Cierto es:
La ITV de pisos antiguos siempre saca alguna derrama
La ley de desahucio express no es tan...
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Los alquileres bajan y alguna ñapa habra que hacer...
También añadimos escriturar y alguna cosilla más...
Lo bueno del plan:
No necesito pedir pasta al banco,
lo compraría a tocateja y con la pasta por delante se puede negociar un buen precio...
Tu crees que los pisos van a bajar 9900 euros al año? Esto me huele a una especie de burbuja inversa; me cuesta creer que un piso de 60 m2, dos habitaciones, trastero y al lado de renfe/metro baje hasta los 20K.
Al final me veo comprando deuda alemana al 1%...
:´(
Otra cosa me podéis recomendar una buena EAFI en Madrid?:´(
No es que vayan a bajar...¡¡Es que es lo que están bajando!!:rolleye:
A ver, va en serio. Se supone que en una inversión hay que tener en cuenta:
Liquidez
Rentabilidad
Riesgo
En un entorno como este, comprar un piso (si no es para vivir en el) es
inversión ruinosa. Incluso para vivir en el, puede que no sea la mejor idea del mundo, ya que.
- Inmovilizas una cantidad de dinero alta.
- Atas ese dinero a un barrio, a una ciudad y a un país. Lo cual es un marrón, si las cosas se ponen chungas.
- La rentabilidad es una guano, y además, descendiente, ya que los alquileres siguen bajando.
- El riesgo es alto, ya que los impagos están a la orden del día, en esos barrios donde el paro es tan alto.
- Pierdes dinero cada día que pasa. Quizá incluso más de lo que pudieras hacerlo en una quita de bonos, o metiendo el dinero en bolsa.
Como inversión por tanto, es una guano. Mucho riesgo, poco beneficio y liquidez inexistente. En un par de años...igual puede ser un buen momento. Cuando los pisos hayan tenido las mayores bajadas, y lo que les quede sea ya muy "a la japonesa" (que, igual son 5-10 años de bajadas suaves). Pero te ahorras un alquiler, a cambio de correr los riesgos anteriores.
En estos momentos, se supone que hay que diversificar, pero no me fío yo del oro. Puedo esperar perfectamente que se vaya a 800, porque hasta los limpiabotas lo recomiendan. Y la bolsa...anda como para fiarse mucho...
El dinero, lejos de españa y de su Casta parasitadora . Y cuando corra la sangre por las calles, ya se verá si es momento de comprar oro y/o un piso o un terreno.
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