Garajes o trasteros ¿que renta más?

SrPurpuron dijo:

Si, los garajes parecen ser una buena opción pero se nota que la sarracena de la gente está muy decaída, todo el mundo me aconseja que no haga nada con mi dinero, pero yo necesito generar rentas de alguna cosa.

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Invertir en patron trabajo, no hay nada mas hoy en dia, acciones y ETF de acciones de empresas de calidad y en crecimiento.

Gonzalor dijo:

Una forma sencilla de invertir en inmobiliario es comprar REITs americanos, hay muchos y te pueden dar entre un 3 y un 8% anual en dividendos. Se compran y venden como cualquier acción, tienen liquidez inmediata y no tienes que pagar la mordida del ITP y toda la demás guano con que te roba el estado cuando compras una propiedad.

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Habia leido que tienen unas retenciones muy grandes (35%) sobre dividendo. Es asi? Gracias

max power dijo:

Habia leido que tienen unas retenciones muy grandes (35%) sobre dividendo. Es asi? Gracias

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Yo los tengo en DeGiro y solo me retienen el 15%, eso sí, hay que rellenar el modelo W-8BEN, que en DeGiro es muy simple. En otros brokers te lo rellenan ellos mismos.

Guanotopía dijo:

Una plaza de garaje de media andará entre los 60-100€ mensual, ¿a cuánto están los trasteros?

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Es que depende todo de donde este cada cosa, esto es hablar por hablar.

Yo tengo trasteros que me dan 30 euros al mes y tengo trasteros que me dan 100 euros al año que los tengo alquilados por cubrir gastos mas que otra cosa, en cuanto vayan saliendo compradores van todos a tomar porculo, como he dicho luego cuentan como si fueran pisos o casas, el notario me confeso cuando vio las escrituras que habia quedado compulgido de ver tanto bien inmueble pensando que estaba ante alguien de la realeza, todo cambio cuando se dio cuenta que casi todo eran trasteros.

Las cocheras que tengo pueden llegar a darme 300 o 350 euros en julio y agosto , los demas meses del año o las alquilo medio tiradas de precio o no las alquilaria nadie. Estas tambien las voy a vender en cuanto salga comprador, estas si tienen muchos novios pero no quieren pagar lo que pido que es razonable, ya llegara quien lo pague y mientras tanto pues solo alquilandolas esos dos meses ya me queda dinero practicamente para pagar todos los ibis y historias de todo lo demas.

Ahora mismo hay poco dinero, se nota en muchos sectores y hablo con gente que no tienen nada que ver unos con otros que me lo confirman.

Sin ir mas lejos esta semana he hablado con gente que vende animales y con gente que vende coleccionismo, dicen que ha sido el peor año de sus vidas, peor que los años del 2008 y que desde junio no levantan cabeza, esperan que en septiembre se anime la cosa por que estan tirando de toda su inventiba para sobrevivir pero esa inventiba no dura para siempre.

SrPurpuron dijo:

Si, los garajes parecen ser una buena opción pero se nota que la sarracena de la gente está muy decaída, todo el mundo me aconseja que no haga nada con mi dinero, pero yo necesito generar rentas de alguna cosa.

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Busca un local, te va a dar mas dinero que una cochera, aunque quizas te de mas problemas.

Yo compre dos en agosto, precio de puro saldo, se ve que habia miedo con el bicho, hablo de agosto del año pasado.

Sinceramente me los vendieron por varias cosas, primero los propietarios necesitaban dinero, uno me dijo que le habia salvado su economia pues aunque el precio habia sido de ganga se habia ahorrado pedir un prestamo para un tema.

Tambien me dijeron las dos personas que estaban muy asta los agallas de todos los problemas que habian tenido con absolutamente todos sus inquilinos,

Imagino que alquila gente para montar un negocio, negocio va mal, no pagan, empiezan a dar porculo.

De comunidad pago 1,50 euros por uno y el otro no llega al euro, de ibi unos 50 al año por cada uno.

Podria alquilarlos por 300 cada uno al mes.

Yo he pensado dejarlos como inversion pues me han ansioso por nada y incluso he pensado alquilarlos pero no a negociantes, alguien que quiera un local para sus cosas, sus hobbys, alguna asociacion, algo asi........ buscar alguien que no sea un autonomo que al final es posible que acabe en la ruina, alquilarlos muy baratos unos 150 euros y que sean 300 euros todos los meses viniendo del cielo y sin problemas. Algo asi estoy tramando.

Notrabajo34 dijo:

Busca un local, te va a dar mas dinero que una cochera, aunque quizas te de mas problemas.

Yo compre dos en agosto, precio de puro saldo, se ve que habia miedo con el bicho, hablo de agosto del año pasado.

Sinceramente me los vendieron por varias cosas, primero los propietarios necesitaban dinero, uno me dijo que le habia salvado su economia pues aunque el precio habia sido de ganga se habia ahorrado pedir un prestamo para un tema.

Tambien me dijeron las dos personas que estaban muy asta los agallas de todos los problemas que habian tenido con absolutamente todos sus inquilinos,

Imagino que alquila gente para montar un negocio, negocio va mal, no pagan, empiezan a dar porculo.

De comunidad pago 1,50 euros por uno y el otro no llega al euro, de ibi unos 50 al año por cada uno.

Podria alquilarlos por 300 cada uno al mes.

Yo he pensado dejarlos como inversion pues me han ansioso por nada y incluso he pensado alquilarlos pero no a negociantes, alguien que quiera un local para sus cosas, sus hobbys, alguna asociacion, algo asi........ buscar alguien que no sea un autonomo que al final es posible que acabe en la ruina, alquilarlos muy baratos unos 150 euros y que sean 300 euros todos los meses viniendo del cielo y sin problemas. Algo asi estoy tramando.

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Ojalá tenga yo esa suerte, parece un buen plan.

Plazas de garaje...

Hablando de garajes, aquí venden 5 por 44.000 euros.

Yo lo de los trasteros, lo descartaría directamente.

En cuanto a los garajes, estuve mirando para comprar otra parcela al lado de la casa de mis padres, pero tras reflexionarlo un poco, al final me eché para atrás.
En 2.023 entrará en vigor la normativa por la que en municipios de más de 50.000 habitantes tendrán que poner zonas libres de emisiones, y por tanto, habrá lugares por los que ni siquiera se podrá circular con la mayoría de coches.

Por otro lado, como comentaba otro conforero, a medio plazo los propietarios de plazas de garaje tendremos que colocar cargadores en nuestras parcelas, con el consiguiente gasto que eso supone.
Si adquieres ahora una plaza, ese mayor gasto te lo comerás dentro de pocos años.

Como al op, a mi también me joroba tener los ahorros parados en el banco perdiendo valor.
De momento no veo otra opción que seguir formándome e intentar aprovechar alguna oportunidad en bolsa.
Alguna que otra cosa tengo en mente para entrar en cuanto bajen un poco 3-4 empresas.