Inmobiliaria: La UE saca LEY contra la ESPECULACIÓN INMOBILIARIA (Affordable Housing Act)

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Javier.Finance

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4 Mar 2022
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Esta ley será "opcional" por lo que los políticos corrompidos por banqueros e inmobiliarias, podrán no aplicarla. No obstante, la masa electoral puede apretar. Además de crear "pánico" o "prudencia" entre especuladores inmobiliarios.

Se basa en lo siguiente:

1- Se podrán limitar las compras de segundas residencias en zonas tensionadas. No se discrimina por nacionalidad, sino por el uso que se le dará.
2- Limitaciones respecto plataformas como Airbnb.
3- Aumento de presión fiscal para viviendas vacías.

Las zonas que el precio de la vivienda supere en x8 al salario medio anual de la zona, podrán considerarse tensionadas. En especial si el precio lleva una tendencia alcista en los últimos años.

Este resumen lo he escrito a mano, aunque por poner zainitas, algunos se piensen que soy la IA.

Fuente: Affordable Housing Act
 
Javier.Finance dijo:
Esta ley será "opcional" por lo que los políticos corrompidos por banqueros e inmobiliarias, podrán no aplicarla. No obstante, la masa electoral puede apretar. Además de crear "pánico" o "prudencia" entre especuladores inmobiliarios.

Se basa en lo siguiente:

1- Se podrán limitar las compras de segundas residencias en zonas tensionadas. No se discrimina por nacionalidad, sino por el uso que se le dará.
2- Limitaciones respecto plataformas como Airbnb.
3- Aumento de presión fiscal para viviendas vacías.

Las zonas que el precio de la vivienda supere en x8 al salario medio anual de la zona, podrán considerarse tensionadas. En especial si el precio lleva una tendencia alcista en los últimos años.

Este resumen lo he escrito a mano, aunque por poner zainitas, algunos se piensen que soy la IA.

Fuente: Affordable Housing Act
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Te imaginas leyes opcionales?

Esta prohibido robar pero según.

Pues así son las layes para los bancos.
 
Todo lo que no sea limitar (incluso casi prohibir) la compra a personas jurídicas es un brindis al sol

No hay voluntad de hacer bajar los precios de los pisos porque no conviene, metersus en la cabeza
 
Demagogia. Todos esos factores no van a cambiar ni un 0,1% el precio de la vivienda, asumiendo que se aplicase la ley.

Eso sí, esto permitirá más observatorios y burocracia para perjudicar al que quiera montar un negocio que tenga que ver con vivienda.

Gracias a Von der Leyen la comunista
 
Tango dijo:
Que prohiban conceder préstamos inmobiliarios.
Mano de santo. En 4 años el coste será cercano al valor.
Pero no quieren que eso pase. Está claro.
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¿Tú crees? Ahora cuesta mucho más apalancarse que en la burbuja anterior y sin embargo los precios siguen disparados. Yo creo que afecta más la falta de construcción y la inmi gración que el efecto de los bancos dando crédito a mansalva.
 
Lo que queremos son bajadas de impuestos. El sistema actual esclaviza a los trabajadores y es propio de la Edad Media.

El elevado precio de la vivienda de debe a los impuestos. El problema es que el Estado quiere hacer negocio con la vivienda. Sólo en España se recaudaron 50.000 millones de euros en impuestos a la vivienda en el último año.
 
Última edición:
Para cualquier cosa que les interese aprueban una ley obligatoria en un fin de semana. Para solucionar lo de la vivienda, siempre todo es opcional, montar comisiones de analisis, evaluar la evolución del mercado, etc.
 
una propuesta de regulación+una recomendación de la comisión, esto es, CERO obligatoriedad jurídica

todo lo que no sea un reglamento o una directiva, no sirve de nada

es una tomadura de pelo: a ver si alguien me explica el motivo por el cual

-la UE saca cada poco tiempo regulaciones mas y mas estrictas para las emisiones de los motores y los equipos de seguridad de los coches, haciendo los coches cada vez mas caros DE FORMA OBLIGATORIA, cuando no existe ningún problema social real de excesivas gloria al volante por falta de seguridad del vehículo (el alcohol y drojas son otra cosa, o el mal estado de la carretera en ciertas zonas) ni de excesivas gloria por contaminación

-pero por el contrario hay un problema real con la vivienda a nivel europeo (mas en España) y aquí se la cogen con papel de fumar y solo sacan un "act" que no obliga a nada. y no me fastidien porque EL PROBLEMA SOCIAL ES REAL Y CUANTIFICADO

elpais.com

El sueldo medio ya no alcanza para comprar una casa de 75 metros cuadrados en la mayor parte de Europa

El 70% de los europeos vive en zonas donde ni una hipoteca a 30 años permite acceder a una vivienda de tamaño estándar, según una investigación académica
elpais.com elpais.com

El sueldo medio ya no alcanza para comprar una casa de 75 metros cuadrados en la mayor parte de Europa
El 70% de los europeos vive en zonas donde ni una hipoteca a 30 años permite acceder a una vivienda de tamaño estándar, según una investigación académica

Mi lectura es que mientras que la UE no tiene problemas en reconocer que no quiere que tengamos coche (tampoco las autoridades Españolas, la DGT lo ha dicho varias veces y hasta quiere imponer el coche compartido) ya el reconocer que le da igual que no podamos pagar una vivienda y tengamos que vivir en una habitación en piso compartido o en una caravana le da un poco mas de vergüenza -o los sondeos indican que puede restar votos- así que hacen como que les importa pero sin proporcionar soluciones reales, solo papelitos que son poco mas que una declaración de intenciones.

