claro que sí, y muchos locales durante años sin uso, pues si, se están transformando en viviendas.

Ah y cada vez más gimnasios y ni uno cierra.

josete dijo:

Qué no te quieres enterar de que mucha gente no puede comprar aunque se venda a buen precio. A pérdidas no vende nadie salvo que quiebre y barato tampoco salvo necesidad, pero ni vivienda ni acciones ni nada... Y algunos sólo hacéis demagogia porque queréis comprar muy por debajo de lo que cuesta... Si te parece voy a vender perdiendo dinero.... Mi inquilina mismo no puede comprar de momento, hasta que le salgan la sentencia del juicio que tiene con el exmarido...

La gente tiene el dinero en lo que le da la gana porque estamos en un país libre. Esa fue mi primera vivienda y la guardo para mis descendientes. Mientras le saco un dinero y alguien que no puede comprar la usa para vivir hasta que pueda comprar...

Menos gastar y que la gente ahorre 70-90K que se necesitan para comprar una vivienda en mi ciudad...

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Del 2007 al 2013 se demostró que el immobiliario puede abaratarse mucho, mucho, incluso en Madrid.

la_trotona dijo:

Del 2007 al 2013 se demostró que el immobiliario puede abaratarse mucho, mucho, incluso en Madrid.

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Lo sé, compré en 2012 una vivienda en la playa aprovechando el momento a precio de saldo.... Ahora la podría vender por el triple tranquilamente (no tengo intención porque es para uso familiar).

Pero por mi experiencia lo que se abarata en crisis es lo que más ha subido, que suelen ser las peores viviendas: viviendas malas en malas zonas y sin ascensor (es una aberración pagar 240000€ por un cuarto sin ascensor en mala zona), y las segundas residencias. Pero la gente que no se espere que bajen fuertemente buenas viviendas en capitales grandes, otra cosa son esas viviendas malas que digo.

Donde vivo ahora, obra nueva entregada en 2024, los áticos de 3 habitaciones se vendieron por 310K. En esos años de crisis que dices, los áticos nuevos se vendían como baratos en zonas similares por 250-260K... Ahora habrán subido desde que compré a 380-390K... (yo compré 4 habitaciones en planta alta pero no ático). Que puedan bajar de esos 380-390K actuales, pues puede ser aunque lo veo complicado porque no hay oferta ni sobre stock, pero si la otra vez en lo más bajo se vendían a 250K ¿a cuánto podrían bajar ahora, con costes de todo más elevados y sin sobre oferta? Es cierto que en estos momentos hay mucha disparidad de precio según ciudades, no es lo mismo Madrid que Zaragoza, por ejemplo, y cada ciudad puede tomar derroteros diferentes.

josete dijo:

Luego pedirán residencias públicas y baratas cuando sean mayores... Y como no dará para tenerlas veremos otra crisis social, gente mayor que no vivirá dignamente, pero saldrán en la tele responsabilizando a todos pero sin hacer autocrítica... Tenemos una sociedad infantilizada y adicta a la dopamina fácil.

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siempre pueden vender el piso sin irpf por un x10 de lo que les costó

la_trotona dijo:

Del 2007 al 2013 se demostró que el immobiliario puede abaratarse mucho, mucho, incluso en Madrid.

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ha cambiado mucho el asunto...aún no le habían dado el on la maquina de imprimir bits