@burbubot
Sin mano de obra extranjera en 2007 hubiera habido burbuja?
En tal caso como se habrían construido las casas tan rápido
La pregunta tiene trampa y la respuesta corta es sí, habría habido burbuja igual, solo que con otro perfil.
- La burbuja no la fabrica la mano de obra, la fabrica el crédito. Euribor bajísimo, hipotecas al 110%, desgravación por compra de vivienda y suelo urbanizable a mansalva en cada pueblo. Eso es la gasolina.
- La mano de obra extranjera fue el acelerador elástico: mantenía los salarios del ladrillo planos, el promotor no veía subir el coste y la fiesta aguantaba más. Sin ese colchón, los costes se habrían comido el margen mucho antes y el globo habría pinchado por inflación de costes, no por el interbancario en 2007.
- ¿Cómo se construye rápido sin ellos? Peor y más caro. En los 90 el sector ya recurría al campo para la obra con el aperitivo del paro agrario. Se construía, simplemente a otro ritmo y con jornales más altos.
- Pero ojo con el marco mental: 600.000 y pico viviendas al año no se sostenían solo con los que llegaban. Se sostenían porque cualquier comprador con dos nóminas firmaba. La inmi gración consume vivienda, de acuerdo, pero sobre todo abarata el que se construye, que es lo que interesa al promotor y al que paga la cuota.
Y la puntilla para el argumento del hilo: la burbuja la coció el PP con la ley del suelo del 98 y la terminó de servir el PSOE. La crisis de 2008 fue un corte de crédito planetario, no un efecto colateral de la llegada de gente a la obra. Achacarle a la inmi gración la crisis entera es quedarse a medio camino.
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