Una llamada a la reflexión: cuando yo era jovencito nos reíamos de lo listos que éramos comparándonos con los coches tacaño y baratos y las casas con cocina y baño compartido que el régimen comunista de la URSS proporcionaba a sus ciudadanos gracias a la economía planificada

Ahora un trabajador en Madrid o Barcelona (o porque no, Munich o Londres) que desempeñe un puesto de currante raso y ha emigrado a la gran ciudad puede acceder con suerte a
-vivir en una habitación en un piso compartido
-conducir un DACIA

Es decir....que la evolución del sistema "capitalista" (no hay capitalismo real, solo Crony Capitalism o capitalismo de amiguetes) que nos vendieron como generador de riqueza muy superior al sistema comunista nos ha engañado en lo esencial: ha generado mucha riqueza...pero no la ha distribuido y la misma está cada día concentrada en menos bolsillos.
 
Última edición:
España tiene la picaresca Española.
Si yo no puedo comprar una 2a residencia la pongo a nombre de una sociedad, a nombre de mi mujer, a nombre de mi descendiente, de mi nieto...
 
Play_91 dijo:
España tiene la picaresca Española.
Si yo no puedo comprar una 2a residencia la pongo a nombre de una sociedad, a nombre de mi mujer, a nombre de mi descendiente, de mi nieto...
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agroman dijo:
Todo lo que no sea limitar (incluso casi prohibir) la compra a personas jurídicas es un brindis al sol

No hay voluntad de hacer bajar los precios de los pisos porque no conviene, metersus en la cabeza
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silverdaemon dijo:
una propuesta de regulación+una recomendación de la comisión, esto es, CERO obligatoriedad jurídica

todo lo que no sea un reglamento o una directiva, no sirve de nada

es una tomadura de pelo: a ver si alguien me explica el motivo por el cual

-la UE saca cada poco tiempo regulaciones mas y mas estrictas para las emisiones de los motores y los equipos de seguridad de los coches, haciendo los coches cada vez mas caros DE FORMA OBLIGATORIA, cuando no existe ningún problema social real de excesivas gloria al volante por falta de seguridad del vehículo (el alcohol y drojas son otra cosa, o el mal estado de la carretera en ciertas zonas) ni de excesivas gloria por contaminación

-pero por el contrario hay un problema real con la vivienda a nivel europeo (mas en España) y aquí se la cogen con papel de fumar y solo sacan un "act" que no obliga a nada. y no me fastidien porque EL PROBLEMA SOCIAL ES REAL Y CUANTIFICADO

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El sueldo medio ya no alcanza para comprar una casa de 75 metros cuadrados en la mayor parte de Europa

El 70% de los europeos vive en zonas donde ni una hipoteca a 30 años permite acceder a una vivienda de tamaño estándar, según una investigación académica
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El sueldo medio ya no alcanza para comprar una casa de 75 metros cuadrados en la mayor parte de Europa
El 70% de los europeos vive en zonas donde ni una hipoteca a 30 años permite acceder a una vivienda de tamaño estándar, según una investigación académica

Mi lectura es que mientras que la UE no tiene problemas en reconocer que no quiere que tengamos coche (tampoco las autoridades Españolas, la DGT lo ha dicho varias veces y hasta quiere imponer el coche compartido) ya el reconocer que le da igual que no podamos pagar una vivienda y tengamos que vivir en una habitación en piso compartido o en una caravana le da un poco mas de vergüenza -o los sondeos indican que puede restar votos- así que hacen como que les importa pero sin proporcionar soluciones reales, solo papelitos que son poco mas que una declaración de intenciones.

Una llamada a la reflexión: cuando yo era jovencito nos reíamos de lo listos que éramos comparándonos con los coches tacaño y baratos y las casas con cocina y baño compartido que el régimen comunista de la URSS proporcionaba a sus ciudadanos gracias a la economía planificada

Ahora un trabajador en Madrid o Barcelona (o porque no, Munich o Londres) que desempeñe un puesto de currante raso y ha emigrado a la gran ciudad puede acceder con suerte a
-vivir en una habitación en un piso compartido
-conducir un DACIA

Es decir....que la evolución del sistema "capitalista" (no hay capitalismo real, solo Crony Capitalism o capitalismo de amiguetes) que nos vendieron como generador de riqueza muy superior al sistema comunista nos ha engañado en lo esencial: ha generado mucha riqueza...pero no la ha distribuido y la misma está cada día concentrada en menos bolsillos.
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En este caso quizás si que serviría para fondos de inversión. Que aunque sean un porcentaje bajo, hacen lobby y afecta.
No obstante, el lobby bancario seguiría estando presente.

"Los fondos que adquieren bloques de viviendas para mantenerlos desocupados o revenderlos como segundas residencias se enfrentarán a regulaciones más duras. Las autoridades locales ahora tienen el respaldo de la Unión Europea para aplicar penalizaciones fiscales a los inmuebles vacíos y condicionar la compra si el comprador no va a vivir allí de forma permanente"

También es verdad que pueden dar "fondos europeos" a países que cumplan con ciertas recomendaciones. Pero solo cuando les interese...
 
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