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Encantado. Pero creo que ya lo has dicho tú todo.
1. Debes estar registrado.
2. Debes tener dinero en efectivo para el depósito.
De entrada tienes dos sitios para encontrar inmuebles:
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El mecanismo es distinto en cada una de ellas. Seleccionas bienes inmuebles y buscas una subasta de algo que te interese y que se celebre lo mas tarde posible (yo hace años que no entro, pero encontraba cosas a muchos meses vista).
No podrás ver fotos del interior, ni saber realmente si esta okupada o no. Para ello debes ir físicamente al sitio y hacer tus indagaciones. En mi caso la dueña del piso (separada/divorciada) vivía allí, así que me hice pasar por persona que había visto el piso anunciado para vender. Es absolútamente imprescindible que te enteres de la situación de esa persona.
Da igual que te dejen entrar o no, tu propósito es ver por encima el estado del piso. Con que abran la puerta ya podrás ver si lo estan cuidando o no.
En el caso de pisos paco las situaciones son casi siempre dos:
- Herencias e descendientes que no se ponen deacuerdo.
- Divorcios.
Si ves una propiedad que te gusta y el dueño/a esta viviendo dentro has dado con el santo grial. A partir de ahí solo necesitas estarte calladito, esperar, registrarte, y llegar el día de la subasta con dinerito listo.
En mi caso fue un proceso de dos años, desde que se me ocurrió la idea hasta que compré lo que me gustó, pero me mereció muchísimo la pena. No son dos años de mirar el portal de subastas cada dia ni de ir a 100 viviendas. Me refiero a que tienes que esperar a que salga algo que te gusta.
En mi caso, al ser una propiedad para luego alquilarla yo, solo me interesaba que estuviera en el sitio correcto. Me daba igual el tamaño, la antiguedad, o la distribución. Cuanto menos pegas pongas, mas fácil será encontrar lo que quieras.
En mi caso le saqué mas de un 70% de lo que me hubiera costado la misma propiedad en el mercado libre, y la puse a funcionar rápidamente. Importante es cambiar la puerta de entrada y poner una de seguridad, y si puedes vete tú a vivir allí un tiempo para que el anterior dueño entienda que allí vive nueva gente. Además, te vendrá bien para ir tú haciendo los arreglos y supervisar si contratas a alguien para que los haga.
Si tienes cualquier otra pregunta me avisas.
Pues eso.
Tengo 60k ahorrados y no se que hacer con ellos. Descarto el tema de la vivienda ya que estoy residiendo en una provincia con precios inmobiliarios prohibitivos y fuera de mi residencia autóctona.
He pensado en invertir esos 60k en distintos fondos indexados como el S&P500, el MSCI World, el fondo de los emergentes, en Etfs de oro y poco más.
Que pensáis?
Las criptomonedas son una locura. Eso si que es dinero que estés dispuesto a perder pero a muy corto plazo. Mucho peor que el forex.El mercado te va a poner en tu sitio, como a todos, y vas a perder hasta las zapatillas, muchacho. Eso sí que es 100% seguro y no los ciclos de "reloj suizo" de un activo financiero y, para más agallas, uno de los más volátiles y con una correlación prácticamente perfecta con la renta variable.
Yo ahora compraría renta fija. Espera a que haya una corrección antes de entrar en bolsa, esta casi todo en máximos.
Deja de hacer spam de la plataforma de guano esa tío. Bitcoin no va a llegar a los 180k en este halving, está más cerca de irse a 0 que a 180.000. Da gracias si llega a los 100k en este halving y te lo digo teniendo BTC.El activo más inteligente que puedes comprar hoy es Bitcoin.
Con 60mil euros tienes sobre 0,95 BTC (casi 1 Bitcoin).
Estos 0,95 BTCTienes que estar registrado para ver este contenido, y te dan hasta un 3% máximo en su plan Base.
No hay mejor activo que Bitcoin, es la mejor decisión que puedes tomar.
Y, el mejor momento que puedes comprarlo es siempre hoy; Bitcoin funciona como reloj suizo en cada ciclo de 4 años (Tienes que estar registrado para ver este contenido) y ahora mismo se viene una subida hasta los 180 mil dólares por Bitcoin, un +300% fácilmente.
Repite conmigo:
NO EXISTE MEJOR ACTIVO QUE BITCOIN.
NO EXISTE MEJOR ACTIVO QUE BITCOIN.
NO EXISTE MEJOR ACTIVO QUE BITCOIN.
