Inmobiliaria: El atasco de la red eléctrica bloquea miles de viviendas nuevas y atrapa a los compradores

El atasco eléctrico que frena 110.000 viviendas en Madrid​

La dificultad de acceso al suministro energético se ha convertido en "una trampa" que amenaza con frenar el desarrollo urbano, según los expertos. Es la paradoja de los solares energéticamente inviables: hay suelo para edificar, pero la red eléctrica no da más de sí. En la Comunidad de Madrid, 110.000 viviendas ya están afectadas, según datos del Gobierno regional. A escala nacional, el 87,9% de los nodos eléctricos están saturados, es decir, no admiten nuevos clientes.

Un déficit que crece cada año​

El Banco de España advierte de un déficit acumulado de 700.000 viviendas, mientras la demanda crece a 100.000 hogares al año. Mientras la burocracia y los costes encarecen la construcción, el verdadero cuello de botella está en la infraestructura eléctrica. Sin puntos de conexión, ni siquiera los proyectos aprobados pueden ejecutarse. El resultado: viviendas que no se construyen y compradores atrapados en la espera.

Renovables versus nucleares: el falso dilema​

Hay quien sostiene que la solución pasa por llenar las azoteas de placas solares y baterías, reduciendo la dependencia de la red. Pero el almacenamiento sigue siendo caro y la generación renovable no resuelve la saturación de los nodos de distribución. En el otro extremo, el cierre programado de centrales nucleares —como Almaraz— reduce aún más el margen del sistema. El apagón generalizado del 28 de abril de 2025, cuando tres de los siete reactores estaban fuera de servicio, puso sobre la mesa el riesgo de recortes de suministro.

El atasco eléctrico no es solo un problema técnico: es una losa sobre el mercado de la vivienda. Y mientras el Gobierno no acometa una ampliación masiva de la red, la "trampa" seguirá atrapando a miles de compradores.

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• Os lo advertí. Ya ha ocurrido!!!!! La VIVIENDA se está DESPLOMANDO. Es tarde para vender? · 333 respuestas