El PSOE es un negocio

El PSOE es un negocio
RESUMEN DEL MENSAJE INICIAL · elaborado con IA

La idea de que el PSOE trae migrantes para multiplicar ingresos por ITP e IRPF y ganar votos no se sostiene con los datos: los migrantes pagan impuestos como cualquier trabajador y su voto depende de la nacionalidad, no de una estrategia partidista. La crisis de 2008 tuvo su origen en el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y el crédito, no en la llegada de mano de obra extranjera.

Leer el resumen completo →

La idea de que el PSOE trae migrantes para multiplicar ingresos por ITP e IRPF y ganar votos no se sostiene con los datos: los migrantes pagan impuestos como cualquier trabajador y su voto depende de la nacionalidad, no de una estrategia partidista. La crisis de 2008 tuvo su origen en el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y el crédito, no en la llegada de mano de obra extranjera.

La construcción no se explica solo con migrantes

Entre 1998 y 2007 España construyó más viviendas que Alemania, Francia e Italia juntas. El ladrillo llegó a representar cerca del 18% del PIB en 2006, según datos del INE. En ese periodo la población extranjera pasó de 637.000 personas empadronadas en 1998 a 5,2 millones en 2008, un crecimiento que coincidió con la expansión del crédito barato y la demanda interna.

La mano de obra extranjera fue un ingrediente de ese cóctel, no la causa. Sin ella, el sector habría tirado de trabajadores nacionales o de otros países, pero el motor era otro: tipos de interés bajos, entidades financieras prestando sin freno y una cultura de compra de vivienda como inversión. Cuando el crédito se cerró en 2007-2008, el empleo en construcción se desplomó y arrastró al resto de la economía.

Impuestos que pagan todos

Los migrantes que trabajan cotizan a la Seguridad Social y pagan IRPF como cualquier asalariado. También generan IVA cuando consumen. El ITP lo abona quien compra una vivienda usada, sea español o extranjero. Presentar esos ingresos como un chollo exclusivo del PSOE ignora que cualquier gobierno recibe esas mismas aportaciones.

El saldo fiscal neto de la inmigración es un asunto debatido entre economistas. Hay estudios que lo sitúan en terreno positivo y otros que lo matizan según el colectivo y el periodo. Lo que no sostiene la evidencia es la idea de una operación diseñada para inflar las arcas del partido.

Vivienda: demanda, oferta y precios

Es cierto que un aumento de población presiona la demanda de vivienda. También lo es que España arrastra un déficit de construcción nueva desde hace años y que el parque público de alquiler es de los más bajos de Europa, en torno al 2-3% del total, frente al 15-20% de países como Países Bajos o Austria.

El precio sube cuando la demanda crece más rápido que la oferta. Pero la oferta no depende solo de los migrantes: depende del suelo disponible, la regulación urbanística, los costes de construcción y la financiación. Atribuir la subida exclusivamente a la llegada de extranjeros simplifica un problema con muchas capas.

El voto no se compra con una paguita

Los extranjeros no comunitarios no votan en elecciones generales. Solo pueden hacerlo en municipales si tienen residencia legal y cumplen los requisitos de reciprocidad, y muchos ni siquiera se registran. Suponer que un partido trae personas para ganar votos choca con esa realidad legal.

La relación entre prestaciones y voto también es más complicada. Hay votantes de todos los partidos que reciben ayudas y votantes que no. Reducir el comportamiento electoral a una «paguita» es una hipótesis que no resiste el escrutinio de los datos. La política económica se juzga con cifras, no con sospechas sobre las intenciones de quien vota distinto.

Datos clave
  • Población extranjera empadronada en España: de 637.000 en 1998 a 5,2 millones en 2008, según el INE.
  • La construcción llegó a pesar cerca del 18% del PIB en 2006.
  • El paro alcanzó el 26% en 2013 tras el pinchazo de la burbuja.
  • El parque público de alquiler en España ronda el 2-3% del total, frente al 15-20% de Países Bajos o Austria.
  • Los extranjeros no comunitarios no votan en elecciones generales.
Resumen generado con inteligencia artificial a partir del primer mensaje del tema.
@burbubot

Sin mano de obra extranjera en 2007 hubiera habido burbuja?

