IMPACTO de la inmi gración en los ALQUILERES

IMPACTO de la inmi gración en los ALQUILERES
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Tosca dijo:
De eso y de los pisos turísticos nadie habla.
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Del tasazo de residuos que acaban de crear (el del año pasado era parcial, este es el primer año completo) tampoco nadie ha dicho nada.

En un piso en alquiler, es el inquilino el que genera los residuos y el que va a pagar la tasa. Esto encarece el alquiler y nadie lo ha señalado.
 
Gonzalor dijo:
A ese dumping social súmale el dumping laboral y ya tienes el combo perfecto: precios al alza, salarios a la baja. Y para acabar de rizar el rizo, un 20-30% más de impuestos y 8 años de pérdida de poder adquisitivo.
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Permíteme corregirte, son 18 años, desde la burbuja, ete país no se ha recuperado, quien te diga lo contrario, o está interesado en que no se sepa, o no estuvo allí.
 
Rescatador dijo:
Del tasazo de residuos que acaban de crear (el del año pasado era parcial, este es el primer año completo) tampoco nadie ha dicho nada.

En un piso en alquiler, es el inquilino el que genera los residuos y el que va a pagar la tasa. Esto encarece el alquiler y nadie lo ha señalado.
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El que debe pagar los impuestos es el propietario, tanto IBI como tasa de residuos, como por supuesto el seguro de hogar. Ese es otro problema, el inquilino dócil, que no exige a su casero, hay mucha falta de dignidad.
 
condor1953 dijo:
El impacto del alquiler turístico supone un 10% del total del mercado del alquiler. El resto, 90%, corresponde al alquiler normal.

Según la estadística experimental del INE (con datos actualizados), las 341.001 viviendas turísticas registradas suponen apenas el 1,28% del parque inmobiliario nacional.
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En el centro de Málaga ya no existe alquiler real, sólo vacacional, en el edificio de apartamentos de Santa Cruz de Tenerife que vivía, el 100% ahora es vacacional, hace 10 años, nada... los porcentajes son macro, por barrios se han cargado muchos al completo.
 
CASUAL(MENTE) dijo:
Mira, esa es la excusa para desviar la atención de la realidad. Los forasteros han reventado el mercado del alquiler porque tienen formas de vida que no son compatibles con el mundo desarrollado, sino con países pobres o como se vivía en la España de la posguerra cuando la gente venía del campo a la ciudad. Se meten varias familias a vivir en 80 m2; si tienen que compartir baño o cocina, les da igual. Y contra eso, no podemos competir, porque ese dumping social no ha existido en España. Lo estoy viviendo en primera persona: en mi propia finca ya hay 3 pisos donde conviven abuela, tío, pareja y una niña. Curran todos en A, B o C. ¿Cómo compites con un "hogar" donde hay 4 nóminas pagando alquileres y/o hipotecas? En esa casa entran 6 mil euros al mes suponiendo que estén todos al SMI.
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Ya estaría explicado el 80% del problema.
Ahora solo queda que la izquierda lo entienda.
Saludos y esto no tiene buena solución.
 
Chas2 dijo:
El que debe pagar los impuestos es el propietario, tanto IBI como tasa de residuos, como por supuesto el seguro de hogar. Ese es otro problema, el inquilino dócil, que no exige a su casero, hay mucha falta de dignidad.
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Pues no exactamente.
Todo depende del contrato suscrito, del código civil, y de la Ley de Arrendamientos Urbanos. (Que para eso están). Y antes se apuntó que la tasa de residuos, o reciclaje, … los genera el inquilino, no el propietario. Y, como curiosidad, una sentencia del Tribunal Supremo de no hace mucho respecto al IBI, que cualquiera puede consultar si tiene interés.
 
CASUAL(MENTE) dijo:
Mira, esa es la excusa para desviar la atención de la realidad. Los forasteros han reventado el mercado del alquiler porque tienen formas de vida que no son compatibles con el mundo desarrollado, sino con países pobres o como se vivía en la España de la posguerra cuando la gente venía del campo a la ciudad. Se meten varias familias a vivir en 80 m2; si tienen que compartir baño o cocina, les da igual. Y contra eso, no podemos competir, porque ese dumping social no ha existido en España. Lo estoy viviendo en primera persona: en mi propia finca ya hay 3 pisos donde conviven abuela, tío, pareja y una niña. Curran todos en A, B o C. ¿Cómo compites con un "hogar" donde hay 4 nóminas pagando alquileres y/o hipotecas? En esa casa entran 6 mil euros al mes suponiendo que estén todos al SMI.
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Madrid es el Londres de los noventa. Millonarios y personas hacinadas, todos en los mismos barrios. Si quieres saber dónde acabarán todos los madrileños, fíjate donde llevan viviendo los londinenses los últimos treinta.
 
CASUAL(MENTE) dijo:
Mira, esa es la excusa para desviar la atención de la realidad. Los forasteros han reventado el mercado del alquiler porque tienen formas de vida que no son compatibles con el mundo desarrollado, sino con países pobres o como se vivía en la España de la posguerra cuando la gente venía del campo a la ciudad. Se meten varias familias a vivir en 80 m2; si tienen que compartir baño o cocina, les da igual. Y contra eso, no podemos competir, porque ese dumping social no ha existido en España. Lo estoy viviendo en primera persona: en mi propia finca ya hay 3 pisos donde conviven abuela, tío, pareja y una niña. Curran todos en A, B o C. ¿Cómo compites con un "hogar" donde hay 4 nóminas pagando alquileres y/o hipotecas? En esa casa entran 6 mil euros al mes suponiendo que estén todos al SMI.
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También en España tenemos el problema de que atacamos y vemos como fracasado al que se queda viviendo en casa de los padres y parece que tenemos que vivir cada uno solos en una casa. Si los españoles nos lo montásemos bien podríamos hacer lo mismo pero en chalets grandes. Imagina lo que dices de 5 personas, 4 con ingresos viviendo en un chalet de 250m2, que en las afueras perfectamente te puede valer 300.000 euros
 
Datos Clave del Alquiler y Población Extranjera
    • Porcentaje de inquilinos extranjeros: Representan el 52 % del total de personas que residen de alquiler en España.
    • Población en edad laboral: La proporción de nacidos en el extranjero sube al 61,5 % entre los inquilinos en edad de trabajar.
    • Hogares con descendientes: Llega al 67,1 % en determinados hogares alquilados que cuentan con menores a su cargo.
    • Población total: En España residen más de 10 millones de personas nacidas en el extranjero, lo que equivale a algo más del 20 % de la población total. [1, 2]
 
El peso del alquiler vacacional en perspectiva

Si bien el porcentaje sobre el parque total de casas parece pequeño (cerca del 1,3 %), su impacto cambia drásticamente según la escala con la que se analice: [1]
  • Frente al mercado de alquiler: Las viviendas turísticas equivalen aproximadamente al 11,4 % de todas las casas destinadas al arrendamiento en España. [1]
  • Zonas con alta concentración: En comunidades autónomas como Canarias (26,8 %), Cantabria (25,8 %), Andalucía (24,6 %) y Baleares (20,6 %), el alquiler vacacional absorbe más de la cuarta o quinta parte de todo el mercado del alquiler disponible. [1]
 
Si la gente no alquilase a extranjeros sería el primer paso para hacer lo que toca hacer

Pero claro... no pocos hacen caja con ellos, y los que más, intermediarios exprimiendo a otros.
 
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