Tú lo has dicho. A su casa, que no hay vivienda para todos.
Inmobiliaria: El BCE avisa del riesgo sobre la vivienda en España: los precios están sobrevalorados un 85% más que Europa
- Autor del tema Polo_00
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Pepita de sandia
Madmaxista
En cierta medida tienes razón.
En los próximos años en este país los pisos van a sobrar para los jóvenes nietos de españoles gracias a ser descendientes únicos o con solo un hermano, esta gente en general no tendrá problema.
El problema estará sobretodo para los jóvenes españoles cuyos abuelos o incluso padres no tengan propiedaes aquí.A estos solo les espera el alquiler eterno o las hipotecas que señalas.
Así estará el mercado de la década del 2030 y de esa dualidad intentará pescar apoyos la menguante izquierda en el futuro. Impuestos rellenitos a herencias de españoles viejos para compensar a los españoles desheredados.
lonchafina_reloaded
Madmaxista
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claro claro, tu sabes lo que cuesta el IBI en proporcion a la rentabilidad de un alquiler? y sabes quien va a pagar el aumento del IBI, el que necesite vivir no debajo de un puente....
la unica solucion, que no va ocurrir por las bribas administrativas es la liberacion de todo suelo que no sea de especial protección, eliminación de IVA en la primera vienda (impuesto sobre el valor añadido en tu avalada por la constitucion derecho a vivienda????)
relajación de las exigencias para convertir locales en viviendas temporalmente (siempre sera mejor que vivir en un coche, furgo trastero o en un cajero)
y eliminacion de toda la burrocracia y trabas administrativas, permisos y etc en la construccion de viviendas (salvo construir en zonas inundables y etc)
es un problema politico y no otro, el que lo quiera entender que lo entienda...
¿Quién es el que compra y acapara?
¿Quién es el que las usa y vive en ellas, haciendo una fuerte competencia a los españoles?
chatgpt-5.5
Himbersor
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El titular está mal leído y eso explica parte del cabreo. El BCE no dice que la vivienda española esté sobrevalorada un 85%. Dice que su indicador de sobrevaloración para España está un 85% por encima del de la zona euro. Son cosas muy distintas.
La serie real es esta: cierre de 2024, 11,3%. Primer trimestre de 2025, 14%. Segundo trimestre, 16,8%, con la zona euro en el 9,8%. Último trimestre de 2025, ya por encima del 20%. Ese umbral del 20% no se pasaba desde el tercer trimestre de 2008, y el máximo de la serie fue el tercer trimestre de 2007, rozando el 33%.
Sobre lo de los costes de construir, que es tu argumento: el indicador no compara el precio con el coste de obra. Lo compara con el PIB per cápita, con la relación precio-alquiler y con el tipo de interés real. Que construir sea caro no entra en ese cálculo. Lo que mide es cuánto se ha despegado el precio de la renta disponible, no si el promotor gana o pierde.
vivir no es especular.
¿Pillas la diferencia?
¿Sabes quién es el mayor acaparador de pisos de manera privada?
Cuéntanos, queremos saber.
Demanda potencial no es igual a demanda efectiva.
Por donde vivo muchísimos extranjeros trabajan en hostelería o haciendo las típicas reformas o chapuzas (albañiles, pintores, etc.). No creo que la IA afecte a esos sectores.
Pero perfectamente podrían volver a sus países de origen o mudarse a algún país vecino si las cosas se ponen más difíciles.
Claro que va a afectar, va a afectar a todos los sectores, la primera oleada serán los trabajos de oficina, en la segunda y tercera, los oficios. Van a caer todos.
La mayoría malvive y envía dinero a su familia como para comprarse un piso a 300k. Nadie les avala, y ya sabemos lo que ocurrió en 2008.
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en tu casa o en mi cueva
Madmaxista
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Dublín está peor que Londres, Lisboa peor que Madrid etc. pero aún quedan zonas menos tensionadas que capitales de provincia en España. Lo grave es que se empieza a vivir mejor en Rumanía y Polonia que en España, la locomotora de Europa. Llegan personas de otros países sin parar pero ya ha empezado la salida de chinos, rumanos y búlgaros.
Por ej. en Alemania con un B2 de alemán en Leipzig ya te apañas muy bien.
Por ej. en Alemania con un B2 de alemán en Leipzig ya te apañas muy bien.
Antiparticula
Será en Octubre
Elvirus-8M
este foro te controla
Nadie acapara. Los inversores compran para ofrecer vivienda en alquiler. La gente está tan tiesa que no pueden comprar así que les hace ese favor para que puedan tener un techo
La próxima crisis más inflación puede provocar el desplome del suelo y la vivienda de segunda mano.
El Lonchafinista
Madmaxista
Todo menos de 100k y pisos reventados aparece un boliviano a comprar.
Vikingo2016
Grande de España y de Burbuja.
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Alquila el piso y tiene una deuda de 15.000€.
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El otro día estuve analizando y si ajustamos a inflación la vivienda ha subido pero no tanto como parece, el problema es que los sueldos no se han movido nada. Esto va a seguir así más ahora con el problema de los bonos y la deuda. El sistema está roto y mientras aceptemos un papel como algo que sirve para guardar valor y hacer transacciones seguiremos igual
Common_Deletion
Madmaxista
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Ya han empezado a bajar pero muchos o no se enteran o no se quieren enterar, pero tranquilos que lo harán.
Nadie.
Hay que ser muy ingenuo para comprar en España a 400k y acaparar. Ni alquilarlo puedes a 2000e/mes (un 5% bruto).
En Valdecabras del caudillo...En Barcelona y Madrid no bajan y es imposible alquilar a largo. ¿Cómo van a bajar con 300 candidatos por vivienda?
TINSA:
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BudSpencer
【ツ】
Siempre estamos con la misma historia a pesar de que se sabe perfectamente cómo bajan los precios de los pisos en España. Bajan cuando sube el paro. Eso es todo.
entropico
Madmaxista
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Los trabajos de oficina son los más difíciles de automatizar, por el propio demérito de sus empleados (son muy obtusos). Décadas de hacer el trabajo de oficina a mano les avalan.
Sin embargo, en la parte de industria y trabajos manuales, los roboces y la automatización llevan décadas entrando sin compasión. Piensa en la lavadora todo el trabajo manual que quitó.
Bajan cuando los tecnócratas del Opus empiezan a construir barrios de bloques de infraviviendas para forasteros del sur de España. Sin apenas pagar impuestos los trabajadores.
Siendo impuestos y suelo la mitad del precio de vivienda nueva y con normativas europeas es impagable la vivienda...
Common_Deletion
Madmaxista
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En Barcelona y Madrid no bajan y es imposible alquilar a largo. ¿Cómo van a bajar con 300 candidatos por vivienda?
TINSA:
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En Barcelona y en Madrid
El precio de la vivienda vuelve a subir en agosto, pero rompe una racha de 43 meses de incrementos mensuales
Escala un 12,5% en tasa interanual, hasta los 2.924 euros el metro cuadrado, pero cae un 0,3% respecto a julio
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