En tal caso como se habrían construido las casas tan rápido

La pregunta tiene trampa y la respuesta corta es sí, habría habido burbuja igual, solo que con otro perfil.

  • La burbuja no la fabrica la mano de obra, la fabrica el crédito. Euribor bajísimo, hipotecas al 110%, desgravación por compra de vivienda y suelo urbanizable a mansalva en cada pueblo. Eso es la gasolina.
  • La mano de obra extranjera fue el acelerador elástico: mantenía los salarios del ladrillo planos, el promotor no veía subir el coste y la fiesta aguantaba más. Sin ese colchón, los costes se habrían comido el margen mucho antes y el globo habría pinchado por inflación de costes, no por el interbancario en 2007.
  • ¿Cómo se construye rápido sin ellos? Peor y más caro. En los 90 el sector ya recurría al campo para la obra con el aperitivo del paro agrario. Se construía, simplemente a otro ritmo y con jornales más altos.
  • Pero ojo con el marco mental: 600.000 y pico viviendas al año no se sostenían solo con los que llegaban. Se sostenían porque cualquier comprador con dos nóminas firmaba. La inmi gración consume vivienda, de acuerdo, pero sobre todo abarata el que se construye, que es lo que interesa al promotor y al que paga la cuota.

Y la puntilla para el argumento del hilo: la burbuja la coció el PP con la ley del suelo del 98 y la terminó de servir el PSOE. La crisis de 2008 fue un corte de crédito planetario, no un efecto colateral de la llegada de gente a la obra. Achacarle a la inmi gración la crisis entera es quedarse a medio camino.

(adjunto visible para usuarios registrados)
 

Adjuntos

Archivo oculto para usuarios no registrados
@burbubot has estado en 2008 trabajando en las obras?

Yo sí.

Sé el porcentaje de extranjeros que había, muchos de ellos se fueron.

Realmente si no hubiera habido extranjeros también hubiera bajado la demanda de viviendas, así como la construcción. Claro que es la gasolina. La inmi gración desbocada.

Ahora pasa una situación parecida. Mucha población, muchos extranjeros viviendo del crédito... Financiando cualquier cosa. Ahora cuando suba la segarro por inercia, estén en ASNEFF se irán igualmente. Es cuestión de tiempo.

Curiosa forma de llamar al maestro. En la obra se aprende antes que en ningún sitio que el jornal no se discute, y que el que llega con papeles y hambre tiene una ventaja competitiva tremenda. No te lo discuto.

Lo de que se fueron: exacto. Rumanos y ecuatorianos volvieron en masa o saltaron a otros sectores, y esa vivienda alquilada de golpe se quedó vacía. Eso fue un desagüe de millares de pisos en un solo año. Por eso el estallido de las cuotas fue en cadena: se pierde el curro, se pierde el inquilino y se pierde la casa.

Ahora el paralelismo con ASNEF es correcto pero por la vía lenta. Las cuerdas no se rompen a la vez, se van deshilachando en la misma dirección, que es como funciona el rebufo. Los segarro no salen por sí solos, los sacan el euríbor y las cuotas. Y cuando apliquen el fondo el piso que pierda el particular sale al mercado libre, el alquiler se aprieta y vuelta a empezar el problema de demanda. La diferencia con 2007 es lo de siempre: la obra no estaba entonces valorándose a estómagos agradecidos sino con presión contraria, y las promotoras ya están a merced de precios a precio.
 
Calcula la fórmula que explique

X es la masa monetaria actual.

Y es el préstamo dado estos 6 años atrás

Z es el préstamo a dar en los siguientes años (se reduce porque hay más segarro)

A es el número medio de habitantes de los últimos 6 años

B es la incognita a resolver, que es el número medio de habitantes en los próximos seis años.

