Pleitos por culpa de la comisión del 3%
Urbagestión Desarrollo e Inversión SL ha tenido que acudir a los tribunales repetidamente para reclamar o defenderse en pleitos instados por clientes para los que prestó
"servicios de intermediación" en este ámbito: a cambio de
una comisión del 3% sobre el valor final de una compraventa, busca locales de farmacia para boticarios interesados en adquirirlos o rastrea compradores para otros que quieren desprenderse de los suyos. No es mal negocio. Según algunas de las sentencias consultadas por este periódico, el precio de una farmacia en Madrid podía alcanzar el
millón y medio de euros... en 2010.
Público ha encontrado una decena de sentencias de las
audiencias provinciales de Madrid, Salamanca y Toledo por fruta sobre el cobro de esa comisión entre 2010 y 2019. Además de Madrid, la empresa cuenta con oficinas en Valladolid y Vigo.
Urbagestión Desarrollo e Inversión SL
no ha publicado en el Registro Mercantil ningún acto desde 2015, precisamente cuando
amplió su objeto social para incluir en él "la intermediación, asesoramiento, gestión, promoción, compraventa, traspasos y funcionamiento de oficinas de farmacia, laboratorios y ópticas". Pero ha presentado las cuentas del ejercicio de 2025, en las que
facturó 586.450 euros, poco más de la mitad que el año anterior, cuando
su volumen de negocio ascendió a 901.915 euros. Entonces cerró con unos
beneficios de 165.282 euros. Un año más tarde, ganó sólo 2.990 euros. Hasta 2024, en cambio,
acumulaba pérdidas de 130.706 euros. Tiene una plantilla de siete personas.
Público ha preguntado a Ricardo y Fernando Alonso por la actividad de su empresa, pero no ha obtenido respuesta al cierre de la edición.
Otras dos sociedades
Ricardo Alonso Fernández, de 57 años, y Fernando Alonso Fuentes, de 49, son también dueños y administradores de otras dos empresas inmobiliarias y de la construcción:
Valnor Activos SL y
Tracyma 21 SL. Ambas fueron creadas
en 2012 y tienen su domicilio social en la Avenida de Manoteras de Madrid, al igual que Urbagestión Desarrollo e Inversión SL. Valnor Activos SL es el único propietario de Tracyma SL, en teoría dedicada al
alquiler de maquinaria y equipos para la construcción. Y Ricardo Alonso es el administrador único de Tracyma desde diciembre de 2024. Pero ambas sociedades
no sólo carecen de plantilla sino también de ingresos. Son cero euros al menos desde 2023, según consta en las cuentas depositadas en el Registro Mercantil en 2024, puesto que ninguna de las dos han presentado aún las de 2025.
En 2018, Urbagestión Desarrollo e Inversión SL compró el piso de Maricarmen, situado en una de las zonas más caras de Madrid, cerca del parque de El Retiro, por
240.000 euros. Hoy vale cuatro veces más.
Son abogados y gestionan la inmobiliaria, especializada en la compraventa de farmacias y con la que llegaron a facturar casi un millón de euros en 2024.
www.publico.es
