Tengo un conocido cercano que ha heredado una casa en un pueblo.
Tiene tejado y vigas de madera, las paredes de fuera son de piedra y las de dentro de adobe
El tejado ha empezado a hundirse por un lado porque tanto las vigas como los machones que la sujetan están podridos y con carcoma.
Por ejemplo la chimenea ya se ha hundido y esa parte del tejado ha quedado como hundida.
Los muros exteriores de piedra están en perfecto estado, pero si espera mucho tiempo el tejado acabará hundiéndose y tirando los muros.
Es una casa que tendrá máximo en el punto más alto unos cuatro metros de altura.
El presupuesto de todo, si lo hace una empresa, pasa de 150k.
Unos 10 o 12.000 euros por quitar el tejado, otros 12/15.000 por tirar los muros o paredes de dentro de la casa y vaciarla.
Otros 14.000 por un "zuncho" perimetral para reforzar paredes antes de poner el tejado nuevo. En ello incluyen montar andamio que se hace en un día y le cobran un pastizal
Llevamos aprox 35.000 solo en eso.
Es una casa de una planta en medio del campo
Un colega constructor, soltero que está jubilado y se aburre quiere ir a ayudarle a hacer la casa solo a cambio de comida y cama, porque quiere estar una temporada en el campo en medio de la naturaleza.
Mientras hacen la casa irían a la de un familiar de ese mismo pueblo y aparte de costes de gas calefacción y demás se ocuparían de pagar la comida de todos durante el tiempo que estén incluido el familiar que les deja la vivienda. Además deben ayudarle con varios huertos. Digamos que es un trato colaborativo, porque ese familiar es mayor, también sin descendientes y ya le van fallando las fuerzas
Ha decidido tomarse un año de excedencia para dedicarlo a ese proyecto, los tres estában muy ilusionados con ello, porque al final todos ganan.
Aquí empieza lo bueno, necesita proyecto que sí o sí debe firmar un arquitecto y eso ya se le va a unos 8.000 euros, cuando su amigo que es constructor le dice que al ser simplemente una planta lo hacen con la chorra porque son vigas de madera y entre ellos dos lo pueden hacer sin ningún problema pero el proyecto sí o sí por normativa tienen que pagarlo.
Cuando ha propuesto todo el plan y tal con el arquitecto le dice el arquitecto que el podría estar solo haciéndolo bajo su propio riesgo *por si le pasa algo", pero que a su amigo no puede llevarlo porque lo tendría que dar de alta y que como está jubilado encima puede perder la pensión porque el estado nunca podría creer que su amigo vaya a hacerlo gratuitamente.
Ahora mismo está que se tira de los pelos porque todo el plan se le ha venido abajo por la burocracia.
Ya no solo él sino que la persona donde iban a vivir contaba con ellos para que le ayudaran en el huerto y en una pequeña reforma que también tiene que hacer en su casa.
El colega constructor jubilado estaba ya orate de contento con irse uno o dos años a un pueblo y hasta tenía planeado alquilarle la casa a unos conocidos durante ese tiempo y así les hacía un favor con un alquiler de barato y encima ganaba dinero
El propietario de la casa por ejemplo iba a dejar su piso vacío pero en principio no tenía intención de alquilarlo. Tampoco tenía claro si el final haría lo mismo que el otro para sacar dinero para la obra, porque como mínimo iban a estar un año para reformar por completo esa casa.
Lo peor de todo es que si no lo hace en breve se acabará cayendo entera, y en el Ayuntamiento le dicen que o hace algo o tiene que pagar la demolición y un seguro para que no le pase nada a nadie porque se hablaba bueno declarar en ruinas.
Para que luego nos vengan con el cuento de que no hay vivienda.
Todo trabas impuestos y burocracia.
Otro dato anecdótico es que esa casa no la quería nadie porque se está hundiendo y sale más cara que comprar un solar vacío. Al haberla heredado ha tenido que fijar como precio mínimo lo que le marcaban en tablas, cuando nadie en su sano juicio habría pagado ni la mitad que eso.
