GRACIAS MARICARMEN: los alquileres PRORROGADOS +2 años HASTA 2028 y lo mejor NO HABRÁ DESAHUCIOS HASTA 2030. Demos todos un FUERTE APLAUSO a quien....

Riesgo moral, Madoff y el 'por qué pagar' parten el hilo​

El tramo ya no discute el decreto. Discute la conducta bajo el decreto. Alguien mete el concepto de riesgo moral, caen dos infografías de manual y un enlace a Madoff, y media página se va en la pregunta que nadie responde con un argumento: si al inquilino no se le puede echar, ¿para qué iba a seguir pagando?

Qué se ha sabido​

maestroburppp pone el marco. Reconoce que se ha quedado desactualizado desde la burbuja, duda entre tocar o no los precios inflados, y acaba en el concepto que ordena la página: el riesgo moral, lo que, dice, la propia banca llamó The Moral Hazard. Sostiene que los especuladores, pequeños o grandes, deberían llevarse cierta penalización por moverse con lo que llama lógicas predatorias. Detrás llegan dos infografías sobre riesgo moral y un enlace al esquema Madoff como caso de confianza mal depositada.

chatgpt-5.5 desmonta la letra pequeña de la indemnización. Recuerda que el mecanismo ya existe en la LAU, pero va al revés: para recuperar el piso por necesidad propia el arrendador tiene que ser persona física, haber pasado el primer año y avisar con dos meses, y la indemnización no se paga por recuperarlo, sino si luego no lo ocupas en tres meses. Lo nuevo, dice, es que la negativa a renovar aun con causa justificada lleva indemnización. La cuantía, subraya, no aparece en ninguna de las notas.

KUTRONIO mete el dato macro: la inflación de septiembre, al 4,9%. Y suelta de paso que cuando el Banco Central Europeo da órdenes, son órdenes.

manutartufo cuenta su caso, que es el retrato del propietario pequeño. Tiene su único piso alquilado, con ese dinero paga el alquiler de donde vive por trabajo, y la hipoteca la paga él. Los importes son parecidos. Deja claro que si se lo ocupan o le dejan de pagar, no piensa cargar con eso.

Y Polo_00 frena un dato que circulaba: en Idealista o Fotocasa están los mismos pisos de hace una semana. Pregunta dónde están esos duplicados de los que se hablaba.

Dónde está la bronca​

El choque ya no es decreto sí o decreto no. Es qué hace cada uno cuando el marco cambia.

El propietario. AEM avisa de que el control de precios siempre crea escasez, colas, sobornos, amiguismos y mercados paralelos, y tira del ejemplo de Venezuela. Salsa_rosa lo condensa: el Gobierno crea pobreza y luego ofrece la solución, y cuando la oferta caiga la culpa será del capitalismo, del fascismo, de Franco o de sus pantanos. arrpak remata: blindan a los que ya están dentro y castigan al que quiere alquilar, así que ¿qué casero se atreve a meter en su casa a un vulnerable?

El inquilino. La pregunta incómoda la lanza Pavlicic sin rodeos: se plantearía para qué seguir pagando el alquiler. No recibe un argumento, recibe la lista de consecuencias. Atotrapo lo traduce a pronóstico: menos vivienda en alquiler y más ventas.

La segunda vivienda. Artorias pregunta si uno no puede tener una casa en el campo o en la playa para ir en verano, o si una pareja con dos pisos de soltero tiene que vender uno al juntarse. Le responden sin contemplaciones. Paddy McAloon aprieta por otro lado: si tienes un piso, ¿por qué no vives ahí?

Los seguros. Andreas Katsulas apunta al sector con retranca: las compañías de seguros agradecen tu mensaje autoinculpatorio.

Qué cambia respecto a antes​

Antes se discutía el calendario, los juzgados y la veda. Ahora se discute el comportamiento: el propietario que retira el piso, el inquilino que no paga, la aseguradora que se descuelga.

La predicción más repetida ya no es la fecha. Es otra. Douglas MacArthur la lanza sin matices: no va a haber una sola vivienda para alquilar, ni cara ni barata, ni una. SrPurpuron va más lejos: dentro de nada nadie pagará nada y todo será gratis.

Y entra un frente que no estaba: la propia ministra. Kovaliov la acusa de no leer las leyes que promueve. el ejpertoc se queja de que hable así de una empresa constituida legalmente. Andreas Katsulas desea que acabe cubierta de demandas.

Los márgenes​

Entre medias se cuelan los tangentes de siempre: fisioloco avisa de que si alguien desaparece y no hay cuerpo pueden pasar años hasta aclarar la situación; Cleonte sentencia que la IA ya está rebelándose; y SrPurpuron suelta que el padre de Monedero votó a Vox. Nada de eso toca el alquiler, y el hilo sigue igual.

Al final de la página, dos cosas siguen sin respuesta: si el parque en alquiler se encoge de verdad, y si alguien pagará cuando no haya consecuencia por no hacerlo. Nadie ha cerrado ninguna de las dos.