¿Cuánto se saca de más, con el Alquiler con Opción a compra?

NiNi Ni Rojos Ni Grises dijo:
¿Cuánto pagabas cada mes si se puede saber..?pensando:
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Bastante por que no era alquiler 100% se sabia que me lo quedaba fijo, pero lo que pagaba no era mas que el valor del local dividido por esos meses.

El local era barato por que queria el hombre quitarselo de enmedio y fue una opcion buena para las dos partes.

Luego hara cosa de año y pico intente lo mismo con otro que salio a precio de saldo pero no me lo quisieron vender con esa opcion, prefirieron vendermelo mas barato a precio fruta pero pagado del tiron.

La gente en su inmensa mayoria no tienen informacion de estas formas de venta y muchas veces son una buena idea para quitarte algo de enmedio.

En jaen tambien intente comprar una casa con este metodo hace cosa de seis meses y el dueño me dijo que no, una zascandil por que se va a comer la casa con papas y de la otra manera la tendria ya vendida, le dije que se la pagaba en tres años y dijo que no, lleva la casa ya dos o tres años en venta y es complicado que la venda por el sitio donde esta.
 
Notrabajo34 dijo:
Bastante por que no era alquiler 100% se sabia que me lo quedaba fijo, pero lo que pagaba no era mas que el valor del local dividido por esos meses.

El local era barato por que queria el hombre quitarselo de enmedio y fue una opcion buena para las dos partes.

Luego hara cosa de año y pico intente lo mismo con otro que salio a precio de saldo pero no me lo quisieron vender con esa opcion, prefirieron vendermelo mas barato a precio fruta pero pagado del tiron.

La gente en su inmensa mayoria no tienen informacion de estas formas de venta y muchas veces son una buena idea para quitarte algo de enmedio.

En jaen tambien intente comprar una casa con este metodo hace cosa de seis meses y el dueño me dijo que no, una zascandil por que se va a comer la casa con papas y de la otra manera la tendria ya vendida, le dije que se la pagaba en tres años y dijo que no, lleva la casa ya dos o tres años en venta y es complicado que la venda por el sitio donde esta.
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En España, se tendrá que usar mucho esté método de compra, si siguen subiendo los alquileres

A mi me parece que haces muy bien comprando de esta forma.
 
NiNi Ni Rojos Ni Grises dijo:
En España, se tendrá que usar mucho esté método de compra, si siguen subiendo los alquileres

A mi me parece que haces muy bien comprando de esta forma.
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De todas maneras en esta forma aunque me han dicho que se puede comprar con mas seguridad de lo que yo lo hice, por ejemplo por lo visto se puede establecer una reserva de preferencia de dominio o algo asi, es decir poner una nota en el registro diciendo que esa vivienda esta en ese momento en alquiler con opcion a compra y que tienes la preferencia de compra, esto para que no vayan a embargar al tio, etc....... y te joroben vivo si has aportado dinero para esa propiedad.

No obstante yo esto ni lo sabia por que estuve en 10 notarias y en vez de ayudarme casi me joroba alguno de estos tratos, yo iba alli a que hicieran aquello oficial y a pagarles, ellos no estan acostumbrados y casi acaban jodiendome el trato, tambien en compras directas me ha pasado de gente de notaria que se meten donde no se tienen que meter y si no hay arras casi me joroba tambien tratos........

El caso es que yo lo que hacia era ir, ver, hablar con vecinos, ver que el dueño no tenia trinc con vecinos y que me hablaban bien de el.........

En un piso que me habian aceptado este metodo me eche yo para atras en cuanto la mitad del bloque me dijo que la dueña del piso habia tenido trinc en otro piso que habia vendido, que incluso el de la inmobiliaria habia dicho que jamas volveria a hacer tratos con ella, total que como era para comprar por este metodo sali huyendo yo.

Yo lo uso principalmente para no quedarme sin dinero en el momento de la compra, tambien lo hago para tener dinero guardado por si sale otra cosa bonita de comprar poder meterme tambien de lleno en la segunda.

En la otra crisis del 2008 vi varias cosillas muy interesantes que salieron con estas facilidades de pago, me arrepiento de no haberme metido en alguna de ellas pero bueno tampoco se puede estar en todas las guerras.
 
Notrabajo34 dijo:
De todas maneras en esta forma aunque me han dicho que se puede comprar con mas seguridad de lo que yo lo hice, por ejemplo por lo visto se puede establecer una reserva de preferencia de dominio o algo asi, es decir poner una nota en el registro diciendo que esa vivienda esta en ese momento en alquiler con opcion a compra y que tienes la preferencia de compra, esto para que no vayan a embargar al tio, etc....... y te joroben vivo si has aportado dinero para esa propiedad.

No obstante yo esto ni lo sabia por que estuve en 10 notarias y en vez de ayudarme casi me joroba alguno de estos tratos, yo iba alli a que hicieran aquello oficial y a pagarles, ellos no estan acostumbrados y casi acaban jodiendome el trato, tambien en compras directas me ha pasado de gente de notaria que se meten donde no se tienen que meter y si no hay arras casi me joroba tambien tratos........

El caso es que yo lo que hacia era ir, ver, hablar con vecinos, ver que el dueño no tenia trinc con vecinos y que me hablaban bien de el.........

En un piso que me habian aceptado este metodo me eche yo para atras en cuanto la mitad del bloque me dijo que la dueña del piso habia tenido trinc en otro piso que habia vendido, que incluso el de la inmobiliaria habia dicho que jamas volveria a hacer tratos con ella, total que como era para comprar por este metodo sali huyendo yo.

Yo lo uso principalmente para no quedarme sin dinero en el momento de la compra, tambien lo hago para tener dinero guardado por si sale otra cosa bonita de comprar poder meterme tambien de lleno en la segunda.

En la otra crisis del 2008 vi varias cosillas muy interesantes que salieron con estas facilidades de pago, me arrepiento de no haberme metido en alguna de ellas pero bueno tampoco se puede estar en todas las guerras.
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Es muy raro, que en los Portales Inmobiliarios, no salgan estas ofertas

¿Tú donde las encuentras?
 
NiNi Ni Rojos Ni Grises dijo:
Si te lo terminarán comprando se presupone...
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Con opcion a compra, op ci on...

Y generalmente se pacta que un % del alquiler pueda ser usado como pago en caso de comprar finalmente el piso. Es decir si pagas 1000 euros al mes y estas 10 meses, si se pacto que el 50% del alquiler se pueda usar como opcion a compra, pues si lo quisiera comprar el alquilado habria pagado ya 5000 euros y se le haria ese descuento en el precio del piso si se lo compra.
 
NiNi Ni Rojos Ni Grises dijo:
Es muy raro, que en los Portales Inmobiliarios, no salgan estas ofertas

¿Tú donde las encuentras?
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En idealista que es donde yo miro si salen cosas de estas, pero como han dicho antes, suelen ser en pueblos y zonas donde no se vende mucho, por eso suelen ser gente que en realidad quiere vender pero por no perder dinero mientras tambien lo alquilan.
 
chainsaw man dijo:
Con opcion a compra, op ci on...

Y generalmente se pacta que un % del alquiler pueda ser usado como pago en caso de comprar finalmente el piso. Es decir si pagas 1000 euros al mes y estas 10 meses, si se pacto que el 50% del alquiler se pueda usar como opcion a compra, pues si lo quisiera comprar el alquilado habria pagado ya 5000 euros y se le haria ese descuento en el precio del piso si se lo compra.
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Eso no lo sabia !!! ¿Y no sé puede pactar que sean 10 o 15 años o muchos más, al 50%, para vender el piso?
 
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