Una corrección de cuanto...Yo ahora compraría renta fija. Espera a que haya una corrección antes de entrar en bolsa, esta casi todo en máximos.
¿Cual es el máximo? Porque hace años también estaba.
Una corrección de cuanto...
Pero corrección de cuanto...Menos el Ibex y la bolsa China todo lo demás.
Efectivamente los máximos se van superando constantemente, pero este esta siendo de los mejores años de la historia y el 23 también fue bueno. Si vas a invertir o hazlo poco a poco o espera a que haya alguna corrección (que la habrá).
Y por qué no un 7 o un 15?¿un 10%?
Y por qué no un 7 o un 15?
Yo me dedico profesionalmente a la Banca Privada y es imposible saber lo que va a hacer la bolsa.
Si esperas mucho tiempo el precio de entrada no es tan importante, pero a veces hay que esperar mucho.
La economía ahora mismo se está enfriando, por eso siguen bajando tipos y algunas previsiones vuelven a ser de tipos ultra bajos ya que podemos estar volviendo a la deflación.
La bolsa es mucho mas rentable que la renta fija, pero ahora mismo la renta fija es tirar a parado. Y esperar cierta corrección para ir entrando.
O si estas decidido a la bolsa al menos haz un cartera 60/40 y mete algo de renta fija.
Si metes un 40 a renta fija no sacas ni para pipas. Como se dice, depende de tu edad deberías tener más en renta fija, pero si vas a largo plazo es mejor indexarse si no eres muy mayor.
Y lo de esperar... Se ha demostrado que esperar es peor que empezar (que no tiene porqué ser de golpe)
La renta fija es que ni cubre la inflación.
La frase de "el mejor momento para invertir fue ayer y el segundo mejor hoy" ya me la conozco.
El market timing en teoría tampoco suele funcionar muy bien.
La renta fija hoy te puede dar un 6%-7% al año durante los próximos dos años con muchísimo menos riesgo que la bolsa.
Cada día tengo más dudas con la renta fija.Yo me dedico profesionalmente a la Banca Privada y es imposible saber lo que va a hacer la bolsa.
Si esperas mucho tiempo el precio de entrada no es tan importante, pero a veces hay que esperar mucho.
La economía ahora mismo se está enfriando, por eso siguen bajando tipos y algunas previsiones vuelven a ser de tipos ultra bajos ya que podemos estar volviendo a la deflación.
La bolsa es mucho mas rentable que la renta fija, pero ahora mismo la renta fija es tirar a parado. Y esperar cierta corrección para ir entrando.
O si estas decidido a la bolsa al menos haz un cartera 60/40 y mete algo de renta fija.
¿6 o 7 donde? Nunca creo que llegue a eso por muy mal que vaya lo variable. No veo a la gente irse a la RF más que por seguridad. Y un 6 o 7 anual está hasta bien en RV pasiva. O sea indexados. Ojalá fuese un 6 la media a largo.La frase de "el mejor momento para invertir fue ayer y el segundo mejor hoy" ya me la conozco.
El market timing en teoría tampoco suele funcionar muy bien.
La renta fija hoy te puede dar un 6%-7% al año durante los próximos dos años con muchísimo menos riesgo que la bolsa.
Cada día tengo más dudas con la renta fija.
Su descorrelación con la renta variable es cada vez menor, por no decir inexistente. Y ese era el único atractivo de la renta fija. Solo espero que dicha descorrelación aparezca en caso de una crisis. Aunque no sé si a día de hoy las crisis existen, jugamos dopados. ¿Quien dio una previsión del 20% a principios de año? Y con esas rentabilidades ¿bajan los tipos? ¿No será que los gobiernos no pueden pagar esos intereses?
El experimento al que nos tienen sometidos los bancos centrales, que en la práctica se traduce en una represión financiara con los tipos de interés, hace preguntarme cada vez más por el coste oportunidad. En más de 10 años la parte de renta fija de mi cartera me ha dado una rentabilidad cercana al 0% (-0,29%), muy negativa si considero la inflación que publica el gobierno. Además de las dudas que me genera la capacidad de los gobiernos del pago de la deuda.
Mucho me temo que la parte de renta fija hay que sustituirla por activos reales, cosa que me da mucha pereza. Es decir oro y pisos. Y quien crea en el bitcoin, bitcoin. Los pisos son un quitarse la vida con este gobierno, que se arriesgue a alquilar otro. Además tienen un spread muy alto debido a los impuestos. Comprar REIT no es lo mismo. A mí sólo me queda el oro.
