La CASA de ELXOKAS tiene un FALLO DE BULTO

2,2 millones por un dúplex con tres baños abajo y ninguno arriba​

Un salón de 80 metros cuadrados con la cocina metida dentro, una planta superior a la que se sube a jugar con el ordenador y tres cuartos de baño apiñados en la planta baja. Por ese conjunto, su dueño pagó alrededor de 2 millones de euros. La vivienda está en Madrid, dentro de la M-30, y se ha convertido en el último caso de estudio sobre qué se compra —y qué no— con ese dinero en la capital.

No es un chollo ni una estafa: es una reforma integral hecha a medida de una sola persona. Y ahí empieza todo. Porque una casa diseñada para un único cuerpo se vende después al precio de lo que no es.

¿Cuánto costó y cuántos metros tiene realmente?​

El protagonista, uno de los streamers más seguidos de España, ha situado el desembolso en torno a los 2 millones. Otras versiones elevan la factura a 2,2 millones. La horquilla importa menos que el segundo número, el de la superficie: el catastro atribuye a la vivienda 176 metros cuadrados, mientras él habla de 220 y, en otro momento, de 260. No es un detalle menor en alguien que presume de precio por metro.

Con la cifra más generosa (260 m²) y el precio más alto (2,2 M€), el resultado roza los 8.500 euros por metro cuadrado. Para calibrar: en La Moraleja, uno de los barrios más caros, hay viviendas a 1.000 o 2.000 euros menos por metro. El comprador lo defiende como «una ganga» por estar dentro de la M-30 y sostiene que ya podría revenderlo por 3 millones.

Tres baños en la planta baja y ninguno arriba​

El edificio, según quienes han revisado la zona, es un bloque de oficinas de los años 80 reconvertido en viviendas, con la fachada reformada hace un par de años. Ahí arrastra limitaciones que no se arreglan con presupuesto: techos bajos, tres baños en la planta inferior y ninguno en la superior, donde además se ha colocado una segunda cocina. La habitación de invitados no tiene ventana.

Suma y sigue. Un aparato de aire acondicionado en un rincón para climatizar 80 metros de salón, en una azotea, en Madrid. Un gimnasio con suelo de caucho que su propio dueño admite que usará una vez cada dos semanas. Y el equipo de emisión a escasos metros de la puerta de entrada, con vecinos al otro lado de la pared.

La cocina integrada en el salón levanta ampollas. Hay quien la defiende como tendencia y hay quien la lee como lo que ha sido siempre: la solución de los pisos sin espacio ni luz. Con 80 metros de salón no concurre ninguna de las dos excusas.

¿Por qué se discute tanto la distribución?​

El temor expresado sin adornos es el de todos los que se independizan con una casa pensada para uno y acaban compartiéndola: la habitación de invitados desaparece, la zona de juego se repliega y el salón pasa a ser territorio ajeno. Con una salvedad aquí: el salón ya está ocupado por la mesa de emisión, así que el repliegue tiene pocos sitios a los que ir.

También hay quien lo interpreta al revés. Una vivienda con el equipo de trabajo a la vista y una sola habitación disponible transmite al recién llegado que sobra, de modo que el diseño funcionaría como filtro. Es la lectura más benévola de un piso que, técnicamente, expulsa al que se acople.

¿Se puede revender una casa hecha a medida?​

Aquí el caso se parece sospechosamente a otro. Michael Jordan se construyó una mansión con todo personalizado, logos incluidos. Cuando quiso venderla, tuvo que desplomar el precio: no la quería nadie. Una reforma con aparatos de aire partidos, suelo de gres y distribuciones caprichosas reduce el número de compradores a los que les gusta exactamente eso.

El dueño mantiene lo contrario: la zona se revalorizará por proyectos que no puede contar y hoy mismo, dice, la vendería por 3 millones. Puede. Basta con encontrar a alguien a quien le enamoren los baños sin ventilación y la cocina en el salón.

¿Por qué lanza una empresa de comida a domicilio?​

Porque la incongruencia, en este caso, es de manual. Reconoce que pide comida a domicilio y que se deja 1.000 euros al mes en pedidos, y añade que debería dejarlo por salud. Acto seguido monta un negocio de reparto de comidas a domicilio y lo promociona. Es decir: arrastra a otros a lo que él dice que quiere abandonar.

El propio interesado ha esquivado el asunto cuando le han preguntado por compartir la vivienda. También ha respondido con un desplante a quien le sugirió algo tan doméstico como hacer la cama.

Con estos mimbres, el resumen del caso es casi contable. 176 m² en catastro. 2,2 millones de desembolso. Tres baños donde nadie duerme y ninguno donde se vive. Y una pregunta sin respuesta técnica: si el precio lo pone el mercado, ¿quién paga por lo que solo le gusta a uno?