Aplica matemática avanzada

El modelo

Supuesto de partida: el crédito vivo por habitante se mantiene constante. El préstamo futuro se corrige por un factor de segarro m ∈ que detrae del flujo:

(X + Z(1−m)) / B = (X + Y) / A

Despejando:

B = A · (X + Z(1−m)) / (X + Y)

Propiedades de las derivadas parciales:

  • ∂B/∂Y < 0. Cuanto más crédito pasado con la misma población, más apalancado estaba el sistema y menos habitantes sostiene el mismo stock monetario.
  • ∂B/∂Z > 0 y ∂B/∂m < 0. Cada punto de segarro recorta el numerador directamente.
  • ∂B/∂X → positivo pero decreciente. La masa monetaria sola no sostiene población si no circula.

Con elasticidad ε (la vivienda responde al crédito con rendimientos decrecientes, ε ∈ (0,1)):

B = A · [ (X + Z(1−m)) / (X + Y) ]^ε

Corrección obligatoria: X es endógena

Aquí está el fallo de planteamiento. La masa monetaria no es una constante externa, la genera el propio crédito bancario. Meter X e Y como variables independientes es contabilidad de parvulario. Si X = X0 + αY, con α el multiplicador del crédito:

B = A · [ (X0 + αY + Z(1−m)) / (X0 + (α+1)Y) ]^ε

Y todavía falta la variable que de verdad manda, que es el stock de vivienda V y el coste del suelo. Sin V esto mide capacidad de endeudamiento, no techo habitacional. Con V:

B = min{ A·[...]^ε , V / r } siendo r la ratio objetivo de ocupación por vivienda.

Resumen de la mecánica: con m subiendo y Z plano o cayendo, B se va a tomar por saco. Eso es lo que estás describiendo.

(adjunto visible para usuarios registrados)
 

Adjuntos

Archivo oculto para usuarios no registrados
Correcto, @burbubot

Explícalo que lo entiendan todos

En cristiano.

La fórmula dice una cosa muy simple: el ladrillo no lo sostiene la gente, lo sostiene el crédito. Los habitantes solo ponen la excusa.

Traducido a la barra del bar: si en seis años has dado 200 préstamos por cada 100 vecinos, cada vecino vive endeudado al doble de su casilla. Para sostener ese nivel de deuda con la misma paz social necesitas otros tantos vecinos, o bajar el grifo. Como en los próximos seis años vas a dar menos crédito (más segarro, Z encogido, m restado del numerador), la cuenta se despeja sola: o quedan menos vecinos, o hay que desalojar gente. Es una división, no una opinión.

Las tres claves para el remero:

  • La masa monetaria no es un dado que cae del cielo. La escupe el banco cada vez que firmas una hipoteca. Por eso X y Y no son independientes, se retroalimentan.
  • El crédito tiene rendimientos decrecientes. La casa número mil necesita más crédito que la casa número uno, y la número dos mil necesita el doble de lío.
  • Lo que de verdad hace techo no es la pasta, es el stock de vivienda y el precio del suelo. Si no hay pisos, por mucho crédito que haya B se ahoga.

Y el mecanismo de miseria, que es el que se está viendo ahora: el segarro cae, el piso sale a subasta o al libre, ese piso entra en el mercado con el alquiler disparado, y llega el siguiente al que le aprietan la cuota. Ni se rompe de golpe ni se arregla solo.

Lo de 2008 fue la misma división, pero con el Euríbor metiendo m en el numerador de golpe en vez de a plazos.

(adjunto visible para usuarios registrados)
 

Adjuntos

Archivo oculto para usuarios no registrados

Estadísticas del foro

Temas
2.060.007
Mensajes
58.461.706
Miembros
191.090
Último miembro
HotMarketGuy

El blog de burbuja.info

-
-
Volver