El oro, 4GLD, me ha dado una rentabilidad compuesta anual del 9.9% en los últimos 10 años
US, VIG, dividendos aparte del 12,65%. Y el mundo, VT del 10,06%, también dividendos aparte. La zona euro un 7,64% y emergentes un pírrico 4,91%.
Si asumo que la inflación real la marca el oro, estamos en un periodo muy cercano a la estanflación, donde solo US ha conseguido superar al oro. La renta fija me hace perder en términos reales todos los años.
Se que estoy exagerando, pero cuando miro el precio de las cosas que compro ahora frente a lo que costaban hace 10 años, la inflación real no está tan lejos de ese 10% anual.
Luego la gente se queja del precio de los activos, por ejemplo pisos, pero son los mismos que piden al gobierno que inunde el mercado con dinero. Dinero de los impuestos y deuda. Deuda que pagarán futuras generaciones.
No es que que las acciones, los pisos o el oro estén subiendo, es nuestro poder adquisitivo el que merma. La gente habla de lo muy altas que son las pensiones. Las pensiones son las mismas que han existido siempre, son los salarios los que no pueden seguir a la inflación, y si lo hacen te crujen a impuestos porque eres rico.
¿6 o 7 donde? Nunca creo que llegue a eso por muy mal que vaya lo variable. No veo a la gente irse a la RF más que por seguridad. Y un 6 o 7 anual está hasta bien en RV pasiva. O sea indexados. Ojalá fuese un 6 la media a largo.
La gente tiende a olvidar que la rentabilidad de las mineras es inversamente proporcional al precio del petróleo. No es lo mismo que comprar oro.Venimos de mas de una década perdida en la renta fija, con tipos al 0% o al -0,50% pues la rentabilidad efectivamente va a ser una autentica guano( y encima con el año 2022 con la mayor caída de la renta fija de la historia).
A mi personalmente NO me gusta mucho, pero hoy y de aquí a dos años aproximadamente me parece una forma sencilla de obtener una buena rentabilidad, que no quita para entrar en bolsa si surge una oportunidad.
Respecto a la correlación con la renta variable pues totalmente de acuerdo, en los últimos años la correlación es casi perfecta, suben tipos baja la bolsa y bajan los bonos, bajan tipos y al reves....no sé, esperemos que vuelva a funcionar como debe. Lo que tampoco puede ser es que el BCE y la FED muevan por si solos ambos mercados. Te pueden contar mil cuentas,pero la realidad de los últimos años es que las cotizaciones las mueven los bancos centrales. Da igual que la economía vaya bien, regular o que estemos en guerra con Rusia.
El inmobiliario comprado con apalancamiento, a buen precio y bien gestionado también es muy rentable, pero exige dedicarse a ello y los números que se suele hacer la gente suelen ser auto mentiras (no incluyen el pago de impuestos, derramas, impagos, comunidad, etc.)
Respecto al oro, la verdad es que no conozco esos ETCs que pones ya que nosotros no los comercializamos. La inversión en oro la hacemos a traves de fondos mixtos con 'parte en oro (30-35%) o con fondos de mineras de oro (esto último me parce muy tacaño y no lo suelo usar).
Los sueldos en España son de miseria, alguien colgó unas graficas con la evolución de los sueldos reales en Europa y America y la situación de España es lamentable. El sueldo medio es mas bajo que la pensión media...queda todo dicho.
Mis clientes profesionales afortunadamente no estan muy interesados en el oroLa gente tiende a olvidar que la rentabilidad de las mineras es inversamente proporcional al precio del petróleo. No es lo mismo que comprar oro.
Tienes que ser inversor profesional para tener acceso al 4GLD, o eso creo. Al menos R4 te da acceso siendo inversor profesional. Me gusta ese ETC porque la comisión no te la quitan de lo invertido, se cobra a parte. Además garantizan la entrega de oro físico bajo ciertas condiciones.
Que inversión aconsejas de renta fija en myinvestor?
En fondo tipo PIMCO INCOME, AMUNDI GLOBAL INCOME o cualquiera con duración en las carteras. Cobras los cupones y la revalorización de los activos, por eso digo los proximos 2 años, esas renatbilidades no vana ser infinitas.
Si vas poniendo mil euros al mes, cuando pasen cinco años te lo comió todo la inflaciónNo inviertas de golpe todo.
Ves poniendo 1000 pavos al mes en varios indices, para promediar la entrada. Como metas todo un un pico te puedes comer minusvalias mucho tiempo.
Si vas poniendo mil euros al mes, cuando pasen cinco años te lo comió todo la inflación